Решение по делу № 2-132/2022 от 17.08.2022 - о взыскании денежной суммы.

Дело № 2-132/2022

24RS0009-01-2022-000185-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Революции улица, д.11,

с. Большой Улуй, Красноярский край 17 августа 2022 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истцов ФИО1 , заместителя прокурора Большеулуйского района Красноярского края Селянской Т.В., помощника прокурора Большеулуйского района Красноярского края Белова А.С.,

представителя органа опеки и попечительства в Большеулуйском районе ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Большеулуйского района Красноярского края в интересах ФИО1 к администрации Большеулуйского района Красноярского края о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Большеулуйского района Красноярского края обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ответчику администрации Большеулуйского района Красноярского края о взыскании денежной суммы. Требования мотивированы следующим. В ходе рассмотрения обращения гражданина было установлено, что приобретённый администрацией Большеулуйского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является непригодным для проживания и являлся таковым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку физический износ несущих строительных конструкций (фундамента, крыши, перекрытий, стен и проёмов), составлял 50% (по состоянию на день составления технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ), был построен с нарушением противопожарного разрыва, в доме отсутствовал центральный водопровод, септик, несмотря на то, что в с.Большой Улуй имеется центральный водопровод. Во исполнение заключённого с министерством образования края соглашения ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № найма специализированного жилого помещения для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей администрация Большеулуйского района передала указанный жилой дом ФИО1 во владение и пользование для временного проживания сроком на 5 лет, в дальнейшем был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма на указанный дом. ФИО1 неоднократно обращался в администрацию Большеулуйского района с заявлением о проведении капитального ремонта и даче разрешения на его проведение, в чём ему было отказано. Вышеуказанные нарушения ФИО1 устранил самостоятельно, однако по его заявлению об оплате понесённых убытков в порядке ст.65 ЖК РФ и ст.15 ГК РФ администрацией Большеулуйского района принято решение о частичном возмещении его расходов на сумму 97904 рубля путём заключения муниципального контракта на уже выполненные работы. Из имеющейся на тот момент документации было видно, что дом 1960 года постройки ни разу не подвергался капитальному ремонту, его внешний вид, зафиксированный ФИО1 , свидетельствует о его ветхом, аварийном состоянии, непригодности для проживания. Администрацией Большеулуйского района нарушены положения Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.1996 года «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Закона Красноярского края от 02.11.2000 года № 12-961 «О защите прав ребёнка», Гражданского кодекса Российской Федерации, гарантирующих особую защиту детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа, к которым относится истец ФИО1 , нарушено его право на обеспечение жилым помещением, которое должно отвечать санитарным и техническим нормам, быть пригодным для проживания, быть благоустроенным. Нарушены положения указанных норм права, предписывающих, что осуществление капитального ремонта в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является обязанностью наймодателя. Согласно заключению специалиста ООО «Краевая оценочно-экспертная организация» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость фактически выполненного ФИО1 ремонта жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет 857976 рублей. Утверждая, что убытки ФИО1 по ремонту жилого помещения явились следствием нарушений со стороны ответчика, прокурор просит взыскать с администрации Большеулуйского района Красноярского края в пользу ФИО1 760072 рубля 00 копеек.

Определением Большеулуйского районного суда Красноярского края от 24.06.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены министерство образования и науки Красноярского края, орган опеки и попечительства в Большеулуйском районе Красноярского края.

Представитель ответчика администрации Большеулуйского района в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом.

Представитель министерства образования и науки Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика администрации Большеулуйского района Красноярского края и представителя третьего лица министерства образования и науки Красноярского края, не представивших сведения о причинах своей неявки.

В судебном заседании заместитель прокурора Большеулуйского района Селянская Т.В., помощник прокурора Большелуйского района Красноярского края Белов А.С. иск поддержали по изложенным в нём основаниям.

Истец ФИО1 предъявленный в его интересах иск поддержал по изложенным в нём основаниям.

Представитель органа опеки и попечительства в Большеулуйском районе Красноярского края ФИО2 полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав истцов, представителя органа опеки и попечительства в Большеулуйском районе Красноярского края ФИО2, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникшие между сторонами настоящего судебного спора, регламентируются положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Красноярского края от 02.11.2000 года № 12-961 «О защите прав ребёнка».

