Дело № 2-365/2022
Поступило в суд: 28.06.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2022 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Симаковой С.В.
при секретаре Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО «Вознесенское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он купил в собственность 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: д.Малинино . Сторонами договора являлись: «продавец» - ЗАО «Вознесенское», «покупатель» - ФИО1 Истец произвёл расчет по вышеуказанному договору в полном объёме и с момента покупки пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной, но надлежаще сделку купли-продажи и право собственности не оформил. В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, оформленный договор купли-продажи квартиры не соответствует установленным требованиям.
ФИО1 просит суд: 1) признать за ним право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области поставить на кадастровый учет трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: Новосибирская область Венгеровский район д.Малинино , общей площадью ., год ввода в эксплуатацию 1985.
Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика ФИО3, являющийся директором ЗАО «Вознесенское» в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что действительно в мае 2022 года ЗАО «Вознесенское» продало ФИО1 3 комнатную квартиру по . Расчет за квартиру произведен в полном объёме. С баланса ЗАО «Вознесенское» указанная квартира снята, в связи с продажей. ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть данное дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Вознесенское» продало ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: . Цена квартиры составляет 100 000 рублей. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Расчет произведён полностью, что подтверждается приложенной к договору купли-продажи квитанцией.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общая площадь 63,8 кв.м., жилая площадь 39,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985. Информация выдана на имя ФИО1
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: .
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вознесенского сельсовета , квартира, расположенная по адресу: , на балансе администрации Вознесенского сельсовета не стоит.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель купил и принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: . Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью год ввода в эксплуатацию 1985.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью м., год ввода в эксплуатацию 1985.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова