Дело № 2-3772/2025
УИД 14RS0035-01-2025-004220-25
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 30 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец АО «Газпромбанк» обратилось в суд вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по кредитному договору №1425-ИГ-042/2010/21 от 09.12.2021 года в сумме 3 778 014,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 446,10 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартира по адресу: ____ кадастровым номером №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов и, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 952 000 руб.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, поскольку согласно имеющимся в материалах дела сведениям, судебное извещение было оставлено по последнему известному адресу места жительства и регистрации ответчика, суд, признавая ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 09.12.2021 года между АО «Газпромбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №1425-ИГ-042/2010/21 на сумму 3 300 000 руб. на срок до 05.12.2046 года.
Из представленных истцом документов следует, что обязательства по ежемесячному погашению долга и процентов за пользование займом ответчиком не исполняются.
Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на 24.01.2025 года, согласно которому задолженность ответчика составляет в размере 3 778 014,02 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 3 242 437,68 руб., проценты за пользование кредитом в размере 202 913,43 руб., проценты на просроченный основной долг в размере 1 517,94 руб., пени за просрочку возврата кредита в размере 306 542,91 руб., пени за просрочку уплаты процентов в размере 24 602,06 руб.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Учитывая изложенное, требования истца АО «Газпромбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору от 09.12.2021 года в размере 3 778 014,02 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также доказательств, ставящих под сомнение расчет истца, ответчик, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика между истцом и ответчиком ФИО2 согласно кредитному договору №1425-ИГ-042/2010/21 от 09.12.2021 года предметом залога является квартира по адресу: ____ кадастровым номером №.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Поскольку обеспеченные залогом имущества обязательства ответчиком не выполняются, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества (период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца), требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.
Согласно заключению об оценке рыночной стоимости имущества от 11.09.2024 года, рыночная стоимость имущества составляет 4 940 000 руб.
Таким образом, начальную продажную стоимость заложенного имущества при продаже с публичных торгов следует установить в сумме 3 952 000 руб., то есть 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины, расходы на услуги представителя.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 70 446,10 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ____ года рождения, уроженки ____, в пользу АО Газпромбанк задолженность по кредитному договору в размере 3 628 014,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 446,10 руб.
Обратить взыскание на квартиру, расположенной ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 952 000 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО Газпромбанк пени по кредитному договору по ставке в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основаного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с 25.01.2025 года по дату расторжения кредитного договора.
Расторгнуть кредитный договор №1425-ИГ-042/2010/21 от 09.12.2021 года с даты вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Н.И. Новикова
Копия верна, судья Н.И. Новикова
Секретарь с/з В.Е. Скрябина
Решение изготовлено 19.05.2025 года.