Дело № 2-1-179/2022

УИД 73RS0014-01-2022-000303-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Николаевка 14 июня 2022 года

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Муртазиной К.С.,

при секретаре Росиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1-179/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО Барановское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 69,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и определив долю в праве размером 51/100, и право собственности на земельный участок, площадью 3100 кв.м с кадастровым номером 73№, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, истица в исковом заявлении ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж — ФИО3. После смерти мужа осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером №, и квартиры, с кадастровым номером 73№, которые расположены по адресу: <адрес>, кв, 1. Полагает, что на указанное наследственное имущество она имеет право по закону. Завещания ее муж не оставлял. Кроме нее (ФИО1) имеется еще наследник, это сын наследодателя — ФИО2, который наследственное имущество после смерти своего отца оформлять не желает, на спорное наследственное имущество не претендует. После смерти мужа, в течении 6 месяцев, она к нотариусу нотариального округа Николаевский район Ульяновской области с заявлением о принятии наследственного имущества не обращалась. Однако фактически приняла спорное наследственное имущество, так как на день смерти мужа проживала вместе с ним и по настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, которая расположена на спорном земельном участке. Поскольку, в настоящее время возникла необходимость оформления документов на спорный земельный участок и квартиру, она (ФИО1) обратилась к нотариусу нотариального округа Николаевский район Ульяновской области с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и квартиру, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок и квартиру нотариусом было отказано, в связи с тем, что подтвердить принадлежность вышеуказанного имущества наследодателю на праве собственности не представляется возможным, в связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих документах, а именно в Свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия УО № указано целевое назначение спорного земельного участка: для пользования, а согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указан вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Относительно спорной квартиры, то согласно правоустанавливающему документу, а именно, Договору купли-продажи, заключенному между СПК «<адрес>» <адрес> и ее умершим мужем (ФИО3), ему был продан жилой дом, а фактически была продана квартира. Никакого другого жилого дома, кроме спорной квартиры, ее муж в СПК «<адрес>» никогда не приобретал. Кроме того, из имеющейся Выписки из ЕГРН усматривается, что в ЕГРН имеются сведения именно о спорной квартире. В связи с указанными разночтениями было рекомендовано предоставить документы без указанных разночтений и ошибок. После чего она обратилась в администрацию сельского поселения с вопросом о выдачи второго экземпляра Свидетельства на право собственности на землю, либо в исправлении допущенных разночтений, но в выдачи второго экземпляра Свидетельства и в исправлении допущенных разночтений было отказано, поскольку в имеющемся в администрации экземпляре Свидетельства имеются точно такие же записи как и в Свидетельстве, выданном на имя ее мужа, а органа выдавшего Свидетельство на право собственности на землю уже не существует, как и не существует в настоящее время СПК «<адрес>», в связи с чем исправить допущенные ошибки и разночтения не представляется возможным, в связи с чем было рекомендовано в судебном порядке подтвердить право на спорные земельный участок и квартиру. В следствии указанных обстоятельств, разночтений, допущенных ошибок, не представляется возможным оформить наследственные права на спорный земельный участок и квартиру, получить Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать спорный земельный участок в свою собственность, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду до судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 105).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда (л.д. 79).

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Комитета, указал, что самостоятельных требований и возражений не имеет (л.д. 56).

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Барановское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя (л.д. 91-92).

Третье лицо – нотариус нотариального округа Николаевского района Ульяновской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, указала, что возражений не имеет, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 58).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Привлечённые третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме, адресованной суду до судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 123).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 указанной статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда. Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства. Статьей 12 Гражданскою кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судебные решения согласно пункту 1 статьи 17 от 21.07.1997 № 122 - ФЗ Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются основанием для государственной регистрации прав собственности. В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.Судом в судебном заседании установлено следующее. Согласно свидетельству о заключении брака, между ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после чего присвоена фамилия «ФИО20» (л.д. 13,75). Согласно свидетельству о смерти II-ВА №, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 77). Из договора, заключенного между ФИО3 и СПК «<адрес>» <адрес>, следует, что СПК «<адрес>» продал ФИО7 жилой дом с надворными постройками, находящимися в <адрес> (л.д. 15). Согласно представленному истцом техническому паспорту домовладению по адресу: <адрес> в <адрес>, в графе «характеристики помещения» указано, что указанное домовладение состоит их двух квартир, общей площадью 70, 30 кв.м, из которых площадь <адрес> равна 36,80 кв.м, площадь <адрес> – 33, 50 кв. м. (л.д. 19-22). Согласно выписке на ЕГРН на жилой дом, в нем имеется два жилых помещения, площадью 35, 2 кв. м и 34, 3 кв.м (л.д. 63-67). Согласно сведениям, предоставленным из Новоспасского филиала АО «Имущественная Корпорация», объект недвижимости, рассположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение – жилой дом, наименование – жилой дом (л.д. 118, 135). Согласно справке о долях жилого дома, общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу, составляет 108, 1 кв. м, из которых площадь помещения <адрес> равна 59, 5 кв. м, что составляет 55/100 доли жилого дома; площадь помещений <адрес> равна 48,6 кв.м, что составляет 45/100 доли жилого дома (л.д. 136). Из свидетельства на право собственности на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей УО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 для пользования был предоставлен земельный участок, площадью 0, 31 га (л.д. 24-27,95-96). Вышеуказанные сведения также подтверждаются сведениями из книги учета собственников земельных участков на территории Телятниковской сельской администрации, а также журналом выдачи свидетельств на право собственности на землю Телятниковского сельского Совета (л.д.97-98, 101-102).

Согласно выписке из ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка в графе «виды разрешенного использования» указано «для ведения личного подсобного хозяйства», а в особых отметках указано, что правообладателем данного земельного участка является ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей УО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30, 83-85, 87).

Согласно постановлению Администрации МО Барановское сельское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», вышеуказанному судебному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 35).

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО7 и ФИО1 есть сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, 03.01.1985г. года рождения, умер 11.05.2001г. (л.д. 76, 91-92).

Согласно справкам из администрации МО Барановское сельское поселение <адрес>, сведениям из похозяйственных книг, на день смерти ФИО7 вместе с ним по адресу: <адрес>, проживала его супруга – ФИО1, и продолжает проживать до настоящего времени. ФИО15 принадлежали дом и земельный участок по указанному выше адресу. После смерти ФИО16 указанные квартиру с надворными постройками и земельный участок фактически приняла ФИО1 (л.д. 31, 33, 34, 36-37, 93-94).

Сведений о наличии завещания не представлено (л.д. 32, 57, 79, 91).

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» из содержания которых следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из материалов гражданского дела следует и достоверно установлено, что истец – ФИО1, фактически приняла наследство, после смерти ФИО7, пользуется долей жилого дома и спорным земельным участком по настоящее время.

Таким образом, после смерти наследодателя истица – ФИО1 является наследником по закону к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде вышеуказанного земельного участка и доли жилого дома, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на данные долю жилого дома и земельный участок, тем самым приходя к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом, в качестве расчета для определения доли в праве суд берет во внимание расчет, представленный стороной истца, исходя из площади спорного жилого дома, стоящего на кадастровом учете, - 69, 5 кв. м, и площади части дома, в котором проживает истце, - 35, 2 кв.м. Таким образом, размер доли истца в спорном жилом доме составляет 51/100.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 51/100 доли жилого дома, площадью 69,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья К.С. Муртазина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июня 2022 года.

Судья К.С. Муртазина