Дело №2-3084/2025

УИД 16RS0045-01-2025-001072-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Кабировой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО и ответчику ФИО и их несовершеннолетним детям принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Отмечая, что ответчик сменил замки на входной двери, а также указывая на наличие между сторонами спора о порядке пользования названным жилым помещением, истец просила вселить её с детьми в названную квартиру; определить порядок пользования жилым помещением, выделив в их совместное пользование жилую комнату размером 16 кв.м; в пользование ответчика жилую комнату размером 12 кв.м.; остальные помещения оставить в общем пользовании сторон; возместить расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

По делу установлено, что ФИО и ответчику ФИО, а также их несовершеннолетним детям ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из двух комнат площадью 16 кв.м., 12,1 кв.м. и 12,9 кв.м., кухни 8 кв.м, санузла, коридора, лоджии и встроенного шкафа. <адрес> квартиры составляет 58,25 кв.м.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик проживает один в спорной квартире, истец с двумя детьми – снимает квартиру, что подтверждается договором аренды; между сторонами возник спор относительно порядка пользования жилым помещением; согласия о порядке пользования спорным помещением сторонами достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать определения порядка пользования спорным жилым помещением.

Разрешая указанное требование, суд исходит из следующего.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно положениям частей 3, 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приведённые положения материального права не исключают возможности передачи любого из обособленных помещений квартиры в пользование одной из сторон спора, если это соответствует балансу интересов сторон и не ограничивает для другой стороны возможность пользования жилым помещением по его назначению.

В исковом заявлении ФИО, в условиях того, что она является собственником в доли квартиры, просит в совместное пользование с детьми выделить комнату размером 16 кв.м., соответственно; в пользование ответчика жилую комнату размером 12 кв.м.; остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.

Принимая во внимание содержание искового заявления и учитывая размер принадлежащих истцу и ответчику долей, суд полагает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в совместное пользование истца комнату площадью 16 кв.м. соответственно; в пользование ответчика жилую комнату размером 12 кв.м. Остальные помещения (кухню, санузел, встроенный шкаф, коридор) подлежат передаче в общее пользование сторон.

Принимая во внимание, что непроживание истца в спорной квартире носит вынужденный характер, и вызвано конфликтными отношениями с ответчиком, который сменил замки на входной двери и не впускает истца с детьми в квартиру, в условиях установления факта отсутствия у ФИО свободного доступа в спорное жилое помещение, с учётом характеристик квартиры (её площади и количества комнат), суд приходит к выводу о том, что вселение истца в спорную квартиру не является затруднительным и их жилищные права подлежат защите путём удовлетворения требований о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что суд пришёл к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, с учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, уплаченные при подаче настоящего иска.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Возложить на ФИО обязанность не чинить ФИО препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выдать дубликаты ключей от входной двери указанной квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО (паспорт серии 9224 №) комнату площадью 16 кв.м., в пользование ФИО (паспорт серии 9205 №) комнату площадью 12 кв.м.; остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать с ФИО (паспорт серии 9205 №) в пользу ФИО (паспорт серии 9224 №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Кардашова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 октября 2025 года.