Решение по делу № 2-152/2023 от 10.01.2023 - о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-152/2023 г.

УИД 23RS0058-01-2022-00484-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 г. г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

с участием :представителя ответчика администрации г.Сочи – ФИО1, представившего доверенность;

при секретаре Прокопенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2, в порядке ст.35,39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просит суд включить в наследственную массу на наследство открывшееся после смерти СВ, земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РФ, <адрес>, признать за истцом ФИО2 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН о записи регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок. ( л.д.87)

К участию в деле в ходе судебного разбирательства привлечены в качестве третьих лиц без самостоятельных требований администрация Раздольского сельского округа Хостинского района г.Сочи и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла СВ, которая являлась матерью истца ФИО2, который является единственным наследником первой очереди на открывшееся наследство, которое он принял и ему нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закона от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства на банковские вклады. Истец указывает, что нотариусом не был включен в наследственную массу спорный земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, который был ранее при жизни предоставлен СВ о чем сделана запись в похозяйственной книге Раздольского сельского совета за 1976 г. и за 2009 г..Этот земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. Участок огорожен и используется истцом для выращивания на нем плодовых, ягодных культур и для эксплуатации жилого дома. Истец указывает, что он фактически вступил во владение спорным земельным участком после открытия наследства, принял меры по его сохранению и защите от посягательств третьих лиц и совершил другие действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на праве собственности. На момент смерти СВ ее право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, поэтому во внесудебном порядке истец не может защитить свое право, обратился в суд с иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание истца.

Представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ( далее по тексту администрация г.Сочи) ФИО1, явившись в судебное заседание, иск не признал, просил отказать в удовлетворении требований. В обосновании пояснил, что истцом не доказан факт предоставления СВ спорного земельного участка при ее жизни, а также что спорный земельный участок был ей предоставлен в постоянное, бессрочное пользование, которое не наследуется. Не представлено доказательств обращения наследодателя за приобретением права собственности на спорный земельный участок при ее жизни.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( далее по тексту Управление Росреестра) надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в него не явился, представил в суд заявление ( л.д.113) в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица, просит отказать в удовлетворении исковых требований. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя указанного третьего лица.

Третьи лица без самостоятельных требований администрация Раздольского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания по правилам ст.113,117 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления ( л.д.51,53) в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание указанных третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла СВ родившаяся ДД.ММ.ГГГГ.в <адрес>, Аджарской АССР, что подтверждается представленной в дело копией свидетельства о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Хостинского района г.Сочи ( л.д.13).

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) с его смертью открылось наследство, оставшееся после его смерти.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из анализа представленной в дело копии свидетельства о рождении ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12) установлено, что его матерью являлась СВ, соответственно умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась матерью истца по делу ФИО2.

Соответственно ФИО2, как сын умершей СВ, является наследником первой очереди.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из анализа представленных в дело доказательств суд установил, что завещание СВ не составлялось, поэтому наследование производилось на основании закона.

Истцу ФИО2, как единственному наследнику первой очереди, врио нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства внесенные во вклады и проценты по ним ( л.д.14), соответственно находят подтверждение доводы иска о том, что истец ФИО2, как единственный наследник фактически является принявшим наследство.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Анализируя и оценивая доводы истца о том, что после смерти СВ открылось наследство в состав которого вошел земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, суд приходит к следующему.

Находят подтверждение доводы истца, что он как единственный наследник, осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, как наследственное имущество, представив для этого нотариусу все имеющиеся в его распоряжении документы, подтверждающие права наследодателя на имущество ей принадлежащее.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанный земельный участок находится на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, соответственно пока не доказано иное, он принадлежит на праве собственности указанному муниципальному образованию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно п. 13.13 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, протокол N 03/19) наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества, в дальнейшем могут быть выданы свидетельства о праве на наследство на другую часть наследственного имущества.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (п. 2 ст. 1162 ГК РФ), в том же порядке и форме, как и первичное свидетельство о праве на наследство (без изменения наименования свидетельства). Срок для его получения законом не ограничен (п. 13.14 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав").

