Дело № 2-94/2025
УИД 68RS0004-01-2024-003029-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Рожковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 ИвА., ФИО3 о признании наследника не принявшим наследство, признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО4 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №.
По причине престарелого возраста он и его супруга ФИО5 ИвА. не могли его обрабатывать, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала ей /истцу/, в лице ФИО1, в пользование спорный земельный участок, и одновременно получила от ФИО1 задаток в размере 5000 рублей в счет будущего договора купли-продажи.
Однако в 2007 году договор купли-продажи заключен не был, т.к. ФИО5 сослалась на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на этот участок.
ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не оставив завещания. После его смерти открылось наследство, в состав которого входил и указанный выше участок. На основании заявления его супруги ФИО5 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело, где наследниками являются дочери умершего - ФИО3 и ФИО7.
ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, а ФИО3 к нотариусу не обратилась. Однако, в связи с тем, что ФИО3 была зарегистрирована с наследодателем по одному адресу на день его смерти, то является наследником в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ей /истцу/ свою долю. Вопросы, связанные с полученным задатком, урегулированы.
Несмотря на то, что она является собственником доли, пользуется всем участком в целом более пятнадцати лет, что дает ей право претендовать на весь земельный участок. Участком пользуется ее мать ФИО1, однако, временная передача имущества в пользование другого лица не прерывает давности ее владения.
Полагает, что ФИО1 нельзя рассматривать как собственника всего участка, или ? доли в праве собственности на него.
ФИО3 также нельзя считать собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, поскольку она не обращалась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, и не совершала иных действий по управлению, распоряжению и пользованию каким-либо наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Просит признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела истцом заявлен отказ от исковых требований к администрации города Тамбова, который был принят судом, определением суда производство по делу в данной части было прекращено.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрация <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования; к участию в деле в качестве соответчиков привлекла ФИО3 и ФИО1
В окончательной редакции истец ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО3 не принявшей наследство после смерти ФИО4; признать за ней /истцом/ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором указала, что в 2007 году она и ее дочь ФИО2 решили приобрести земельный участок под огород поближе к дому. Нашли подходящий участок, который принадлежал ФИО4. Из-за его болезни переговоры о продаже участка велись с его супругой ФИО5 ИвА.й.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ИвА. передала ей /ФИО1/ земельный участок по <адрес> и области, и получила за это 5000 рублей, однако заключить договор купли-продажи не смогли в виду отсутствия надлежащим образом оформленных документов на земельный участок у ФИО5
После смерти ФИО4 в наследство вступила его супруга ФИО5, но она получила свидетельство о праве на наследство на ? долю, поскольку наследником оставшейся части является дочь ФИО4 - ФИО3, зарегистрированная совместно с наследодателем, несмотря на то, что она более двадцати лет не проживает в РФ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения, после чего ФИО2 стала принадлежать ? доля спорного земельного участка.
Однако, с апреля 2007 года и по настоящее время она /ФИО1/ обрабатывает спорный земельный участок полностью, сажает растения, собирает урожай; ФИО2 появляется на участке изредка, т.к. постоянно проживает в <адрес>.
ФИО3 не может считаться собственником ? доли земельного участка, поскольку не обращалась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, и не совершала иных действий по управлению, распоряжению и пользованию каким-либо наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Наличие у нее регистрации в жилом помещении, при отсутствии факта проживания не может расцениваться как принятие наследства.
Просит суд признать ответчика ФИО3 не принявшей наследство после смерти ФИО4; признать за ней /истцом/ право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 ИвА., ФИО3, ФИО1 о признании ФИО3 не принявшей наследство, признании права собственности, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела; направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела по адресу регистрации.
Ответчик ФИО2 направила заявление о признании исковых требований ФИО1
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация города Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о времени и месте слушания дела.
Представитель третьего лица представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, и письменные возражения по исковым требования ФИО1, указав, что считает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением п. 1 ст. 234 ГК РФ, а также на бесхозяйное имущество. Для приобретения выморочного имущества не требуется принятия наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.
При этом длительность пользования земельным участком, о чем указывается в качестве доводов в исковом заявлении, для разрешения дела по существу не имеет значения, поскольку при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а возможность признания права собственности на неправомерно занимаемый земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации устанавливает: граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю /ч. 1 ст. 36/.
В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с абз. 1, 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя /п. 1 ст. 1142 ГК РФ/.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, что для приобретения наследства наследник должен его принять /п.1/.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось /п.2/.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации /п.4/.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из положений ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4 нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась супруга наследодателя – ФИО5 ИвА.; с заявлением об отказе от наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО7; дочь наследодателя ФИО3 заявление не подавала.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>-б, и денежный вклад.
На одну вторую долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано.
Судом также установлено, что ответчик ФИО3, будучи своевременно извещенной об открытии наследства после смерти отца, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу не обращалась, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершала; своим правом на вступление в наследство не воспользовалась. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
С 2008 года ответчик своих наследственных прав в отношении спорного имущества не заявляла.
Из материалов дела следует, что на день смерти наследодателя ФИО4 ответчик ФИО3 была зарегистрирована совместно с ним по одному адресу.
Однако, как указал Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713", институт регистрации носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина, не порождает и права на наследование спорного жилого помещения (его доли).
Учитывая изложенное, регистрация ответчика по месту жительства наследодателя, само по себе не порождает у нее права на наследство, и не доказывает факт принятия наследства по смыслу ст. 1153 ГК РФ.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о совершении ответчиком ФИО3 действий по принятию наследства, а потому ее следует признать не принявшей наследство после смерти ФИО4 в виде ? доли земельного участка.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) /п. 15/.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество /п. 16/.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности /п. 19/.
В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что право собственности на испрашиваемую истцом ? долю земельного участка не зарегистрировано.
По сведениям ЕГРН, правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и области, является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2
Согласно указанному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности дарителя на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5, вступив в наследство после смерти своего супруга ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, распорядилась указанным наследственным имущество, реализовав его по договору дарения ФИО2
Несмотря на положения ст. 1152 ГК РФ о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследств, ФИО5 на спорные ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не приняла наследство, поскольку спорный участок с 2007 года находился во владении и пользовании ФИО1 С этого времени истец пользуется вышеуказанным земельным участком, обрабатывает земельный участок, ухаживает за ним.
Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали суду, что с 2007 года ФИО1 ежегодно обрабатывает спорный земельный участок, сажает овощи, ухаживает за земельным участком только ФИО1
В Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ19-55, в частности указано, что давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с 2007 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным имуществом, не нарушая при этом права третьих лиц. Иные лица, в том числе, ответчики, своих прав на спорный земельный участок не заявляли, земельный участок с 2007 года не использовали, интереса к нему не проявляют, земельный участок из правообладания ФИО1 не выходил.
Доводы возражений администрации <адрес> суд не принимает во внимание ввиду следующего.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Ввиду того, что спорный земельный участок вошел в наследственную массу после смерти наследодателя, в отношении него, а именно, в ? доли, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследники после смерти ФИО4 от наследства не отказались, указанно спорное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок нельзя признать выморочным имуществом.
Из разъяснений названного выше совместного Пленума ВС РФ и ВАС РФ следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности /п.19/.
Поскольку земельный участок находился в частной собственности, на протяжении более 15 лет им открыто, добросовестно и непрерывно пользуется ФИО1, у последней возникло право собственности на спорные доли в силу приобретательной давности, потому заявленные требования подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 /паспорт гражданина РФ <данные изъяты>/ право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.
Судья Сошникова Н.Н.