УИД: 56RS0009-01-2022-002384-90

№ 2-2154/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музалевской Л к ФИО1 В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...> Квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В жилом помещении помимо членов её семьи зарегистрирован ответчик – ФИО3 ее племянник, который в квартире не проживает. В спорной квартире был зарегистрирован прежним собственником – её ( истца) матерью. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные платежи, не нес какие-либо иные расходы по содержанию спорного жилья. Вещей его в спорном помещении не имеется. Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. <...> а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании от 06.07.2022 пояснила, что ответчик ее племянник, в спорном помещении не проживает. Когда была жива ее мама, она прописала внука для трудоустройства в 2005 году, после того как он пришел с армии. Однако в квартире практически не проживал, приезжал лишь иногда навестить бабушку. Она является собственником <данные изъяты> доли квартиры по праву наследования по завещанию, ее сестра ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли по праву наследования по закону. Ни с сестрой, ни с ответчиком, который является сыном сестры, она много лет не общается, ответчик интереса в использовании квартиры не проявляет, никаких расходов по её содержанию не несет, вещей ответчика в квартире не имеется. В квартире постоянно проживают она и члены её семьи две дочери и внучка, которые также контакта с ответчиком не имеют.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 также в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждает телефонограмма, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь статьями 6.1, 35, 113, 118, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, статьей 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает судебные извещения доставленными участникам процесса, а причины их неявки в судебное заседание неуважительными.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении сторон о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ, всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является ФИО4, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ», по адресу: г. <...> значатся зарегистрированными по месту жительства: собственник - ФИО2, дочь - ФИО5, внучка - ФИО6, дочь - ФИО7, племянник - ФИО3

Согласно пояснениям истца, ФИО3 в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, членом её семьи не является, попытки вселиться в спорное помещение не предпринимал, считает, что регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, ответчик имеет другое постоянное место жительство, где проживает с членами своей семьи.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( ч.1 ст. 30 ЖК РФ)

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2005 году прежним собственником – бабушкой ответчика и матерью истца, после смерти которой, спорное помещение перешло в собственность наследников, одним из которых является истец. Ответчик спорным помещением не пользуется, членом семьи новых собственников не является. Спорное помещение не является его постоянным местом жительства, поскольку ФИО1 длительный период времени не проживает в спорном помещении, его регистрация носит формальный характер. Как следует из пояснений истца, ответчик имеет семью, с которой и проживает по иному адресу. Сам ответчик в судебное заседание не являлся, каких-либо доказательств опровергающих доводы истца не представил суду, не подтвердил наличие препятствий ему со стороны истца, либо третьих лиц в проживании в квартире. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Анализируя указанные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: г. <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 В утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен: 18.10.2022г.