РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
26 апреля 2023 года
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.
при секретаре Малыгиной А.С.,
с участием прокурора Серова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФАУ «ЦАГИ» к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФАУ «ЦАГИ» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве оперативного управления. До государственной регистрации права оперативного управления здание по указанному адресу находилось на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЦАГИ», до государственной регистрации права хозяйственного ведения на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЦАГИ» преобразовано в ФГБУ «ЦАГИ» с последующим изменением типа учреждения ФАУ «ЦАГИ». По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО4 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус общежития для одиноких работников. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ за №-к ФИО1 принят на работу в ЦАГИ с ДД.ММ.ГГГГ на должность инженера. В связи с трудовыми отношениями ответчику был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения комнаты в <адрес> в <адрес>. На основании ордера на имя ответчика был открыт лицевой счет № на комнату № в <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по адресу <адрес>. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/К ФИО1 уволен из ЦАГИ ДД.ММ.ГГГГ на основании п.5 ст.29 КЗоТ РСФСР. Истец полагает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что оснований для выселения ответчика в принудительном порядке без предоставления другого жилого помещения не имеется, просил оставить иск без рассмотрения, ввиду отсутствия права истца обращаться с заявленными требованиями, не соблюдением досудебного порядка. Представил письменные возражения.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выдачи ответчику ордера, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из приведенной нормы следует, что без предоставления другого жилого не могут быть выселены лица, которым жилое помещение в общежитии было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, при совокупности трех условий:
а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось;
б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ;
в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.
Согласно ст.110 ЖК РСФСР, действовавшей на момент увольнения ответчика, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Судом установлено, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве оперативного управления. До государственной регистрации права оперативного управления здание по указанному адресу находилось на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЦАГИ», до государственной регистрации права хозяйственного ведения на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЦАГИ» преобразовано в ФГБУ «ЦАГИ» с последующим изменением типа учреждения ФАУ «ЦАГИ». По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО4 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус общежития для одиноких работников.
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-к ФИО1 принят на работу в ЦАГИ с ДД.ММ.ГГГГ на должность инженера.
Из копии удостоверения № о направлении ответчика на работу, ЩАГИ было обязано обеспечить его жилой площадью в общежитии.
В связи с трудовыми отношениями ответчику был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения комнаты в <адрес> в <адрес>. На основании ордера на имя ответчика был открыт лицевой счет № на комнату № в <адрес>. Ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/К ФИО1 уволен ДД.ММ.ГГГГ на основании п.5 ст.29 КЗоТ РСФСР в связи с переводом работника, с его согласия, на другое предприятие.
Как было указано выше, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик уволен по собственному желанию без каких-либо уважительных причин, ссылка представителя истца на то, что увольнение по п.5 ст.29 КЗоТ РСФСР не является увольнением по собственному желанию, несостоятельна, поскольку из заявления ответчика об увольнении не следует, что он увольняется в порядке перевода в связи с сокращением численности штата в ЦАГИ или другим уважительным причинам.
Согласно ответу Администрации городского округа <адрес> ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
К данным категориям ответчик на момент прекращения трудовых отношений не относился.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения.
Здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Суд, анализируя представленные сторонами доказательства, принимая во внимание изложенное, в том числе отсутствие в совокупности условий, предусмотренных ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФАУ «ЦАГИ» к ФИО1 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФАУ «ЦАГИ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Ковалёв