Согласно ч.1 ст.7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ч.1 ст.38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В силу ч.1 ст.39 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В силу пункта 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать в установленном порядке от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "д" пункта 9 указанных Правил, наниматель имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

В соответствии с пунктом 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

В соответствии с приложением № 8 к Постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к капитальному ремонту относятся: обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ); ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов); модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок), ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%; утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров); замена внутриквартальных инженерных сетей; установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей); переустройство невентилируемых совмещенных крыш; авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой; технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда; ремонт встроенных помещений в зданиях.

Федеральным законом от 29.02.2012 года № 15-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации был дополнен ст.109.1, согласно ч.1 которого предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в редакции Федерального закона от 29.02.2012 года № 15-ФЗ, Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с положениями статьи 17 Закона Красноярского края от 02.11.2000 года № 12-961 «О защите прав ребёнка», действовавшего в редакции Закона Красноярского края от 20.12.2012 N 3-977, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным в связи с наличием обстоятельств, установленных в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются в виде жилых домов и квартир (п.1).

Уполномоченные органы местного самоуправления наделяются государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отдельным законом края(п.12).

Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должны быть пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, в котором они предоставляются, не обременены правами третьих лиц и не находиться под арестом.

Общая площадь жилых помещений, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления).

С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей размер общей площади, определенный исходя из нормы предоставления, но не более чем на 9 квадратных метров (п.14).

В соответствии с положениями статьи 17 Закона Красноярского края от 02.11.2000 года № 12-961 «О защите прав ребёнка», действующего в нынешней редакции Закона Красноярского края от 19.12.2019 N 8-3544, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту настоящей статьи соответственно - дети-сироты, лица из числа детей-сирот), которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений (далее по тексту - закрепленное жилое помещение), в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным в связи с наличием обстоятельств, установленных в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее по тексту настоящей статьи - жилые помещения) по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются в виде жилых домов и квартир. Органы местного самоуправления наделяются государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, лиц, которые достигли возраста 23 лет, отдельным законом края. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, лицам, которые достигли возраста 23 лет, должны быть пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям к пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, в котором они предоставляются, не обременены правами третьих лиц и не находиться под арестом. Общая площадь жилых помещений, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, лицам, которые достигли возраста 23 лет, определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека (далее по тексту статьи - норма предоставления). С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей размер общей площади, определенный исходя из нормы предоставления, но не более чем на 9 квадратных метров. С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью менее размера общей площади, определенного исходя из нормы предоставления, но не более чем на 11 квадратных метров. При предоставлении индивидуального жилого дома, расположенного на территории сельского населенного пункта, допускается превышение размера общей площади жилого помещения, определенного исходя из нормы предоставления, но не более чем в два раза.

