УИД 13RS0013-01-2025-000481-17 Дело № 2-298/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковылкино 08 сентября 2025 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Андронова С.В.,
при секретаре судебного заседания Батаевой О.А.,
с участием в деле:
истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности 13 АА 1461049 от 21.05.2025г.,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора мены жилых помещений №38 от 22.12.2015 года ей и ФИО3, <данные изъяты>, принадлежала на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м.
<данные изъяты>. После <данные изъяты> ответчик отказался участвовать в оплате расходов на содержание данной квартиры. Поскольку финансовый лицевой счет оформлен на ее имя, она была вынуждена производить оплату и за содержание его доли в квартире. За период с сентября 2022 года по февраль 2025 года в счет погашение расходов на содержание указанной квартиры ей оплачена сумма в размере 126 866 рублей 85 копеек.
6 февраля 2025 года ответчик продал свою долю в данной квартире <ФИО>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом заявления об увеличении исковых требований от 25 июля 2025 года, просит взыскать с ФИО3 в свою пользу за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире пропорционально доле в праве общей долевой собственности в размере 63433 рубля 42 копейки, расходы по оплате взноса за капитальный ремонт в сумме 2372 рубля 11 копеек, расходы по оплате услуг по обращению с ТКО в размере 1388 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования в части взыскания с ответчика расходов по оплате по общению с ТКО за март, апрель 2025 года в сумме 180рублей 55 копеек и просила не взыскивать указанную сумму в связи с отчуждением ответчиком своей доли другому лицу в феврале 2025г., исковые требования в остальной части поддержала и просили их удовлетворить на общую сумму 67193рублей 55 копеек, суду объяснив, <данные изъяты> все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, несла истица, как за себя, так и за ответчика. Ответчик никакие коммунальные платежи не производил и ей их не возмещал.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил.
При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частями 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 24 декабря 2015 года на основании договора мены жилых помещений №38 от 22.12.2015 года ФИО3 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность, где доля в праве каждого составила 1/2, квартиру с кадастровым номером № площадью 40,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9,10).
С 22 января 2016 года ФИО3 и ФИО1 зарегистрировались по месту жительства в данной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, выданной ООО «Жилищник» (л.д.14).
<данные изъяты>
Согласно отчетам о начислениях и оплате на лицевой счет № составленный ООО «Единый расчетный центр», в период с октября 2022 года по февраль 2025 года за квартиру по адресу: <адрес>, вносилась плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, за отведение сточных вод. Всего оплачено 126 866 рублей 85 копеек (л.д. 15-26).
Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца в судебном заседании, <данные изъяты> в период с октября 2022 года по февраль 2025 года ответчик ФИО3 отказался участвовать в оплате расходов на содержание спорной квартиры, поэтому истица единолично производила оплату жилищных и коммунальных услуг на содержание квартиры в полном объеме.
В судебном заседании ответчиком данные обстоятельства не оспорены, доказательств обратного им не представлено.
Кроме того судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Ковылкинского района Республики Мордовия от 06 сентября 2024 года по делу №2-2407/2024 с должника ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 в размере 4744 руб. 22 коп. (л.д. 45)
На основании данного судебного приказа постановлением судебного пристава-исполнителя ФССП от 26.03.2025 года возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое 21 апреля 2025 года окончено в связи с оплатой должником ФИО1 требований исполнительного документа в полном объеме (л.д.46-47,48).
Также истцом ФИО1, как следует из расчета суммы задолженности ООО «Ремондис», кассового чека от 26.06.25 и платежной квитанции от 13.07.2025, в период с февраля 2024 года по февраль 2025 года понесены расходы по оплате услуг по обращению с ТКО в сумме 2776 рублей 03 копейки (л.д. 49,50,51).
Согласно договору купли-продажи от 6 февраля 2025 года ответчик ФИО3 продал принадлежащую ему долю в квартире по адресу: <адрес>, <ФИО> (л.д. 11-12)
Таким образом, в период с сентября 2022 года по февраль 2025 года истцом ФИО1 понесены расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг на содержание спорной квартиры в размере 134 387 рублей 10 копеек, где согласно представленному истцом расчету расходы за ответчика ФИО3 составляют пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 67 193 рубля 55 копеек.
Факт того, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанный период ответчиком ФИО3 не исполнялась, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, как участник долевой собственности, обязан был участвовать в период с сентября 2022 года по февраль 2025 года в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле.
Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, произведен с учетом 1/2 доли ответчика. Доказательств необоснованности представленных истцом сведений о размере понесенных ею расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также доказательств погашения заявленных истцом расходов полностью или в части, ответчиком не представлено.
Учитывая, что истцом ФИО1 расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные платежи понесены единолично, следовательно, заявленные исковые требования о взыскании с ФИО3 в ее пользу расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире пропорционально доле в праве общей долевой собственности в размере 67 193 рубля 55 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что соответствует требованиям подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
В этой связи, учитывая, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года пропорционально доле в праве общей долевой собственности в сумме 67 193 (шестьдесят семь тысяч сто девяносто три) рубля 55 копеек, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Ковылкинский Районный суд Республики Мордовия.
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия С.В. Андронов
Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2025 года
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия С.В. Андронов