УИД 14RS0016-01-2022-000278-97

Дело № 2-AI-3/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года гор. Мирный, РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при помощнике судьи Тыхееве Е.Э„ рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), акционерной компании «АЛРОСА» (публичное акционерное общество) о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Конан А.П. обратился с иском к администрации муниципального образования «поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), акционерной компании «АЛРОСА» (публичное акционерное общество) с вышеназванным иском указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи земельного участка, заключенного между ним и гр. Е.В.. Согласно акту приема-передачи имущества, являющегося приложением к указанному договору он принял указанный земельный участок со строением в виде капитального бетонного гаражного бокса. Постановлением АМО «Поселок Айхал» от <дата> № нежилому зданию с инвентарным №, расположенному на земельном участке <данные изъяты> присвоен адресной знак: <адрес>. С учетом изложенного, просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

Определением суда от 20.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена АК «АЛРОСА» (ПАО).

Истец заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчиков направили отзывы, в письменном ходатайстве просили судебное заседание провести в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Предметом иска является помещение гаражного бокса, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов гражданского дела, <дата> между Конан А.П. и АК «АЛРОСА» (ЛАО) в лице Е.В., действующего на основании доверенности от <дата>, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. со строением в виде капитального бетонного гаражного бокса.

<дата> регистрирующий орган осуществил государственную регистрацию перехода к покупателю Конан А.П. права собственности на данный земельный участок (запись о регистрации <дата>, номер регистрации №).

Таким образом, данное здание (капитальный бетонный гаражный бокс) расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, в отношении которого было зарегистрировано право собственности за Конан А.П.

Из технического паспорта, составленного ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Удачнинского отдела Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия), и экспликации к нему, видно, что здание общей площадью <данные изъяты> кв. м, имеет назначение -нежилое, гаражное, инвентарный №.

Из заключения эксперта Общества с ограниченной ответственностью «центр судебной экспертизы и оценки» №, проведенного на основании определения суда о назначении дополнительной судебной строительной-технической экспертизы в период с 10.02.2023 по 19.06.2023 по указанному гаражному боксу от 19.06.2023, следует, что гаражный бокс инвентарным № располагается в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил, а именно требованиям СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах СНиП 11-7-81х( актуализированного СНиП II-7-81? « Строительство в сейсмических районах» (СП 14.13330.2011)) ( с Изменением №), требованиям СП 63.13330.2012 « Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения») и требованиям СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76. Вместе с тем соответствует требованиям предъявляемым нежилым строениям (в т.ч. противопожарные расстояния), отвечает технике безопасности, пожарной безопасности СПи СНиП. Таким образом, гаражный бокс соответствует градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, установленным законодательством Российской Федерации. Гаражный бокс угрозу жизни и здоровью, как самому истцу, так и третьим лицам не создает; строение является объектом капитального строительства, по качественному признаку технического состояния несущих конструктивных элементов зданий и сооружений относится к первому уровню: хорошей категории технического состояния.

Заключение эксперта отвечает требованиям, установленным ст.ст. 80, 84-86 ГПК РФ, приведенные в заключении ответы на поставленное судом вопросы даны полно и развернуто, являются обоснованными. Основания для сомнений в обоснованности выводов эксперта отсутствуют. Противоречий в выводах эксперта по поставленным вопросам не имеется.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права на спорный объект.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ)).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах, а также с учетом отсутствия каких-либо возражений по требованиям истца со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Иванова

Решение изготовлено 10.08.2023