В соответствии с Законом Красноярского края 24.12.2009 года № 9-4225 исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов края наделены на неограниченный срок государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями в соответствии со статьей 17 Закона края от 2 ноября 2000 года N 12-961 "О защите прав ребенка" детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае установления факта невозможности их проживания в ранее занимаемых жилых помещениях (далее соответственно - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лица, которые достигли возраста 23 лет).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящем судебном заседании установлено, что с 2014 года администрация Большеулуйского района Красноярского края является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение в 2014 году на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено во владение и пользование ФИО1 На момент предоставления в пользование жилое помещение нуждалось в капитальном ремонте. На заявление нанимателя о разрешении выполнения капитального ремонта наймодатель ответил отказом, сам наймодатель капитальный ремонт не осуществил. Наниматель ФИО1 собственными силами и за счёт собственных средств осуществил капитальный ремонт жилого помещения. Наймодатель – ответчик администрация Большеулуйского района компенсировал лишь незначительную часть убытков нанимателя – истца ФИО1 , понесённые в связи с капитальным ремонтом муниципального жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Истец ФИО1 суду пояснил, что он относился к числу детей, оставшихся без попечения родителей. В 2014 году ему в администрации Большеулуйского района предложили жилое помещение, которое они намеревались приобрести по соответствующей программе для соответствующей категории детей. У него уже, фактически, была семья, был ребёнок, полагая, что лучшего жилья ждать не приходится, он согласился. Какой в то время он подписал акт в части состояния передаваемого ему жилья, он не придал значения. Фактически вселиться в жилое помещение в то время было невозможно. Печным отоплением пользоваться было нельзя, потому что единственная печь дымила. Пол в доме был очень холодный. Крыша протекала, поскольку лишь её часть была покрыта шифером, другая часть была выполнена только из рассохшихся досок. Ни окна, ни двери плотно не закрывались, были старыми, деревянными. К дому имелся пристрой деревянный, который был возведён в нарушением противопожарного разрыва по отношению к дому соседей, его предупреди, что его обяжут снести пристрой. Он, истец, обратился в администрацию Большеулуйского района с просьбой осуществить капитальный ремонт, в чём ему было отказано. Обратился он и с заявлением разрешить ему самому сделать капитальный ремонт, но и в этом ему тоже было отказано. Тогда он стал готовиться к ремонту, который, фактически выполнял на протяжении нескольких лет, продолжая проживать в снимаемом в аренду жилье. В процессе ремонта он разобрал дом, практически полностью, оставив лишь наружные стены. При этом пристрой к дому тоже разобрал, получил разрешение на реконструкцию и перенёс его на другую сторону дома, выполнив под ней ленточный фундамент. Он подлил фундамент, укрепил полы лагами, построил новую стропильную систему, потолочное перекрытие, накрыл крышу железом, утеплил потолок, разобрал печь, пристроил котельную, установил котёл, от которого выполнил отопительную систему по дому, провёл в дом централизованное водоснабжение, установил металлическую входную дверь. В ходе ремонта он сам лично приобретал все необходимые строительные материалы, собирал чеки. Однако во время переезда у них украли часть вещей, в том числе сумку, в которой находилась часть документов. Все ремонтные работы, в том числе отделочные, были выполнены в 2021 году. Он обращался в администрацию Большеулуйского района с просьбой компенсировать ему затраты на ремонт, однако там выплатили лишь 97904 рубля. Поскольку документы на приобретённые материалы и оборудование были утрачены, он обратился в экспертную организацию для выполнения расчетов по расходам на капитальный ремонт, понёс расходы на выполнение экспертного заключения, но и по результатам экспертизы в оплате его расходов ему в администрации Большеулуйского района отказали.

Свидетель ФИО3 пояснил суду, что в 2014-2015 годах помогал ФИО1 ремонтировать жилой дом, который ФИО1 предоставили для проживания в <адрес>. Свидетель неоднократно спрашивал у ФИО1 , когда тот намерен переехать в предоставленный жилой дом, но увидев его состояние понял, что жить в таком жилом доме невозможно, его необходимо ремонтировать. Дом был очень ветхий, у него была деревянная кровля на крыше, крыша протекала. Он, свидетель, привозил для ремонта утеплитель, цемент. ФИО1 пробовал замазать печь, но она все равно дымила, её разобрали. Основная часть работ была выполнена к 2017 либо 2018 году и семья ФИО1 в дом переехала, продолжали ремонт уже проживая в доме.

Из кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание имеет площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>. (л.д.46-48).

Согласно техническому паспорту жилого здания «жилой дом», расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства 1960, процент износа строительных конструкций составляет: фундамента 45%, стен и их наружной отделки 53%, чердачного перекрытия 50%, крыши 55 %, полов 10 %, оконных и дверных проёмов 50%, внутренней отделки 50%, отопления 40%, общий процент износа с учетом поправки составил 60 % (л.д.50-58). Эти же обстоятельства подтверждаются актом о техническом состоянии объекта капитального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69)

Как следует из разрешения на строительство, оно выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большеулуйского района индивидуальному застройщику ФИО1 на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41, 45).

В соответствии с распоряжением администрации Большеулуйского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, сроком на 5 лет (л.д.26).

Согласно договору № найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключён между наймодателем администрацией Большеулуйского района Красноярского края и нанимателем ФИО1 , в том числе в соответствии с положениями Закона Красноярского края от 24.12.2009 года № 9-4225 «О наделении органов местного самоуправления отдельных муниципальных районов и городских округов края полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения» (преамбула). Наймодатель передаёт нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из квартиры общей площадью 36,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нём (п.1). Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям Большеулуйского района (п.2). Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п.3). Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.5). По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён с нанимателем однократно на новый 5-летний срок (п.7), Наниматель имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок (п.п.6 п.7). Наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (п.п.5 п.7). Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (п.п.3 п.14) (л.д.33-38). В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору предусмотрена возможность неоднократного перезаключения указанного договора (л.д.49).

