УИН 77RS0015-02-2022-011737-44

№ 02-6037/2022

решение

именем российской федерации

адрес 14 сентября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ... при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6037/2022 по иску ... к фио ........., фио фио, фио фио, ..., фио ... фио фио о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что на основании договора купли-продажи от 13.05.2022 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, где зарегистрированы ...., ФИО1, которые членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств с истцом не имеют, самостоятельно явиться в уполномоченный орган и сняться с регистрационного учета отказываются, что нарушает права ...., в том числе ограничивает право пользования жилым помещением, образует дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем просила признать фио, фио, ...., фио утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме; пояснил, что ответчики являются бывшими собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника.

Истец, ответчики и третьи лица УФМС по адрес и Отдел опеки, попечительства и патронажа Отдела социальной защиты населения адрес в суд не явились, применительно к ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что .... на основании договора купли-продажи от 13.05.2022 (л.д. 10-11) является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 30.06.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ... (л.д. 16-17), которые в соответствии с п. 1.1. договора купли-продажи право пользования квартирой после его приобретения покупателем – ... не сохраняют.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств не представлено.

Принимая во внимание все вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики применительно к ст. 292 ГК РФ, прекратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, т.к. перестали быть собственником и членами семьи собственника указанного помещения, и обязаны освободить указанное жилое помещение по основаниям ст. 35 ЖК РФ, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Выслушав объяснения представителя истца и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ..., фио ... фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио ... фио, фио ...фио фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио ФИО2 фио, фио ...фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 20 сентября 2022 г.

Судья