Дело № 2-2688/2025

УИД № 21RS0022-01-2025-003793-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Владимировой С.В.

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что 01.11.2019 она по договору долевого участия в строительстве жилья приобрела в собственность жилое помещение по адресу: ЧР г. Новочебоксарск <адрес>, квартира приобретена ею за счет собственных и кредитных средств. Ответчик в приобретении квартиры не участвовал и в ней не проживал. Иных лиц, являющихся собственниками либо имеющими право проживания в данной квартире, не имеется. С 01.11.2029 в данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, договор о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком не заключался. Ответчик ее членом семьи не является, в спорной квартире не проживал. Лишь состоит на регистрационном учете, коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик имеет задолженности перед банками и н по адресу истца приходит претензии, коллекторы, что причиняет ей неудобство, а также создает ситуацию, что в случае возбуждения исполнительного производства судебные приставы могут наложить арест на ее имущество. Неоднократные обращения к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета в жилом помещении, не принесли результата, адрес ответчика ей не известен, вещей ответчика в квартире нет. В отсутствие ответчика невозможно снять его с регистрационного учета.

Ссылаясь на нормы ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении, и вновь привела их суду, дополнительно пояснив, что ответчик проживает в г. Новочебоксарск, злоупотребляет алкоголем, не находится в местах лишения свободы и не заключал контракт в ВС РФ.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД по г. Новочебоксарск, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно сведениям отдела ЗАГС и свидетельству о расторжении брака, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в период с 24.11.2011 по 09.01.2017 состояли в зарегистрированном браке.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, 03.03.2017 ФИО1 заключила договор на участие в долевом строительстве № 80-1-30 и 20.10.2027 приобрела в собственность квартиру по адресу: ЧР <адрес>

Как следует из выписки из лицевого счета № <***>, в квартире по адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, в комнате по адресу: <адрес> с 01.11.2019.

Исходя из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в договорных отношениях с истцом по пользованию данным жилым помещением не состоит, соответственно, ФИО3 не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что после приобретения квартиры истец ФИО1 по просьбе ответчика ФИО3 зарегистрировала его по мест у жительства в своей квартире, потому что тому была необходима регистрация по месту жительства для трудоустройства, фактически ФИО3 в данной квартире не проживал, расходы по ее содержанию не нес.

Доказательств обратного, как и подтверждения наличия у него прав на квартиру, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца полежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшим право пользования квартирой № расположенной по адресу: Чувашская Республика, город <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета в №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Владимирова

Мотивированное решение составлено 26.12.2025.