УИД: 36RS0001-01-2022-002374-74
дело №2 –17/2023
стр.2.148
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего судьи: Дорофеевой И.В.,
при секретаре Кудиновой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области к ФИО1 о признании права отсутствующим
УСТАНОВИЛ:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права отсутствующим.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, ОАО «Сомовское», кадастровый № ....., общей площадью 2 000 кв.м.; кадастровый № ....., общей площадью 2 001 кв.м; № ....., общей площадью 2 000 кв.м; № ....., общей площадью 2 023 кв.м; № ..... общей площадью 1 982 кв.м. Основанием государственной регистрации права собственности на земельные участки являлись договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № .....,
№ ....., зарегистрирована ипотека в пользу ПАО «Сбербанк России». Границы спорных земельных участков пересекают реку Усмань, которая числится в государственном водном реестре. Река Усмань является особо охраняемой природной территорией в пределах Воронежской области, для которой установлен ряд ограничений. Кроме того, спорные земельные участки включают в себя помимо части акватории береговую полосу федерального водного объекта - река Усмань, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты. Приватизация спорных земельных участков в части их наложения на береговую полосу федерального водного объекта создало для истца существенные препятствия в пользовании таким водным объектом. Образование спорных земельных участков с включением в их границы береговой полосой водного объекта произведено с нарушением требований законодательства, равно как и их последующая приватизация. Нахождение спорных земельных участков в частной собственности ответчика нарушает права Российской Федерации и неопределенного круга лиц на пользование водным объектом и его береговой полосой. Кроме того, отнесение земельных участков, занятых водным объектом, к категории земель сельскохозяйственного назначения нарушает законные интересы Российской Федерации, а также препятствует реализации водоохранных мероприятий. Таким образом, образование земельных участков из земель, покрытых поверхностными водами, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества, предоставление таких участков на праве собственности частным лицам по договору купли-продажи не соответствуют нормам действующего законодательства. В состав спорных земельных участков входит часть земли, покрытой водотоком, а потому действия по их формированию и распоряжению не могли привести к образованию самостоятельного объекта гражданских прав и обязанностей, обособленного от иных земель водного фонда, и, следовательно, не повлекли выбытие такого объекта из владения Российской Федерации, чем и обусловлен избранный способ защиты нарушенного права. На основании изложенного, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области обратилось в суд с настоящим иском и просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № ..... в части площади наложения его границ на водный объект - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы; признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № ....., в части включения в их границы водного объекта - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № ..... путем исключения их из площади водного объекта - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы.
С учетом уточнения, в окончательной форме ТУФАУГИ в <адрес> просит:
-признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № ..... в части площади наложения их границ на водный объект - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90.
-признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № ..... в части включения в их границы водного объекта - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00- 5.7 и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90.
-установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № ..... путем исключения из их границ водного объекта - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90, по следующим координатам характерных точек согласно заключению эксперта:
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
1
1311072,24
528199,07
2
1311041,25
528147,19
3
1311002,48
528173,85
4
1311004,62
528175,52
5
1311028,43
528176,33
6
1311035,12
528178,03
7
1311050,57
528185,17
8
1311063,67
528193,91
9
1311069,97
528200,21
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
10
1311023,15
528124,28
11
1310998,86
528097,75
12
1310997,46
528098,77
13
1311001,46
528103,04
14
1311005,24
528108,82
15
1311008,46
528118,70
16
1311009,03
528124,40
17
1311008,73
528130,36
18
1311007,84
528135,30
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
11
1310998,86
528097,75
19
1310979,53
528076,61
20
1310928,01
528052,32
21
1310945,47
528097,84
22
1310946,74
528096,63
23
1310957,49
528090,42
24
1310963,95
528087,95
25
1310975,59
528087,14
26
1310985,95
528090,41
27
1310991,27
528093,45
28
1310995,95
528097,15
12
1310997,46
528098,77
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
11
1310744,64
527937,29
19
1310726,94
527912,61
20
1310681,95
527943,90
21
1310694,29
527949,89
22
1310703,40
527959,39
23
1310705,83
527961,81
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
2
1310726,94
527912,61
7
1310712,43
527892,35
8
1310642,81
527942,08
9
1310645,37
527945,30
10
1310649,09
527943,81
11
1310666,56
527942,67
12
1310681,75
527943,81
3
1310681,95
527943,90
Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: № ..... ;
- в случае неисполнения решения в установленный срок взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый день просрочки (т.8 л.д.194-199).
Определением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 25 декабря 2022 г. уточненное исковое заявление принято к производству, в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ДИЗО по Воронежской области (т.8 л.д. 205).