Согласно акту приема-передачи специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, наймодатель передал, а наниматель принял жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодатель передал, а наниматель принял указанный дом надлежащего качества, свободный от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющийся благоустроенным применительно к условиям Большеулуйского района, в хорошем состоянии, также принял ключи от жилого дома (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Большеулуйского района с заявлением о разрешении произвести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.42).

Письмом администрации Большеулуйского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в выдаче разрешения на капитальный ремонт жилого дома отказано, разъяснён порядок осуществления реконструкции жилого дома (л.д.44).

В соответствии с актом приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), актом разграничения эксплуатационной ответственности водопроводной сети и водопровода потребителя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), договором на выполнение работ по прокладке водопровода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26), техническим условиям (л.д.39-40) ООО «КоммунСтройСервис» по заказу ФИО1 выполнило работы по прокладке водопровода в жилой дом по адресу: <адрес>, подключение водопровода к существующим сетям водопровода.

В соответствии с договором на реконструкцию жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности, договор заключён ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Большеулуйского сельсовета и застройщиком ФИО1 на реконструкцию жилого дома на земельном участке в <адрес>, принадлежащем застройщику на основании распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.60-62).

Очередное разрешение на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>, было выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большеулуйского района ФИО1 на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключён между наймодателем администрацией Большеулуйского района Красноярского края и нанимателем ФИО1 , в том числе в соответствии с положениями Закона Красноярского края от 24.12.2009 года № 9-4225 «О наделении органов местного самоуправления отдельных муниципальных районов и городских округов края полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения» (преамбула). Наймодатель передаёт нанимателю за плату во владение и бессрочное пользование жилое помещение (жилой дом), находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нём (п.1). Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям Большеулуйского района (п.2). Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п.3). Наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (п.2.1.4). Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (п.2.2.2) (л.д.16-21, 22).

Из акта № осмотра санитарного и технического состояния жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при обследовании комиссией, утверждённой распоряжением администрации Большеулуйского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что оно находится в удовлетворительном состоянии (фундамент, стены, кровля, полы, окна, двери, электрическая проводка, печь), пригодно для проживания и находится в состоянии, отвечающим санитарным и техническим требованиям (л.д.23-25).

С заявлением о компенсации затрат на капитальный ремонт занимаемого по договору специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился в администрацию Большеулуйского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

Согласно распоряжению администрации Большеулуйского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принято решение произвести ФИО1 , лицу из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возмещение затрат на капитальный ремонт жилого помещения (жилого дома), занимаемого по договору социального найма жилого помещения в размере 97904 рубля в соответствии с локально-сметным расчётом (л.д.71).

Из письма администрации Большеулуйского района от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 следует, что принято решение о компенсации его затрат на капитальный ремонт (л.д.70).

В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, он заключён между заказчиком МКУ «Управление капитального строительства» и подрядчиком ФИО1 Заказчик поручает и оплачивает, а подрядчик принимает на себя обязательства за свой страх и риск собственными силами выполнить работы по капитальному ремонту муниципального жилого дома по адресу: <адрес> (п.1.1). Объём выполняемых работ по настоящему контракту определяется согласно сметному расчету (Приложение №) (п.1.3). Стоимость работ, выполняемых по контракту, согласно сметному расчёту составляет 97904 рубля (п.3.1). Начало производства работ: с момента заключения контракта (п.4.1.1). Окончание работ ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1.2) (л.д.77-82).

Согласно локально-сметному расчету, утверждённому руководителем МКУ «УКС», сметная стоимость капитального ремонта в муниципальном жилом доме по адресу: <адрес>, составила 97904 рубля (л.д.83-88).

В соответствии с актом о приёмке выполненных работ заказчиком МКУ «УКС» от подрядчика ФИО1 приняты работы по капитальному ремонту муниципального жилого дома (л.д.89-99).

