Решение по делу № 2-31/2023 от 11.01.2023 | Чугуевский районный суд (Приморский край)

Гражданское дело №2- 31/2023

УИД 25RS0034-01-2022-001521-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край 11 января 2023 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукьянчук С.А.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Ступак Е.С., представителя истца ФИО4, действующей по доверенности, представителя ответчиков - адвоката Матусевич Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к ФИО5, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края в лице представителя по доверенности обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального района Приморского края и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального района и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения является ФИО5, членами семьи нанимателя являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Указанные лица значатся зарегистрированными по спорному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Чугуевскго муниципального района № договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращен в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время право нанимателя жилого помещения несет ФИО5 Однако, ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, не производят плату за найм жилого помещения, сохранность не обеспечивают, не производят текущий ремонт жилого помещения. Территория вокруг дома не косится и не убирается. В результате жилой дом заброшен, придомовая территория в весенне-осенний период прорастает растительностью, создается пожароопасная ситуация, сохранность жилого помещения не обеспечивается. Фактический выезд ответчиков не носит временного характера, ими не вносится плата за наем жилого помещения, не обеспечивается надлежащее содержание (текущий ремонт). Точное место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно.

Просит суд признать ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившими право на жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Отметила, что ответчик ФИО5 с заявлением о предоставлении иного жилого помещения, в администрацию района не обращалась, семья не состоит на учете как нуждающаяся в жилом помещении.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, судебное уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчиков – адвокат Матусевич Л.М. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, указав, что оснований для признания утратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Суд, выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального района Приморского края и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального района и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма.

Согласно указанному договору социального найма жилого помещения является ФИО5, членами семьи нанимателя являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа <адрес>.

Согласно сведениям ОМВД России по Чугуевскому муниципальному округу и выписке из похозяйственной книги, указанные лица, значатся зарегистрированными по данному адресу.

Как следует из акта выездного обследования и фототаблицей к нему от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение повреждено в результате пожара, на стенах копоть, крыша частично обвалилась, стекла в оконных проемах, а также входная дверь отсутствуют, доступ в жилое помещение свободный. Признаков пребывания людей не обнаружено. Придомовая территория заросла сорной растительностью.

Согласно расчету, представленному администрацией Чугуевского муниципального района, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья.

В соответствии с Федеральным законом от 27.05.2014 №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных 9представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Стороной ответчиков не представлено доказательств, опровергающих требования администрации муниципального района, что их выезд носил вынужденный характер.

Таким образом, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, плату за найм жилья не вносят, сохранность жилого помещения не обеспечивают. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 января 2023 года.

Судья М.А. Литовченко