Дело №2-5016/22 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2022-007518-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.

с участием ФИО1, ФИО2, представителя ООО «Управляющая компания «Родина», ФИО1 и ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных требований, что собрание проведено со множественными нарушениями, в связи с чем и просят суд удовлетворить заявленные требования.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Эталон».

ФИО1, ФИО2, представитель ООО «Управляющая компания «Родина», ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, ФИО4, ФИО5 а также представитель ООО «Эталон» в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что истцы являются собственниками жилых помещений в МДК № по ул. <адрес>: ФИО1 – <адрес>, ФИО2 – <адрес>, ФИО4 – <адрес>, ФИО5, - <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными суду Управлением Росреестра по Новгородской области.

Также в материалах дела имеется протокол внеочередного общего собрания собственников помещений такого МКД, который датирован 23 мая 2022 года, с указанием, что само собрание проводится в очно-заочной форме, где очная форма состоялась 11 мая 2022 года, а заочная форма проходила с 12 по 18 мая 2022 года.

В силу ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Следовательно, истцы, являясь собственниками помещений в указанном доме, вправе принимать участие в общем собрании собственников, то есть принимать участие в управление таким домом.

Как указано в ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1????, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

По ч.1 и ч.2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Из материалов дела следует, что все имеющиеся бюллетени, не имеют даты, а потому точно установить были ли они сданы до даты окончания проведения собрания или нет, не представляется возможным.

Кроме того, сам протокол общего собрания не подписан его председателем ФИО1, которая пояснила, что фактически ей даже не дали его прочитать, в связи с чем, она не стала его подписывать.

Суду не был представлен акт об отказе от подписи с указанием причин и мотивов такого отказа.

Помимо этого из протокола не следует, кто и каким образом проводил подсчёт голосов, то есть не сформирована счётная комиссия. По подп.4 п.4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны: сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам.

Таким образом, оспариваемое решение следует признать незаконным.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать госпошлину по 75 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО6 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) госпошлину в сумме по 75 рублей в пользу каждой.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2022 года.