Как следует из сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО1 , в 2019 году ему на счет МКУ «Управление капитального строительства» была зачислена сумма 97904 рубля 00 копеек (л.д.65-68).

Согласно заключению специалиста № выполненному ООО «Краевая оценочно-экспертная организация» стоимость фактически выполненного капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 857976 рублей (л.д.115-227 т.1).

Факт принадлежности спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальному образованию Большеулуйский район, исполнительно-распорядительным органом которого выступает администрация Большеулуйского района, не оспаривается ответчиком, подтверждается содержанием договора, заключённых между наймодателем администрацией Большеулуйского района и нанимателем ФИО1

Сведений о том, что в жилом помещении когда-либо производился капитальный ремонт, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, обязанность по проведению капитального ремонта спорного жилого помещения в силу закона и заключенного между сторонами договора возложена на наймодателя – ответчика администрацию Большеулуйского района как исполнительный орган местного самоуправления.

В соответствии с нормами Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей», в соответствии с положениями Закона Красноярского края от 02.11.2000 года № 12-961 «О защите прав ребенка», в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации и при заключении в 2014 году договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, и при заключении в 2019 году договора социального найма жилого помещения ФИО1 имел право претендовать на получение в пользование жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям <адрес>.

То обстоятельство, что жилой дом на момент его передачи в пользование по договору специализированного найма нанимателю ФИО1 нуждался в капитальном ремонте (а соответственно жилое помещение не отвечало санитарным и техническим требованиям), кроме объяснении об этом истца ФИО1 , свидетеля ФИО3, объективно подтверждается содержанием технического паспорта о техническом состоянии жилого дома в части степени износа его конструктивных элементов, разрешением администрации Большеулуйского района на реконструкцию жилого дома, видеоматериалами, представленными истцом. Подтверждается данное обстоятельство распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ и письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ о согласии компенсировать затраты ФИО1 на капитальный ремонт жилого дома в размере 97904 рубля, муниципальным контрактом между администрацией Большеулуйского района и ФИО1 на выполнение последним работ по капитальному ремонту жилого дома. Подтверждается данное обстоятельство и заключением специалиста о стоимости капитального ремонта жилого дома, в соответствии с которым у жилого дома наблюдались сколы и трещины асбестоцементных листов, гниль несущей конструкции крыши, вспучивание перегородок, гниль и трещины в местах сопряжения в чердачном перекрытии, гниль досок и лаг у полового покрытия, гниль оконных блоков, неплотный притвор двери, разрушение основания печи и разрушение её кирпичной кладки, нарушение герметичности дымовых проходов, гниль стенок из досок в веранде, отсутствие противопожарного разрыва между пристроем к дому и соседним домом.

Указанными доказательствами в совокупности опровергается содержание акта приема-передачи жилого помещения от администрации Большеулуйского района ФИО1 без даты, но к договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передал, а наниматель принял указанный дом надлежащего качества, свободный от прав иных лиц, пригодный для проживания и в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющийся благоустроенным применительно к условиям Большеулуйского района, в хорошем состоянии (л.д.43).

Перечень работ по текущему ремонту жилого помещения, обязанность по которому действующим законодательством и заключённым между сторонами договора возложена на нанимателя, перечислены в Типовом договоре социального найма, утверждённом постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315. В указанном перечне не содержится выполнение таких видов работ, которые перечислены в смете, выполненной ответчиком, в заключении специалиста, представленном суду истцом: перенос части дома, пристрой к дому, ремонт кровли дома и замена потолков, замена полог, устройство перегородок, замена оконных блоков, замена входного дверного блока (в Типовом договоре упоминается лишь о замене оконных и дверных приборов), подведение центрального водопровода, разборка кладки печи, установка котла, прокладка трубопровода отопления. Все иные работы, не перечисленные в Типовом договоре социального найма, применительно к отношениям между наймодателем и нанимателем как сторонами договора социального найма, следует относить к капитальному ремонту жилого помещения, который в силу подпункта "в" пункта 5 Типового договора социального найма жилого помещения обязан осуществлять наймодатель.

