УИД 65RS0001-01-2024-007585-44

Дело № 2-695/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок от гаража, приведении территории земельного участка в первоначальное состояние,

установил:

24 июня 2024 года ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности:

- в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> военный городок №, от хозяйственной постройки (гаража), ориентировочной площадью 13кв.м, расположенной в непосредственной близости к жилому дому № <адрес>;

- в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда привести территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> военный городок №, на которой располагались хозяйственные постройки, принадлежащие ответчику, в первоначальное, пригодное для использования, состояние.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> №, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Дальневосточное ТУИО». В ходе проведенной в мае 2024 года проверки комиссией войсковой части № было выявлено № незарегистрированных построек на указанном земельном участке, в том числе незарегистрированная постройка ответчика.

По результатам осмотра составлена схема расположения хозяйственных построек, на которой отмечен незаконно установленный объект ответчика под номером 56.

Ранее, в отношении земельного участка Управлением Росреестра по Сахалинской области и № военной прокуратурой гарнизона проводились надзорные мероприятия о самовольном занятии, по результатам которых 15 августа 2023 года вынесено постановление о привлечении ФИО1 к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

19 ноября 2024 года в суд поступило уточнение иска, в котором истцом указано только требование об освобождении земельного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик в судебном заседании с иском согласился, просил увеличить срок выполнения требований истца.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

В соответствии со статьями 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видов порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, <адрес> №.

В мае 2024 года комиссией войсковой части № проведена проверка всех хозяйственных построек на территории жилой зоны военного городка №. В ходе проверки выявлено 73 незарегистрированных постройки на вышеуказанном земельном участке, в том числе и незарегистрированная постройка ответчика. По результатам осмотра составлена схема расположения хозяйственных построек (гаражей, сараев, контейнеров и эстакад), на котором запечатлён незаконно установленный объект ответчика под номером № представляющий собой гараж. Ранее в отношении земельного участка с кадастровым номером № Управлением Росреестра по Сахалинской области и № военной прокуратурой гарнизона проводились надзорные мероприятия о самовольном занятии такого земельного участка.

15 августа 2023 года постановлением № Управления Росреестра по Сахалинской области ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и ему объявлено предупреждение.

В ходе проведения профилактических мероприятий Росреестром установлено, что на территории спорного земельного участка расположен гараж, используемый ФИО1, ориентировочная площадь гаража составляет 12кв.м, между тем истец ответчику право на размещение спорного гаража не предоставлял, ответчик какой-либо разрешительной документации на такое размещение не имеет.

При таких данных, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения в течение 2 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (№) удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО1 (<данные изъяты>) в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> военный городок №, от хозяйственной постройки (гаража), ориентировочной площадью 13кв.м, расположенной в непосредственной близости к жилому дому № <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1 в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести часть территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> военный городок №, на которой располагается хозяйственная постройка (гараж), принадлежащая ответчику, в первоначальное состояние.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.