УИД 52RS0№-90
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года <адрес>
Нижегородский районный суд Г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Щипкова М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреяновой В.А., с участием истца ФИО1, прокурора Беляевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретена квартира на основании договора купли-продажи по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, заключенному между ФИО2 и ФИО1
Согласно п.3.3 договора купли продажи стороны договорились, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, со снятием с постоянного регистрационного учета из квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому имеются основания для удовлетворения иска.
В судебном заседании прокурор Беляева Е.В. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание, что оснований для отложения судебного разбирательства, не имеется, суд, на основании ст.167 и ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретена квартира на основании договора купли продажи по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> заключенному между ФИО2 и ФИО1
Согласно п. 3.3 договора купли продажи стороны договорились, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете стоят: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4
Установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не являются. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец.
Как следует из искового заявления и объяснений истца, права истца как собственника спорного жилого помещения нарушаются действиями ответчиков.
Установлено, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен в установленном законом порядке, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.
В связи с изложенным, требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
На основании вышеизложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 2213 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 2213 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.
Ответчиком в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Щипкова