Дело № 2-1867/2025
УИД 35RS0009-01-2025-002987-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года г. Вологда
Вологодская область
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Босс ФИО12 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к правопреемникам умершей ДД.ММ.ГГГГ Босс В.И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (1/2 доли) за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2024 года в размере 9146 рублей 00 копеек, пени за указанный период в размере 2092 рубля 95 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Требования мотивированы тем, что Босс В.И., являясь общим долевым собственником <адрес> (1/2 доли в праве), длительное время не оплачивала взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; Босс В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за указанный период по оплате взносов не погашена.
Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 05 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО1
Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 16 сентября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Босс О.Ю.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Соответчик Босс О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыв не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовала.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе, соответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина – нанимателя или собственника жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма, возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 части 1 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 23 декабря 2013 года № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>, формируется на счете регионального оператора.
На основании постановления Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Вологодской области минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на один квадратный метр общей площади помещения на 2014-2017 годы составляет 06 рублей 60 копеек в месяц; на 2018 год: с 01 января - 06 рублей 60 копеек, с 01 июля - 07 рублей 80 копеек (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); на 2019 год – 07 рублей 80 копеек (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); на 2020 года – 08 рублей 14 копеек (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); на 2021 год – 08 рублей 40 копеек (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); на 2022 год – 08 рублей 90 копеек (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); на 2023 год – 10 рублей 00 копеек (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); на 2024 год – 10 рублей 75 копеек (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования).
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит Босс В.И. и Босс О.Ю. (по 1/2 доли в праве за каждой).
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру не содержатся.
Босс В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов наследственного дела к имуществу умершей Босс В.И. следует, что с заявлением о вступлении в права наследования обратилась ее дочь Босс О.Ю. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ); свидетельство о праве на наследство Босс О.Ю. не выдавалось.
Босс В.И. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Босс О.Ю. является единственным ребенком Босс В.И.
Босс В.И. на дату смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы Босс О.Ю. (дочь), Босс К.В. (внучка), Босс С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук).
Согласно выпискам из ЕГРН от 10 сентября 2025 года право собственности Босс В.И. на объекты недвижимости не зарегистрировано.
В соответствии с ответами на запросы суда транспортные средства, самоходные машины и маломерные суда на имя умершей отсутствуют.
В материалах дела данные о наличии на имя Босс В.И. банковских счетов и вкладов отсутствуют.
Согласно ответу на запрос суда КУ ВО «Центр социальных выплат» от 16 сентября 2025 года Босс В.И. состояла на учете в качестве получателя мер социальной поддержки, снята с учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Из ответа на запрос суда ОСФР по Вологодской области от 17 сентября 2025 года следует, что Босс В.И. являлась получателем страховой пенсии по старости в размере 18711 рублей 02 копейки, выплата прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В пункте 37 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
Анализ приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации дает основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.
Из законодательства, регулирующего наследственные правоотношения, следует, что фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку приведенный в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ перечень действий не является исчерпывающим, суд вправе оценить конкретные действия, совершенные наследником с точки зрения являются ли они действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства наследником.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что соответчик Босс О.Ю. вступила в права наследования к имуществу умершей Босс В.И. путем подачи заявления нотариусу, кроме того, на дату смерти проживала совместно с наследодателем, то данный соответчик отвечает по долгам наследодателя перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области до даты смерти Босс В.И. в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, после смерти Босс В.И. - как собственник 1/2 доли в праве на квартиру.
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу положений пунктов 60-61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследник, принявший наследство становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Истцом суду представлен расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Такая задолженность за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2024 года составляет 9146 рублей 00 копеек (1/2 доли в праве на квартину).
Данный расчет сомнений у суда не вызывает, соответчиком не оспорен, контррасчет соответчиком не представлен.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость определяется на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Согласно выписке из ЕГРН от 03 сентября 2025 года кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> – 796993 рубля 48 копеек, следовательно, кадастровая стоимость 1/2 доли в праве на квартиру – 398496 рублей 74 копейки.
Принимая во внимание указанное, цену иска, то, что кадастровая стоимость объекта недвижимости наиболее приближена к рыночной, суд полагает возможным при разрешении дела руководствоваться кадастровой стоимостью объекта, учитывая, что участниками процесса в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства значительного расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью объектов недвижимости, ходатайство о назначении по делу оценочной экспертизы не заявлялось.
При таких обстоятельствах, с Босс О.Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2020 года по 28 мая 2022 года (по дату смерти Босс В.И.) в размере 3866 рублей 82 копейки в пределах наследственного имущества Босс В.И. и за период с 29 мая 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 5279 рублей 18 копеек.
За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истцом ко взысканию заявлены пени за период с 01 марта 2020 года по 05 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года и со 02 октября 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 2092 рубля 95 копеек.
Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 01 января 2021 года.
Данное постановление вступило в законную силу 06 апреля 2020 года, следовательно, взыскание пени не может производиться с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на шесть месяцев с момента официального опубликования данного постановления на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном Интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022 года, срок его действия – до 01 октября 2022 года.
Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.
Мораторием на банкротство, введенным Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497, помимо прочего, предусмотрен запрет на взыскание штрафов и неустоек.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения распространяет свое действие указанное положение закона, следовательно, пени не подлежат взысканию также за период с 01 апреля 2022 года.
На основании изложенного, с соответчика Босс О.Ю. в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01 марта 2020 года по 05 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в пределах наследственного имущества умершей Босс В.И. в размере 1535 рублей 90 копеек и со 02 октября 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 557 рублей 05 копеек.
Кроме того, по мнению суда, при рассмотрении настоящего дела подлежат применению нормы статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 14 марта 2001 года № 80-О и от 22 января 2004 года № 13-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени за несвоевременно и (или) не полностью внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд считает снизить размер подлежащих взысканию с соответчика пени за период с 01 марта 2020 года по 05 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года до 1000 рублей 00 копеек и со 02 октября 2022 года по 31 декабря 2024 года до 200 рублей 00 копеек.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
При подаче иска в суд Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, с соответчика Босс О.Ю. в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию денежные средства в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Босс ФИО13 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с Босс ФИО14 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 марта 2020 года по 28 мая 2022 года в размере 3866 (три тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 82 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 марта 2020 года по 05 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек, всего 4866 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 82 копейки, в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти Босс ФИО16.
Взыскать с Босс ФИО15 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 29 мая 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 5279 (пять тысяч двести семьдесят девять) рублей 18 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период со 02 октября 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 200 (двести) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, всего 9479 (девять тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 18 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Н. Мокиевская
Мотивированное заочное решение изготовлено 25.09.2025 года.