УИД 77RS0007-02-2024-020723-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/2025 по исковому заявлению фио к фио и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио, фио о признании их прекратившими право пользования квартирой № 178 по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры № 178, расположенной по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы по месту жительства следующие лица: истец фио; с 06.05.2006 года ответчик фио, паспортные данные; с 08.07.2003 г. ответчик фио, паспортные данные; а также фио, паспортные данные. Ответчики фио и фио выехали на постоянное место жительства в США и фактически более 17 лет не проживают в квартире. Ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, личных вещей ответчики в квартире не хранят, не оплачивают коммунальные услуги. Истец считает, что регистрация ответчиков носит формальный характер, ее сохранение препятствует ему как законному собственнику в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Истец утверждает, что членами семьи истца ответчики не являются, родственные отношения не поддерживаются, обязательств перед ответчиками истец не имеет, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Кроме заявленных требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истец просит взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждого ответчика.

В ходе рассмотрения дела истец фио исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что ответчики фактически не проживают в указанной квартире уже более 17 лет (с 2007 года), не имеют личных вещей в квартире, вселяться не намерены, за квартиру не платят, в связи с чем, прекратили право пользования жилым помещением, просил признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, просил удовлетворить требования о взыскании госпошлины.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представлено, ходатайств об отложении слушания дела от ответчиков не поступало.

Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчиков, они согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается извещенными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь положениями гражданского и жилищного законодательства, установил следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, нормы которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, фио является собственником квартиры № 178, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, Свидетельством о праве на наследство по закону от 13.06.2015 г., выданным нотариусом адрес, Свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2015 г. № 77-77/011-77/011/243/2015-658/2, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно выписке из домовой книги № 4799243 от 28 ноября 2024 года, в спорной квартире зарегистрированы: фио (с 28.09.1988), фио (с 06.05.2006), фио (с 08.07.2003) и фио (с 27.08.2024).

Как следует из пояснений истца, ответчики фио и фио в 2007 году выехали из жилого помещения в США на постоянное место жительства и с этого времени они не проживают в спорном жилом помещении, более 17 лет они отсутствуют в квартире и не ведут общее хозяйство с истцом, членами семьи истца не являются и родственные отношения с истцом не поддерживают, личных вещей в квартире не имеют, свое имущество в квартире не хранят.

Также судом установлено, что ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг и бремя содержания квартиры. Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчики не являются членами семьи собственника в смысле положений ст. 31 ЖК РФ, так как прекратили семейные отношения с истцом и не сохранили право пользования жилым помещением, поскольку длительно отсутствуют в квартире, добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства, не проявляют интереса к спорному жилому помещению, не несут обязанностей по его содержанию, не участвуют в расходах по его ремонту. Доказательств того, что со стороны истца ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением или что они пытались воспользоваться своим правом на вселение, суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт длительного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, добровольный характер их выезда, отсутствие ведения общего хозяйства, а также тот факт, что ответчики не участвуют в расходах по содержанию жилья, свидетельствуют о том, что фио и фио прекратили право пользования квартирой.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, фио и фио подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать фио и фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу фио государственную пошлину в размере сумма

Решение суда является основанием для снятия фио (паспортные данные) и фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Патык

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2025 года.