Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский ДД.ММ.ГГГГ
Крапивинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Быковой Н.И.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратился в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,
Требования мотивированы тем, что … г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый номер …, расположенный по адресу: … область, … район, <...>…-…, в выдачи свидетельства о праве на … часть жилого дома по указанному адресу отказано, в связи с тем что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от … г. указана, что передана квартира. Таким образом правоустанавливающие документы и техническая характеристика объекта недвижимости не совпадают по наименованию объекта. Полагает, что у него возникло право собственности на указанною часть жилого дома.
Просит признать за ним право собственности на … часть жилого дома, расположенную по адресу: … область, … район, <...> …-…, кадастровый номер.. ..
Истец ФИО10 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа в суд не явился о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
3- е лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, представитель истца не возражает.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что …г. между ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5 и АО «Каменное» был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан (далее - договор), по данному договору продавец передал в собственность указанных граждан квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенную по адресу: <...> д…. кв…. и хоз. Постройки, количество членов семьи 6 человек. Указанный договор был зарегистрирован в Бюро по приватизации АО «Каменный» …г.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность гражданам и хоз. построек, предметом договора являлась квартира. Однако из технического паспорта филиала № … БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ГБУ "ЦГКОиТИКузбасса»" от … г., проводившего инвентаризацию следует, что спорный объект представляет собой: тип объекта учета - здание, наименование - часть жилого дома, жилая площадь составляет … кв.м., общая площадь … кв.м., имеет инвентарный номер ….
Согласно ответа нотариуса Крапивинского нотариального округа ФИО7 от … г. № … в делах нотариуса имеется наследственное дело № … за … г после умершей … г. ФИО6, наследником по закону является сын ФИО10. В деле имеется справка Крапивинского сельского отдела МКУ «Территориальное управление» подтверждающая фактическое принятие наследства ФИО6 имущества своего супруга ФИО8, умершего … г.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. В договоре указано наименование объекта и площади без проведения инвентаризации, данное жилое помещение, не переоборудовалось.
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.
В соответствие с п. … Постановления Правительства РФ от … N … (ред. от.. . г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По состоянию на … года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости -часть жилого дома.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от … года ФИО10 вступил в наследство на земельный участок кадастровый номер … расположенный по адресу: … область, … район, <...> д…. кв…., площадью.. . кв.м., принадлежащий наследодателю ФИО6 на праве собственности зарегистрированной … г., запись регистрации №… в ЕГРП.
Согласно выписки из ЕГРН от … г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект отсутствуют.
Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 в наследство на спорное имущество вступил сын ФИО10 который фактически вступил в наследство, пользуются и распоряжаются спорным имуществом.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора была направлена на передачу и приобретение в собственность указанных выше лиц части жилого дома по адресу: … область, … район, <...> …-… и фактически в их собственность была передана часть жилого дома, а потому, в соответствии со ст.ст. 218, 1153, 1154 ГК РФ, а также в связи с тем, что иные наследники за оформлением наследства не обращались, истец приобрел право собственности на спорную часть жилого дома в виде … части, на свою долю и долю после смерти родителей ФИО6, ФИО8
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за ФИО10 на здание - часть жилого дома, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., расположенного по адресу: … область, … район, <...>…-…, инвентарный № …, в виде … части.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Быкова Н.И.