Дело № 2-1838/2025 (2-10424/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Федоровой А.В.

при секретаре Кубееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ... к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об исключении задолженности, выставленной за пределами срока исковой давности,

установил:

ФИО1, ... ...Р. обратились в суд с названным иском, указав, что истцы являются собственниками ... по адресу: .... Данная квартира приобретена в общую долевую собственность по ... каждому .... Ответчиком в ... предъявлена задолженность за период с ... по ... на сумму ...

Просит суд применить срок исковой давности и исключить период с ... по ... из задолженности по уплате взноса за капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: ..., выставленную по ... сумму в размере ... как выставленную за пределами срока исковой давности. Обязать некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства ...» произвести перерасчет задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт и пени за квартиру, расположенную по адресу: ..., исключив задолженность в размере суммы основного долга и пени, начисленную за период с ... по ..., в связи с истечением сроков исковой давности.

Истцы ФИО1, ... а также ... в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истцов, представителя ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом при рассмотрении спора установлено, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» является специализированной организацией (региональный оператор), обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года № 562-п.

Законом от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014 – 2043 годах».

В перечень программы включен дом, расположенный по адресу: ....

В соответствии с постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1267-п, от 24 ноября 2016 года № 889-п, № 1042-пп от 30 декабря 2019 года, от 27 декабря 2022 года № 1505-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ..., на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ... с ... являются собственниками ... жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данные сведения также подтверждаются договором купли-продажи недвижимости от ....

Из представленного истцом в материалы дела счета на оплату следует, что в нем значится задолженность по уплате взноса за капитальный ремонт по данной квартире за период с ... по ....

Заявляя требование о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет оплаты за капитальный ремонт за три года, предшествующих обращению в суд, истцы полагают, что ответчик пропустил срок исковой давности для начисления задолженности более чем за три года.

Суд с данными доводами не соглашается на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Таким образом, по смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости его применения.

Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период. Несогласие истца с предъявленной суммой платы за капитальный ремонт по причине истечения срока исковой давности не свидетельствует о незаконности действий ответчика по ее начислению.

Исходя из анализа положений статей 195, 196, 199, 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Установление подобного рода обстоятельств является прерогативой судов в рамках конкретного дела, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешают дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств.

Поскольку требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за спорный период к ФИО1 не рассматриваются, то оснований для применения срока исковой давности при возникновении такого спора в будущем у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истцов об исключении задолженности, выставленной за пределами срока исковой давности, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ... к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об исключении задолженности, выставленной за пределами срока исковой давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Федорова

Решение судом принято в окончательной форме 04 марта 2025 года.