Из представленной в дело копии технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу <адрес> ( л.д.68-78) установлено, что указанный жилой дом по состоянию на 2016 г. зарегистрирован на праве долевой собственности по ? доле за ФИО2 и ФИО5, дом расположен на земельном участке имеющем фактическое разделение на два огороженных земельных участка ( л.д.72).

Суд также принимает во внимание, что ответчиком органом местного самоуправления, а также другими лицами, не оспаривается и в судебном порядке не признано недействительным свидетельство о ПНВ на имя К, которым она пользовалась при жизни и пользовалась длительное время для подтверждения возникновения ее прав на выше указанный спорный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон N 137-ФЗ), который действовал на момент открытия наследства, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Оценивая доводы истца и представленные в дело доказательства суд установил, что СВ была выдана ГНУ ВНИИЦиСК Россельхозакадемии выписка из земельно-шнуровой книги о предоставлении гражданке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17).

Постановлением Экономсовета по СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена форма колхозной земельно-шнуровой книги, позднее переутвержденная Госпланом СССР и ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данной форме земельно-шнуровая книга состояла из четырех разделов, один из которых содержал сведения о приусадебных участках личного пользования колхозников, рабочих, служащих и других граждан.

Из указанной выписке установлено, что СВ она выдана в подтверждении того, что ей был предоставлен приусадебный участок на праве личного пользования для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС по адресу <адрес>, земельный участок общей площадью 0,14 га на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.в результате чего была произведена запись в земельно-шнуровой книге на странице 66 №.

Также в дело представлена копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Раздольского сельского округа ( л.д.16) из которой установлено, что эта выписка выдана указанным органом местного самоуправления и подтверждает, что СВ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживающей по адресу <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге за 1976 г. №, стр.33, лицевой счет № и за 2009 г. №, стр.45, лицевой счет № администрации Разольского сельского округа Хостинского района г.Сочи, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании списков землепользователей ВНИИ цветоводства и субтропических культур.

Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 установил право граждан на бесплатное получение в собственность ранее выделенных земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности.

Роскомземом был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, согласно которому, в частности, свидетельства выдавались на основании записей из земельно-шнуровой книги.

Впоследствии данный Порядок выдачи документов фактически утратил силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который действовал во время выдачи выше названных выписок из земельно-шнуровой книги и выписки из похозяйственной книги.

Таким образом, выписка из земельно-шнуровой книги по существу является правоустанавливающим документом, который указан в ст. 17 и ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, и при предоставлении данного документа в орган Росреестра государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан был на основании данного документа провести государственную регистрацию права.

В то же время в отношении выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, форма которой была утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ N 146, зарегистрированным в Министерстве юстиции ДД.ММ.ГГГГ N 8183 и данный документ содержит графу: сделана запись на основании - реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, указывается при наличии сведений в похозяйственной книге.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственная регистрация включала в себя, в частности, правовую экспертизу документов и проверку законности сделки.

Однако действующим законодательством не предусмотрено истребование и проведение правовой экспертизы государственным регистратором именно того документа, на основании которого была внесена запись в похозяйственную книгу при последующей регистрации права собственности на основании представленной выписки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ.

То что СВ выдавались выше названные выписки подтверждает обстоятельства о ее намерении приобретения в собственность в упрощенном порядке предоставленного ей спорного земельного участка в собственность в соответствии с положениями действовавшего законодательства в порядке ст. 17 и ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ.

В соответствии с разъяснениями данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в п.34 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает у наследника со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), истец, ссылающийся как на основание иска на обстоятельства принятия наследственного имущества, обязан представить доказательства возникновения на спорное недвижимое имущество права собственности у наследодателя.

Из представленных в дело копий апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.65-67), апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.81-86) суд установил, что решением Хостинского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 отказано, а в последующем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым иск ФИО2, удовлетворен в полном объеме : реконструированная ? доля <адрес>, общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м, с верандой площадью 6,9 кв.м., включена в состав наследственного имущества СВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признана на праве собственности указанная реконструированная ? доля дома в порядке наследования.

В последующем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 в части указания конкретных номеров помещений, подлежащих включению в состав наследственного имущества СВ.

В последующем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено частично заявление ФИО2 о разъяснении апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно разъяснено в резолютивной части указано на назначение : «жилое» помещений <адрес>.

Из представленной в дело выписки из ЕГРН ( л.д.18-20) установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости с кадастровым номером № л, жилое помещение, общей площадью 82 кв.м., расположенное по адресу помещения <адрес>, цокольный этаж № б/н, этаж №, которые расположены в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В данном случае истец, как наследник первой очереди, заявил о принятии наследства, принял наследство и пока не доказано иное, он считается приобретшим право собственности на имущество, которое включено в состав наследства.

В п. 82 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из анализа представленной в дело копии кадастрового паспорта объекта недвижимости – здания с кадастровым номером 23:49:0308002:4766 ( л.д.88) следует, что указанный объект является жилым домом, ? доля, <адрес>.

Из представленного в дело заключения специалиста ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСФ «КапРемСтрой» по результатам исследования составленного как заключение специалиста по форме и содержанию аналогичной заключению эксперта в соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ.№ 73-ФЗ, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ограничены на местности предметами искусственного происхождения на металлических столбах из металлических труб, заглубленных в толщу грунта, по которым смонтирована металлическая плетеная проволочная сетка, типа сетка «Рабица», а также конструкциями забора из профнастила по железобетонным фундаментам в координатах поворотных точек системы координат МСК-23.

Площадь земельного участка в указанных координатах составляет 1600 кв.м, что соответствует сведениями ЕГРН.

Жилой дом с кадастровым номером № располагается в пределах правомерных границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> располагается в координатах поворотных точек системы координат МСК-23.

Площадь застройки 75,0 кв.м., общая площадь 72,4 кв.м., количество этажей 1, что соответствует сведениям ЕГРН.

Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № соответствует его целевому назначению, а именно застройкой индивидуальными жилыми домами.

Смежно, с южной стороны располагается земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сведения о границах которого внесены в единый государственный реестр, и с его кадастровыми границами фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308002:190 не пересекаются.

В подтверждении приведенных выводов представлена схема взаимного расположения земельных участков и строений на них ( л.д.99), описанная в указанном заключении специалиста.

Ответчиком в дело не представлено доказательств в опровержении представленного заключения специалиста.

Представленное в дело заключение специалиста дано квалифицированным специалистом, имеющим необходимые специальные познания и квалификацию судебного эксперта, работающего в указанной экспертной организации, являющего действительным членом НП «СРО судебных экспертов» ( л.д.108-110).

Судом представленное в дело заключение специалиста оценивается в качестве допустимого, достоверного доказательства, подтверждающего обоснованность заявленных истцом требований и не опровергнутого в ходе судебного разбирательства другими доказательствами.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующей основные принципы земельного законодательства, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, при рассмотрении дела судом достоверно установлено, что у истца на основании вступившего в законную силу судебного акта возникло право собственности в порядке наследования на выше названный объект недвижимости помещения жилого дома, расположенного на спорном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Сочи, <адрес> и как следствие, он имеет право на земельный участок, расположенный по указанному адресу для обслуживания принадлежащего ему недвижимого имущества в виде указанных помещений жилого дома.

При таких обстоятельствах в совокупности суд полагает обоснованным удовлетворить требования иска включить в наследственную массу на наследство, открывшееся после смерти СВ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.в <адрес>, Аджарской АССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенный по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом : РФ, <адрес>.

Истец ФИО2 имеет право на передачу ему в собственность земельного участка, пропорционально доли в жилом доме, принадлежащей ему на праве собственности, расположенном на указанном земельном участке, и, как следствие, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права собственности на земельный участок для обслуживания находящегося в его собственности недвижимого имущества, то есть земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенный по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом : РФ, <адрес>.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на выше названный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку на основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Вступившие в силу судебные акты предусмотрены пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу на наследство, открывшееся после смерти СВ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом : РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке наследования, на наследство, открывшееся после смерти СВ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в Центральном районе, г.Сочи, Краснодарского края, земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом : РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 18.01.2023 г..

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу