Дело 2-58/2023 (2-1272/2022)
УИД 33RS0017-01-2022-001820-90
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Собинка
Собинский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Хижняк Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Мешковой Г.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, администрации МО Толпуховское Собинского района о прекращении права долевой собственности, исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к ФИО2, администрации МО Толпуховское Собинского района о прекращении права долевой собственности ФИО3 на ? долю жилого дома площадью 47.2 кв.м.по адресу: <...> с кадастровым номером NN; прекращении права долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома площадью 48 кв.м.по адресу: <...> с кадастровым номером NN; исключении из ЕГРН сведений о вышеуказанных объектах недвижимости.
В обосновании иска указано, что ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером NN площадью 47,2 кв. м, расположенный по адресу: <...>. Собственник второй доли отсутствует. Данный дом при покупке представлял из себя жилой дом на 2 хозяев, собственником второй половины является ответчик ФИО2 Принадлежащая ответчику часть дома поставлена на кадастровый учет как отдельный объект недвижимости с кадастровым номером NN и зарегистрировано право общей долевой собственности. Истец и ответчик имеют в собственности отдельные земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар жилого двухквартирного дома по вышеуказанному адресу, в результате которого имущество истца и ответчика сгорело. Намерений восстанавливать дом истец не имеет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске и уточнениях к нему основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, о чем представил письменное заявление.
Представитель ответчика МО Толпуховское Собинского района в судебное не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, в судебное заседание не явился, ранее в представленном в суд письменном отзыве возражал против удовлетворения иска, указав, что прекращение права долевой собственности истца и снятия объекта с кадастрового учета без прекращения долевой собственности ответчика и снятия его объекта с кадастрового учета противоречит номам действующего законодательства, поскольку фактически истец и ответчик являются сособственниками одного объекта недвижимости жилого дома.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
В соответствии с положениями ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как следует из материалов дела, согласно регистрационному удостоверению Собинского МБТИ от 1996 года спорный жилой дом в <...> изначально принадлежал в ? доли ААФ, в ? доли ЛВС (NN).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ЛВС, собственником его доли на вышеуказанный дом стала ДНС (NN).
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ДНС продала принадлежащую ей ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 47,96 кв.м., находящийся в д. <...> ФИО2 NN).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником ААФ, принявшей наследство, в том числе спорную долю в доме, является ИАА (NN).
Согласно данным выписки из технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ NN по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <...> были ИАА и ФИО2 по ? доли каждый (NN).
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 приобрела ? доли вышеуказанного дома по договору купли- продажи, заключенному с ИАА (NN).
Таким образом, исходя из представленных в дело документов собственниками долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <...> являются истец ФИО3 и ответчик ФИО2 по ? доли каждый.
Согласно информации Управления Росреестра по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ NN в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером NN площадью 47,2 кв.м. по адресу: <...>, сведения в ЕГРН внесены в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, содержатся сведения о здании с кадастровым номером NN площадью 48 кв.м. по адресу: <...>, сведения о котором внесены в ЕГРН в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, усматривается что объекты недвижимости с кадастровыми номерами NN и NN являются дублями (NN).
ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <...> произошел пожар, уничтоживший строение дома, о чем в материалах дела имеется справка ОГПН по Петушинскому и Собинскому районам (NN).
Как следует из акта обследования, проведенного кадастровым инженером ЕАН, здание с кадастровым номером NN, расположенное по адресу: <...>, прекратило свое существование в результате пожара (NN).
Из плана-схемы места пожара дела УНД по Петушинскому и Собинскому районам NN по факту пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>, фото-таблиц следует, что <...> указанного дома уничтожены огнем (NN).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, о чем представил письменное заявление.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска в случае принятия его судом.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к материалам дела. Признание иска подписано ответчиком лично.
В соответствие с ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно положений ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Рассматривая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <...> прекратил свое существование в связи с его уничтожением в результате пожара, имевшим место ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства в силу приведенных норм права являются основанием для прекращения права собственности на жилой дом и снятия его с государственного кадастрового учета, оснований полагать, что в результате снятия с кадастрового учета прекратившего свое существование недвижимого имущества будут нарушены права ФИО2 у суда не имеется. Ответчик ФИО2 признал иск, ответчик администрация МО Толпуховское Собинского района не возражала против удовлетворения иска. В связи с этим суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, администрации МО Толпуховское Собинского района о прекращении права долевой собственности, исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС:NN) на ? долю жилого дома площадью 47,2 кв.м. по адресу: <...> с кадастровым номером NN.
Прекратить право долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: NN) на ? долю жилого дома площадью 48 кв.м. по адресу: <...> с кадастровым номером NN.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости жилой дом площадью 47,2 кв.м, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером NN.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером NN.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.Б. Хижняк
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2023
Судья Н.Б.Хижняк