Подлежащие выполнению работы, отражённые в смете, являющейся приложением к муниципальному контракту на капитальный ремонт, выполненной ответчиком, а также работы, отражённые в заключении специалиста, представленном суду истцом, в соответствии с положениями Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" по своему содержанию относятся именно к капитальному ремонту. Выдавая разрешение на реконструкцию жилого помещения, которая, по утверждению истца, не опровергнутого ответчиком, сводилась к перемещению пристроя к жилому дому с одной стороны жилого дома на другую сторону жилого дома с целью соблюдения противопожарного разрыва до соседнего жилого дома, администрация Большеулуйского района, фактически, дала согласие на выполнение таких работ, направленных на улучшение состояния муниципального жилого помещения. Заключением муниципального контракта, составление сметы на капитальный ремонт и частичным возмещением истцу его расходов на капитальный ремонт жилого дома ответчик подтвердил нуждаемость жилого дома, являющегося муниципальной собственностью, в капитальном ремонте и в видах капитального ремонта, выполненного истцом.

А поэтому требования истца к ответчику о возмещении своих расходов на устранение недостатков жилого помещения в полной мере соответствуют положениям части 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

При определении размера расходов, понесённых истцом ФИО1 на выполнение работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения суд исходит из следующего.

Фактически муниципальный контракт между администрацией Большеулуйского района и ФИО1 был заключен по результатам уже выполненных ФИО1 работ по капитальному ремонту жилого помещения, о чём суду пояснили истцы, это объективно подтверждается тем обстоятельством, что заключение муниципального контракта и окончание работ приходится на 1 день – ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, выполнение объема работ по капитальному ремонту жилого дома по имеющейся смете к муниципальному контракту невозможно по причине неполноты сметы, в которой не содержится стоимости приобретаемых материалов, определённого перечня работ, без которых невозможно выполнить прежние, цены в смете определены по состоянию на 2019 год без их увеличения на соответствующий индекс изменения сметной стоимости на 2019 год. Из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по заданию администрации Большеулуйского района она выясняла объём работ по капитальному ремонту, выполненному ФИО1 Виды работ были определены со слов нанимателя ФИО1 , после чего ею были выполнены инструментальные измерения. В смету на уже выполненные работы она не включила частично расходы ФИО1 на приобретение материалов для капитального ремонта, поскольку соответствующие документы им представлены не были, она не включила работы по замене электропроводки, поскольку вся электропроводка на момент обследования находилась под гипсокартоном, не включила стоимость выполнения водопровода, поскольку документы на оплату такого вида работ предоставлены не были. При составлении сметы она выполнила её в ценах 2001 года без изменения их с учетом индекса на момент выполнения сметы в 2019 году.

Из содержания заключения специалиста ФИО5 в совокупности с её показаниями в судебном заседании установлено, что объем работ по капитальному ремонту в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> был ею определён по результатам визуального осмотра, измерений, в совокупности с пояснениями ФИО1 о перечне и об объеме выполненных работ, в совокупности с фото- и видеоматериалами, представленными ФИО1 , выполненными как до работ по капитальному ремонту, так и после их выполнения.

Из совокупности представленных ФИО1 фото- и видеоматериалов в совокупности с технической документацией на жилой дом специалист пришла к бесспорному выводу о том, что к началу ремонта дом находился в аварийном состоянии, поскольку имел износ около 48%. При проведении исследования ФИО1 на часть приобретённых материалов были представлены документы об их приобретении, указанные материалы в смету она включила именно по той стоимости, которые подтвердил заказчик. Стоимость остальных материалов в смету она включила по данным программы «Гранд Смета». В сметную стоимость специалист не включила работы по внутренней отделке жилого дома, относящиеся к текущему ремонту, не включила стоимость забора, не учла стоимость сантехники, поскольку её не было к началу ремонта, не учла стоимость бойлера, так как это улучшение по инициативе нанимателя. В целом смета, выполненная специалистом по видам работ совпадает со сметой, выполненной ответчиком. Сметы различаются по объему работ, так как не совпали в точности замеры выполненных работ. В смете ответчика учтено возведение пристроя к жилому дому на новом месте, но учтена его разборка на старом месте, специалист такие работы в свою смету включила. Вместо металлических труб в системе отопления специалист включила в свою смету полипропиленовые, которые имелись фактически. В смете, выполненной специалистом, дополнительно к смете, выполненной ответчиком, она учла стоимость подводки водопровода к жилому дому, работы по замене электропроводки и стоимость материалов для этих целей.

ФИО5 пояснила суду, что все выполненные ФИО1 работы являлись обоснованными, необходимыми для приведения жилого дома в пригодное для проживания состояние. Все применённые им в ремонте материалы являются обычными, по стоимости соответствуют принципу экономичности и разумности.

Заключение составлено специалистом ООО «КОЭК», имеющей высшее образование в строительной области, прошедшей обучение в Федеральном государственном автономном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» и имеющей диплом специалиста по специальности «Промышленное и гражданское строительство», имеющей квалификацию «Инженер», стаж работы по специальности с 2015 года, свидетельство о повышении квалификации по программе «Сметное дело и автоматизация составления смет в программном комплексе «Гранд-Смета». В заключении содержится подробное описание нормативных актов, на основе которых оно выполнено, методы исследования, ход исследования, который запечатлен на фототаблицах. Каких-либо противоречий или сомнений в себе заключение и имеющаяся в нём смета строительных работ не содержит, к такому же выводу пришла и свидетель ФИО4, выполнившую смету по заданию администрации Большеулуйского района.

Ответчик администрация Большеулуйского района возражений на заключение эксперта не представил. Более того, при сопоставлении выполненной администрацией Большеулуйского района сметы с заключением специалиста о стоимости работ при простом математическом умножении суммы 97904 рубля на индекс изменения сметной стоимости 7, 23 стоимость ремонта могла составлять 707846 рублей. Более того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что заключение специалиста максимально приближено к смете, выполненной ею, свидетелем, по заданию администрации Большеулуйского района, за исключением стоимости материалов, которые она не включила в смету по причине отсутствия документов об их приобретении, за исключением индекса изменения сметной стоимости на 2019 год, поскольку такую задачу перед ней не ставили.

При установленных судом обстоятельствах за допустимое и достоверное доказательство, подтверждающее расходы истца ФИО1 на капитальный ремонт муниципального жилого помещения, предоставленное ему в пользование на основании договора социального найма, суд принимает заключение специалиста № согласно которому размер расходов составляет 857976 рублей.

При этом из указанной суммы расходов суд считает необходимым исключить расходы в виде сметной прибыли, поскольку получение прибыли по результатам работ на капитальный ремонт муниципального жилого помещения самим нанимателем для личного использования не может являться предметом извлечения прибыли. В соответствии со сметным расчетом сметная прибыль применена в отношении работ по пристрою к дому в сумме 1826 рублей (в ценах 2001 года), по кровле на веранду и котельную в сумме 123 рубля ( в ценах 2001 года), по водоснабжению и водоотведению в сумме 305 рублей (в ценах 2001 года), а всего 2254 рубля (в ценах 2001 года), что с применением индекса изменения сметной стоимости на 2 квартал 2019 года (х7,23) составляет 16296 рублей 42 копейки.

Учитывая, что часть этих затрат в сумме 97904 рублей была выплачена истцу ФИО1 ответчиком администрацией Большеулуйского района добровольно, иск подлежит удовлетворению в сумме (857976 – 16296,42 – 97904,00) 743775 рублей 58 копеек.

Расходы истца ФИО1 на проведение исследования специалиста подтверждены договором на оказание экспертных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между заказчиком ФИО1 и исполнителем ООО «Краевая оценочно-экспертная организация» на предмет определения стоимости фактически выполненного капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость работ по оценке определена сторонами в размере 15000 рублей (л.д.111-112). Указанная в договоре сумма внесена ФИО1 по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113). Указанные расходы были для истца необходимыми, связаны с рассмотрением именно настоящего гражданского дела. Заключение специалиста использовано судом в качестве доказательства по гражданскому делу. Размер расходов представляется суду разумным. Указанные судебные расходы подлежат компенсации истцу за счёт ответчика администрации Большеулуйского района.

От уплаты государственной пошлины стороны освобождены.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск прокурора Большеулуйского района Красноярского края в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Большеулуйского района Красноярского края, ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, убытки в виде расходов на капитальный ремонт жилого дома в сумме 743775 рублей 58 копеек, судебные расходы в сумме 15 000 рублей, а всего взыскать 758775 (семьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 58 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 24 августа 2022 года.

Судья: