Гражданское дело № 2-263/2025 (2-4232/2024;)

УИД 47RS0005-01-2024-003864-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу "Дормост", ФИО3 о признании недействительными решения внеочередного собрания,

установил:

ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу "Дормост", ФИО3 о признании недействительными решения внеочередного собрания.

В обоснование исковых требований истец указала, что она, ФИО2, является членом СНТ «Дормост», собственником земельного участка №.

Дата состоялось внеочередное общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дормост» под председательством ФИО3

Она, ФИО2, присутствовала на собрании. Считает, что были нарушены права садоводов на участие в собрании, так как в списках регистрации членов СНТ «Дормост» отсутствовали фамилии более 50 членов. Без подсчета голосов, без объявления кворума было начато собрание. Её выступление о не легитимности собрания не было услышано, доводы, что собрание должно было проводиться правлением и законно избранным председателем ФИО5 были игнорированы.

После проведенного собрания в адрес выбранного председателя ФИО3 истцом было выслано заявление о предоставлении копии протокола собрания от Дата Письмо, отправленное на адрес ФИО3 согласно треку, находилось почте, но не было ею получено.

Копия протокола истцу не была предоставлена.

Истец считает, что решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Дормост» от Дата, являются недействительными.

На момент проведения собрания число членов СНТ «Дормост» по реестру составляло 170 человек.

При этом, все 170 членов садоводства должны быть уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения собрания.

Истец не была надлежащим образом уведомлена о проведении собрания. С документами, обсуждаемыми на собрании, ознакомлена не была.

На момент проведения оспариваемого собрания численность членов СНТ «Дормост» по реестру составляла 170 человек, что подтверждено решениями Выборгского городского суда Ленинградской области по делу 2-704/2023 от Дата, № от Дата.

Участники проведенного собрания Дата не обращались в правление о проведении внеочередного общего собрания, тем самым нарушен ФЗ-217 о созыве и проведении собрания.

На собрании Дата не присутствовало 50% (85+1 чел.) членов СНТ «Дормост», что необходимо для правомочности собрания в соответствии с п. 19 ст.17 ФЗ №. Кворум на собрании отсутствовал.

Оспариваемым решением общего собрания членов садоводства от Дата нарушены права садоводов на принятие решений, право на выбор и предложение своей кандидатуры в исполнительные органы СНТ «Дормост».

В целях соблюдения требований п. 6 ст. 181.4 ГК РФ истцом Дата было размещено уведомление в письменной форме членов СНТ «Дормост» о намерении обратиться с иском в суд об оспаривании решений, принятых протоколом Дата. Данное уведомление было размещено в форме размещения на специальном стенде информации для участников СНТ «Дормост».

На основании изложенного истец просит:

- признать незаконными решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Дормост», оформленные протоколом от Дата.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - СНТ «Дормост», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – председатель СНТ «Дормост» действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала позицию истца.

Третье лицо – ТСН «Озерное» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, и исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 217), товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также в целях создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Статьей 16 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (часть 1).

В силу части 19 ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 15 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

В силу к. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2. ГК РФ).

Таким образом, существенными обстоятельствами, имеющими значение для данного дела, является выяснение вопросов, соответствовала ли закону и уставу процедура назначения и созыва общего собрания товарищества.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является членом СНТ «Дормост» и собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Дата в СНТ «Дормост» проведено внеочередное общее собрание членов товарищества со следующей повесткой дня:

1.Процедурные вопросы:

1.1 Выборы председателя собрания.

1.2 Выборы секретаря собрания.

1.3 Выборы счетной комиссии.

1.4 Утверждение регламента ведения собрания.

2. Отчет председателя правления.

3. Отчет ревизионной комиссии.

4. Выборы членов правления по утвержденному реестру.

5. Выборы ревизионной комиссии по утвержденному реестру.

6. Выборы председателя СНТ по утвержденному реестру.

7. Обсуждение и утверждение сметы, финансово-экономического обоснования размеров платежей на 2024 год.

8. Срок внесения платежей в 2024 году.

9. Вывоз мусора и оплата в зимний период.

10.Содержание электросетей на территории СНТ «Дормост».

11.1 Уличное освещение на территории СНТ «Дормост».

12. Содержание дорог общего пользования, в том числе в зимний период.

13. Ремонт здания правления.

14. Содержание и благоустройство детских - спортивных площадок.

15. Разное.

Как следует из протокола общего собрания от Дата, собрание проводится по требованию садоводов для урегулирования отношений между всеми собственниками участков, согласно утвержденного реестра членов товарищества СНТ «Дормост», Кворум – 51 %.

Как следует из реестра членов товарищества СНТ «Дормост» на Дата, в товариществе числится 170 членов и 35 лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Из списка регистрации членов товарищества «Дормост» присутствующих на общем собрании Дата по адресу: <адрес>» усматривается, что участие в собрании Дата приняло 49 членов товарищества из 170, то есть 28,82 процента от общего числа членов товарищества.

Таким образом установлено, что решение собрания от Дата принято при отсутствии необходимого кворума, что противоречит ч. 2 статьи ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что была нарушена процедура организации собрания, проведенного Дата.

Доказательства своевременного извещения членов товарищества о проведении собрания Дата суду ответчиком не предоставлены, как и доказательства возможности ознакомления с документами, обсуждаемыми на собрании.

В силу п. 7-12 ст. 17 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.

Анализ вышеуказанных норм закона позволяет сделать вывод, что доказательства соблюдения порядка проведения и созыва внеочередного собрания суду ответчиками не предоставлены, в связи с чем, суд приходит к выводу о нарушении ответчиками порядка проведения и созыва собрания.

Таким образом, допущенные ответчиками нарушения свидетельствуют о ничтожности проведенного собрания Дата.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу "Дормост", ФИО3 о признании недействительными решения внеочередного собрания удовлетворить.

Признать незаконным решение внеочередного общего собрания членов СНТ «Дормост» от Дата.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: О.П. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено Дата