В судебном заседании представитель ТУФАУГИ в Воронежской области исковые требования поддержал, после перерыва не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие ( т.8 л.д. 206,
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, конверт вернулся за истечением срока хранения (т.8 л.д.
Представитель ФИО1 ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать, применив срок исковой давности ( письменное заявление о пропуске срока исковой давности т.1 л.д. 43).
Представители третьих лиц без самостоятельных требований Донское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области, ДИЗО по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом ( т.8 л.д.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки:
- с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес>, ОАО «Сомовское» площадью 2 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спортивно- оздоровительные сооружения в природно- реакционных зонах, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.г. № ..... ( т.1 л.д. 38- 40);
- с кадастровым номером № ..... расположенный по адресу: <адрес>, ОАО «Сомовское» площадью 2001 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - спортивно- оздоровительные сооружения в природно- реакционных зонах, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ..... ( т.1 л.д. 41-44);
- с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес>, ОАО «Сомовское» площадью 2 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - спортивно- оздоровительные сооружения в природно- реакционных зонах, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ..... ( т.1 л.д.45-48);
- с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес>, ОАО «Сомовское» площадью 2023 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполбьзования, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ..... ( т.1 л.д.49-52);
-с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес>, ОАО «Сомовское» площадью 1982 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ № ..... ( т.1 л.д.53-56).
Основанием права собственности является договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 17-34).
Река Усмань (Усманка) числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта 0010№ ....., ширина водоохранной зоны - 200 м., ширина прибрежной защитной полосы - 20 м (письмо Отдела водных ресурсов по Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (далее - Донское БВУ) от ДД.ММ.ГГГГ № ..... (вх. 36-6-2902) с приложением сведений из государственного водного реестра).
В соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 28.05.1998 № 500 «О памятниках природы на территории Воронежской области» река Усмань (Усманка) является особо охраняемой природной территорией «река Усмань в пределах Воронежской области», которой присвоен реестровый номер 36:00-9.7.
В соответствии с разделом III постановления Воронежской области от 21.02.2018 № 180 «Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 № 500» на территории памятника природы «река Усмань в пределах Воронежской области» устанавливается ряд ограничений.
Сведения о береговой линии (граница водного объекта) р.Усмань на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-5.7.
Согласно ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Истец ссылается, что спорные земельные участки пересекают реку Усмань, включают в себя, помимо части акватории, береговую полосу федерального объекта –река Усмань, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты.
С целью определения наложения земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0102002:70, 36:34:0102002:71, 36:34:0102002:73, 36:34:0102002:110, 36:34:0102002:111 на водный объект река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 судом назначена судебная экспертиза ( т.8 л.д. 150-152).
Согласно заключению эксперта ФБУ ВРЦСЭ МЮ РФ № 6824/6-2 от 15 декабря 2022 г. имеет место быть наложение земельных участков с кадастровыми номерами № ..... на объект река Усмань в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90.
Площадь наложения определена экспертом по каждому спорному земельному участку, составлены схемы наложения в графическом изображении, определены границы земельных участков путем исключения из них границ водного река Усмань в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 ( т.8 л.д. 171-187).
Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта, суд приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства, поскольку заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. Эксперт является компетентным и соответствует требованиям сертификации по соответствующим специальностям, входящим в предмет исследования, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.
Согласно пункту 3 статьи 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В соответствии со статьей 4 ВК РФ водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом.
Как следует из статьи 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется исходя из положений гражданского законодательства и данного Кодекса.
В силу статьи 1 ВК РФ водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.
Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) являются поверхностными водными объектами, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (статья 5 ВК РФ).
Согласно части 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.
Согласно части 4 статьи 5 ВК РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.
Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4.1 статьи 5 ВК РФ).
Согласно статье 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 г. N 377 "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".
В силу пункта 1 статьи 102 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на спорные земельные участки) к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (пункт 2 статьи 102 ЗК РФ).
По общему правилу, если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая поверхностными водами земля в пределах береговой линии также является федеральной собственностью.
При этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в собственность.
В соответствии с пунктом 8 статьи 6 ВК РФ каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Таким образом, исходя из совокупного толкования приведенных положений статей 1, 5, 8 ВК РФ и ст. 102 ЗК не могут находиться в собственности физических лиц водные объекты, границы которых определяются береговой линией, что предполагает, что земельный участок не может быть сформирован с включением в состав его территории береговой полосы водного объекта общего пользования.
Образование спорных земельных участков с включением в их границы береговой полосой водного объекта произведено с нарушением требований законодательства. Нахождение спорных земельных участков в частной собственности нарушает права Российской Федерации и неопределенного круга лиц на пользование водными объектами и береговой полосой.
В соответствии со ст. 304 - 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно Положению о Территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.
Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.
При этом, суд отмечает, что добросовестное владение ответчиком земельными участками не имеет правого значения по настоящему спору, связанному с формированием земельных участков в границах береговой линии водного объекта.
Довод о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, который начал течь с момента внесения записи о праве собственности ответчика на спорные земельные участки является несостоятельным.
Так, в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 2013 года N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" исковая давность не распространяется на требования о признании права (обременения) отсутствующим.
В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Истец просит установить определенный срок (30 дней) для исполнения решения суда со дня вступления решения в законную силу о внесении ответчиком сведений в ЕГРН о границах земельных участков.
Суд полагает возможным установить срок 60 дней, что обеспечит баланс интересов сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ (введенной в действие с 1 июня 2015 г. Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В пп. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 42-ФЗ) предусмотрено, что указанный федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2015 г. Положения ГК РФ (в редакции указанного закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу названного федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного федерального закона, положения ГК РФ (в редакции указанного закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу этого федерального закона, если иное не предусмотрено названной статьей.
Согласно пп. 82 и 83 приведенного выше постановления Пленума положения ГК РФ в редакции Закона N 42-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления его в силу, если иное не предусмотрено ст. 2 названного закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Закона N 42-ФЗ, положения ГК РФ в измененной редакции применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления этого закона в силу (1 июня 2015 г.).
Положения ГК РФ в измененной Законом N 42-ФЗ редакции не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 1 июня 2015 г.). При рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией ГК РФ с учетом сложившейся практики ее применения (п. 2 ст. 4, абзац второй п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 422 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления
является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В ч. 3 этой же статьи предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Таким образом, если решение суда, согласно которому на должника возложена обязанность исполнения какого-либо обязательства, то по заявлению кредитора на случай неисполнения указанного судебного решения может быть присуждена в его пользу денежная сумма в порядке, предусмотренном п.1 ст. 308.3 ГК РФ.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применений мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнений (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
По мнению суда судебная неустойка в размере 2000 рублей в день, является чрезмерной, не соответствует балансу интересам, суд определяет неустойку в размере 200 рублей в день.
При этом, суд отмечает, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Основания для обязания Росреестр по Воронежской области внести в реестр сведения об измененных границах земельных участков отсутствуют, т.к. Росреестр по Воронежской области не является ответчиком по спору.
Однако, принимая во внимание, что спор может затронуть права неустановленных лиц, суд полагает возможным направить решение для исполнения в регистрирующий орган.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № ..... в части площади наложения их границ на водный объект - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90.
Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36№ ..... в части включения в их границы водного объекта - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00- 5.7 и его береговой полосы реестровым номером 36:00-6.90.
Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № ..... путем исключения из их границ водного объекта - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90, по следующим координатам характерных точек согласно заключению эксперта :
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
1
1311072,24
528199,07
2
1311041,25
528147,19
3
1311002,48
528173,85
4
1311004,62
528175,52
5
1311028,43
528176,33
6
1311035,12
528178,03
7
1311050,57
528185,17
8
1311063,67
528193,91
9
1311069,97
528200,21
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
10
1311023,15
528124,28
11
1310998,86
528097,75
12
1310997,46
528098,77
13
1311001,46
528103,04
14
1311005,24
528108,82
15
1311008,46
528118,70
16
1311009,03
528124,40
17
1311008,73
528130,36
18
1311007,84
528135,30
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
11
1310998,86
528097,75
19
1310979,53
528076,61
20
1310928,01
528052,32
21
1310945,47
528097,84
22
1310946,74
528096,63
23
1310957,49
528090,42
24
1310963,95
528087,95
25
1310975,59
528087,14
26
1310985,95
528090,41
27
1310991,27
528093,45
28
1310995,95
528097,15
12
1310997,46
528098,77
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
11
1310744,64
527937,29
19
1310726,94
527912,61
20
1310681,95
527943,90
21
1310694,29
527949,89
22
1310703,40
527959,39
23
1310705,83
527961,81
№ точки
с к.н. № .....
Y
X
2
1310726,94
527912,61
7
1310712,43
527892,35
8
1310642,81
527942,08
9
1310645,37
527945,30
10
1310649,09
527943,81
11
1310666,56
527942,67
12
1310681,75
527943,81
3
1310681,95
527943,90
Обязать ФИО1 в течение 60 дней со дня вступления решения в законную силу внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об установленных границах земельных участков с кадастровыми номерами: номерами № .....
В случае неисполнения решения в установленный срок взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: И.В. Дорофеева
мотивированное решение изготовлено 01.03.2023 г.