38RS0017-01-2022-000783-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2022 г. г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Землянко И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО управляющая компания «Центр» обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена в сумме <данные изъяты> рублей, пени за период с дата обезличена по дата обезличена в размере 17 607,85 рублей.

В обосновании исковых требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> должен осуществлять плату за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Должник имеет задолженность за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена в сумме <данные изъяты> руб. Сумма пени за период с дата обезличена по дата обезличена составляет <данные изъяты> руб., итого сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.

В судебное заседание ООО управляющая компания «Центр» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 и 11 постановления Пленума от дата обезличена номер обезличен «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума номер обезличен), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 постановления Пленума номер обезличен, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения. Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

На основании частей 1, 2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата обезличена ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано дата обезличена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата обезличена.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора номер обезличен от дата обезличена осуществляет ООО управляющая компания «Центр».

Согласно исковому заявлению и представленному в материалы дела расчету ответчик имеет задолженность за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена в сумме <данные изъяты> руб. Сумма пени за период с дата обезличена по дата обезличена составляет <данные изъяты> руб., итого сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка номер обезличен <адрес обезличен> и <адрес обезличен> номер обезличен от дата обезличена с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> рублей.

Определением мирового судьи от дата обезличена судебный приказ номер обезличен от дата обезличена в связи с поступившими возражениями ФИО1 отменен.

Расчет задолженности основного долга и пени судом проверен, произведен истцом арифметически верно, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома либо наличие задолженности в ином размере ответчик в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представил.

Учитывая изложенное, а также, то обстоятельство, что ответчик с дата обезличена является собственником спорного жилого помещения и обязан нести расходы за содержание жилого помещения, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей за период с дата обезличена по дата обезличена; пени в размере <данные изъяты> рублей за период с дата обезличена по дата обезличена, исковые требования ООО управляющая компания «Центр» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ст. 333.19 НК РФ, составляет 1 724,79 руб., подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с дата обезличена по дата обезличена в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 724,79 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Рычкова

В мотивированном виде заочное решение изготовлено дата обезличена.