РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года р.п. Куркино Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Куркино) в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ладыгиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1108/2022 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, заключенного 10.06.2005 между ФИО3 и ОАО <данные изъяты>. ФИО2 обратилась в Администрацию МО Самарское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ей было отказано, в связи с тем, что в настоящее время в отношении ОАО <данные изъяты> проведена процедура банкротства и данное юридическое лицо ликвидировано. Документы на жилищный фонд, находящиеся в ведении ОАО <данные изъяты> в администрацию МО Самарское Куркинского района Тульской области не передавались. Таким образом, правоустанавливающие документы на жилищный фонд, к которому относится занимаемая истцом квартира, отсутствуют. На основании изложенного, истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований, собственниками квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, становиться не желают.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле (их представителей), заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заявления представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

10.06.2005 между ОАО <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю в бессрочное пользование была предоставлена квартира <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – жена, ФИО3, ФИО1 – сыновья, ФИО5 – дочь.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из заявления ФИО2 в администрацию МО Самарское Куркинского района Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В письме главы администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области на заявление ФИО2 о приватизации квартиры <адрес> указано, что первоначально, дом <адрес> состоял на балансе совхоза <данные изъяты>. В дальнейшем совхоз <данные изъяты> весь жилищный фонд передал в МО Самарское Куркинского района Тульской области. Однако в МО Самарское Куркинского района Тульской области отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру <адрес>, поскольку при передаче от совхоза <данные изъяты> в МО Самарское Куркинского района Тульской области данная документация не предоставлялась. Вследствие отсутствия документов, подтверждающих право собственности за МО Самарское, глава не уполномочен распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч.2,3 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.06.2022 квартира №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположена на 1 этаже дома <адрес>. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (о зарегистрированных правах) отсутствуют.

Согласно справке–паспорту от 06.07.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», техническому паспорту здания (строения) от 15.02.2005 ГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>.

Из справки администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от 07.07.2022 № усматривается, что ФИО2 с 16.03.1985 по 20.07.1992, ФИО3 с 27.10.1986 по 21.07.1992, ФИО3 с 13.02.1987 по 20.07.1992 состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в приватизации за период проживания участия не принимали.

В справке администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от 07.07.2022 № указано, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, с 20.07.1992, ФИО3 с 21.07.1992, ФИО5 с 10.03.1998 по настоящее время, в приватизации за период проживания участия не принимали.

Аналогичные сведения о зарегистрированных лицах и адресе их регистрации содержаться в Выписке из домовой книги по <адрес>.

Из справки администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от 20.09.2022 № усматривается, что ФИО6 по адресу: <адрес> был зарегистрирован с 20.07.1992 по 27.09.2013.

Как усматривается из справки с ГУ ТО «Областное БТИ» от 25.07.2022, сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г.Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В ЕГРН так же отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество (уведомление от 08.07.2022 №).

В справке администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от 07.07.2022 указано, что квартира <адрес>, находится на балансе МО Самарское Куркинского района Тульской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья ей в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и соответственно зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области. Однако данный факт не должен нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Куркино) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято судом 20 сентября 2022 года.