Дело № 2-5067/2025

УИД № 65RS0001-01-2025-007769-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Абрамовой Ю.А.,

при секретаре - Деникиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

16 июля 2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, она является с 2010 года собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчик, который состоял в зарегистрированном браке с ее дочерью был зарегистрирован в спорной квартире с 2017 года, Вместе с тем, в настоящее время брак между ее дочерью и ответчиком расторгнут, последний добровольно выехал из квартиры и вывез свои личные вещи, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ФИО2 в жилом помещении нарушает ее права на пользование, владение и распоряжение спорным имуществом. Просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства (регистрации), от получения почтовой корреспонденции уклонился. Вместе с тем, о дате, времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой от 22 июля 2025 года.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, показания свидетелей, огласив и исследовав материалы дела, оценив доказательства, заслушав заключение прокурора Елизаровой Л.В., полагавшей требования искового заявления подлежавшими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 04 февраля 2010 года является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора о передачи жилого помещения в собственность.

Согласно адресной справке ООО «УК ЖЭУ-9» от 07 июля 2025 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанной выше квартире с 15 марта 2017 года по настоящее время.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, взаимного уважения и заботы, ведение общего хозяйства.

В судебном заседании истец пояснила, что она с ответчиками общего хозяйства не ведет, членам и одной семьи они не являются, ответчик добровольно выехал из квартиры и вывез все личные вещи. Доказательств обратного, ответчик не представил.

Свидетели ФИО и ФИО в судебном заседании показали, что с ответчиком знакомы, он состоял в зарегистрированном браке с дочерь истца ФИО3 и они проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В мае 2025 года брак между ФИО3 и Максимом был расторгнут и последний выехал добровольно из спорной квартиры, вывез все личные вещи. Конфликтных отношений между истцом и ответчиком не было.

Давая оценку показаниям свидетелей, суд принимает их в качестве надлежащих доказательств по делу, поскольку оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации у суда не имеется. Показания свидетелей последовательны, не имеют противоречий, согласуются с объяснениями истца и оценены судом в совокупности с иными доказательствами по делу.

При таких основаниях, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время стороны спора членами одной семьи не являются, поскольку они не ведут общего хозяйства, не имеют общих интересов, ответственности друг перед другом, проживают отдельно и фактически являются посторонними друг другу люди.

Учитывая, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, то требование искового заявления о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу положений абзаца восьмого статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит в себе подпункт «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Из вышесказанного следует, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статья 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова