Решение по делу № 2-2489/2022 от 27.06.2022 - о признании отсутствующей задолженности, обязании осуществить перерасчет, исключения из платежного поручения графы суммы долга.

Ленинский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

Категория дела О признании задолженности отсутствующей Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

И.о. прокурора , действуя в защиту жилищных прав <ФИО>, обратился в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности, обязании осуществить перерасчет

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Однако, несмотря на указанные обстоятельства и принятые меры прокурорского реагирования, до настоящего времени собственнику жилого помещения незаконно выставляется, а АО «СГРЦ» начисляется по строке «взносы на капитальный

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. Принимая решение, суд, руководствуется положениями ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования прокурора , действующего в защиту жилищных прав <ФИО> к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности, обязании осуществить перерасчет, исключения

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

26RS0-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием:

истца ФИО2,

ст. помощника прокурора Гуськовой М.А.,

представителя ответчика - ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора , действующего в защиту жилищных прав ФИО2, к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности, обязании осуществить перерасчет, исключения из платежного поручения графы суммы долга,

установил:

И.о. прокурора , действуя в защиту жилищных прав ФИО2, обратился в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности, обязании осуществить перерасчет, исключения из платежного поручения графы суммы долга.

В обосновании исковых требований указано, что прокуратурой района по обращению ФИО2, являющейся собственником жилого помещения по адресу: , проведена проверка законности начисления сумм долга по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4247,55 рублей.

Проведенной проверкой установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с частью 3.1 и ч. 3.2 ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № » (ООО «ЖУК »).

С по АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчеты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому по в рамках дополнительного соглашения от к агентскому договору по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от , действовавшего между АО «СГРЦ» и ООО «ЖУК ».

Начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК » по рассматриваемому многоквартирному дому, прекращены с в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей данный дом.

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счет ООО «ЖУК ».

С по начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирного осуществляло АО «СГРЦ» в рамках дополнительного соглашения от к агентскому договору от , заключенного между АО «СГРЦ» и ООО УК «Народная».

С начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО УК «Народная» прекращены в связи со сменой управляющей организации, обслуживающий дом. Поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» перечислялись на банковские счета ООО УК «Народная».

В период с по АО «СГРЦ» производило расчеты, начисления, прием платежей и доставку платежных документов по взносам на капитальный ремонт по указанному многоквартирному дому по поручению ООО «ЖЭУ » в соответствии с дополнительным соглашением от к агентскому договору от , заключенному между АО «СГРЦ» и ООО «ЖЭУ ». По поручению ООО «ЖЭУ » в январе 2019 года произведен расчет взносов на капитальный ремонт за период август- декабрь 2018 года.

Постановлением администрации от -п «О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории , для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет Регионального оператора.

В целях указанного постановления Региональным оператором закрыт специальный счет в кредитной организации ПАО «Сбербанк».

С формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому по осуществляется на счете Регионального оператора.

Таким образом, проведённой прокуратурой района проверкой достоверно установлено, что ФИО2 свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила.

По факту необоснованного выставления собственникам жилых смещений в в платежном поручении потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в Фонд внесено представление.

Согласно представленным документам, ФИО2 является вдовой, единственным родителем двоих несовершеннолетних детей: ФИО4, г.р., ФИО5, .д., которому присвоена категория «ребенок-инвалид». ФИО2 одна занимается воспитанием двоих несовершеннолетних детей и осуществляет уход за ребенком-инвалидом, официально не трудоустроена, не имеет высшего юридического образования, в связи с чем, лишена возможности самостоятельно осуществлять эффективную защиту своих нарушенных жилищных прав.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4 247,55 рублей, в том числе пени, начисленной в период расчета задолженности с по ; 2) Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения ФИО2 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4247,55 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с по ; 3) Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственников жилого помещения ФИО2 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4247,55 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с по .

В судебном заседании истец ФИО2 доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ст. помощник прокурора Гуськова М.А., доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражала, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

В судебном заседании представитель третьего лица - АО «Ставропольский городской расчётный центр», не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 129 (ч. 5) Конституции Российской Федерации полномочия, организация и порядок деятельности органов прокуратуры Российской Федерации определяются федеральным законом. Таким законом является ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации", в соответствии с которым прокуратура России осуществляет от имени Российской Федерации надзор за исполнением действующих на ее территории законов (ст. 1).

Задачи, возложенные на прокуратуру РФ, и полномочия прокуроров обусловлены целями обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства, что соотносится с положениями статей 2, 4 (ч. 2), 15 (ч. 1, 2) и 18 Конституции Российской Федерации.

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов России, субъектов РФ, муниципальных образований (ч. 1 ст. 45 ГПК РФ).

В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 169 и ч. 1 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ Региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от по делу -КГ16-13771, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения . Она как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается и установлено в судебном заседании, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Судом также установлено, что поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счет ООО «ЖУК ».

В соответствии с информацией, полученной из АО «СГРЦ» собственнику жилого помещения ФИО2 в период с по , по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 15974,68 рублей, которые оплачены в полном объёме, следовательно ФИО2 свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила в полном объеме.

Однако, до настоящего времени собственнику жилого помещения незаконно выставляется, а АО «СГРЦ» начисляется по строке «взносы на капитальный ремонт» долг в размере 4 247,55 рублей.

Данные действия ответчика, суд находит неправомерными, и считает, что они нарушают права ФИО2 как собственника жилого помещения.

Принимая решение, суд, руководствуется положениями ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 154, 169 ЖК РФ, и исходит из того, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Так как перечисление денежных средств, которые поступали на счет без указания в назначении платежа, по взносам на капитальный ремонт производили не собственники помещений, а управляющая компания ООО «ЖУК », а также отсутствие сведений об уплаченных взносах собственников помещений, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в части признания отсутствующей задолженности у собственника жилого помещения в в период оплаты таких взносов на счета ООО «ЖУК ».

Поскольку исковые требования и.о. прокурора в интересах жилищных прав ФИО2 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт судом удовлетворены и признаны обоснованными, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО2 путем возложения обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт ФИО2 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4 247,55 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с по , а также обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения ФИО2 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4247,55 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с по .

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора (ИНН ), действующего в защиту жилищных прав ФИО2 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности, обязании осуществить перерасчет, исключения из платежного поручения графы суммы долга,- удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН ) в размере 4247,55 рублей, в том числе пени, начисленной в период расчета задолженности с по ;

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН <***>) осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения ФИО2 (паспорт серии 0708 ) путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4247,55 рублей, в том числе пени, начисленной в период расчета задолженности с по ;

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН <***>) дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» (ИНН ) исключить у собственников жилого помещения ФИО2 (паспорт серии 0708 ) из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4247,55 рублей, в том числе пени, начисленной в период расчета задолженности с по .

Решение может быть обжаловано в вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено .

Судья Н.А. Радионова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →