Дело № 2-1-5142/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

13 мая 2022 года ФИО2, ФИО1, ФИО3 предъявили иск к ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, уточнив исковые требования, просили обязать ответчиков не чинить препятствий истцам в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., демонтировав ограждение из листового железа, создав, таким образом, возможность для проезда специальной техники к дворовому туалету, предоставить возможность истцам использовать дворовую уборную по назначению, не чинить препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

В обоснование требования истцы сослались на то, что ответчики нарушают права и законные интересы истцов, как собственников земельного участка с кадастровым номером № находящегося в общей долевой собственности сторон, оборудовав территорию, прилегающую к принадлежащей ответчикам <адрес> ограждение из листового железа, создав, таким образом, препятствие для проезда специальной техники к дворовому туалету с целью его очистки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании уточненные требования поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, №, технический паспорт на <адрес> по ул. <адрес>, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м; ФИО10 в ? доли, ФИО11 в ? доли и ФИО9 в ? доли на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м; ФИО8 на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО12, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Земельный участок под многоквартирным домом <адрес> по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый №) с видом разрешенного использования «под многоквартирным домом».

В границах земельного участка с кадастровым номером № размещен дворовый туалет, которым пользуются собственники <адрес> №.

Согласно абз. 4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО5, проживающая в <адрес> по ул. <адрес>, самовольно оборудовала территорию, прилегающую к ее квартире, ограждением из листового железа, создав, таким образом, препятствия для проезда специальной техники к дворовому туалету.

По данному факту с ФИО5 и членами ее семьи специалистом управления по работе с населением на территориях была проведена неоднократно профилактическая беседа. Однако до настоящего времени ответчики препятствия к дворовому туалету не устранили.

В настоящее время проход к дворовому туалету возможен исключительно при условии сноса ограждения из листового железа, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Поскольку по делу установлено незаконная установка ограждения из листового железа, препятствующая проезду специальной техники к дворовому туалету, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 40:26:000202:60 площадью 1 051 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, путем демонтажа ограждения из листового железа своими силами и за свой счет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022 года.