45RS0026-01-2025-018633-41
Дело № 2-1836/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган 16 января 2026 года
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.
Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сухановой И.Ю., при секретаре Багыевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КРООО «Всероссийской общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к КРООО «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований указала, что в 1995 году ее муж ФИО2 был принят в члены Всероссийского общества автомобилистов, был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража в КАС-4, предоставлено место № <данные изъяты> для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он оплачивал целевые, эксплуатационные взносы и арендную плату за землю. В 2025 году супруг истца ФИО2 умер. Истец обратилась к нотариусу для оформления наследства, в том числе на гараж, однако ей было отказано, поскольку гараж не был надлежащим образом оформлен супругом. Гараж № <данные изъяты> не является самовольным строением, он был построен на специально отведенном земельном участке № <данные изъяты> пользователем которого ее муж ФИО2 являлся все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой им эксплуатационного взноса. Факт того, что супруг владел гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ « Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 20 кв. м и общая стоимость гаража составляет 50 000 руб. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что ФИО2 являлся членом КАС-4, владел на праве собственности помещением гаража № <данные изъяты>.
Истец просила суд признать за ней право собственности на помещение гаража общей площадью 20 кв. м, расположенного по адресу <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика КРООО «BOA» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации г. Кургана от 22 сентября 1992 г. № 5791 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.
Постановлением Администрации г. Кургана от 15 октября 1992 г. № 1084 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.
Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» 16 сентября 1996 г. утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому КАС объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом «ВОА».
Согласно Положению членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам «ВОА», имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.
В силу п. 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.
Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов решением внеочередного съезда ВОА 3 октября 1990 г., что подтверждается свидетельством о регистрации от 22 января 1996 г. № 5.
Согласно приказу от 26 апреля 1996 г. № 66 Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается также свидетельством о регистрации от 25 марта 1996 г. № 223.
Постановлением Администрации г. Кургана от 4 февраля 2013 г. № 651 Курганскому региональному отделению общественной организации – Всероссийского общества автомобилистов предоставлен земельный участок в аренду для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <...>.
Постановлением Администрации г. Кургана от 24 февраля 2013 г. № 651 КРООО «ВОА» предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 45:25:030604:16 площадью 77 560 кв. м, расположенный по пр. Маршала Голикова, 30 в г. Кургане, для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Департаменту развития городского хозяйства поручено обеспечить подготовку проекта договора аренды земельного участка.
Соглашением от 24 февраля 2015 г. о расторжении договора № 86 аренды земель от 19 февраля 2014 г. расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером 45:25:030604:16 площадью 77 560 кв. м, расположенный по пр. Маршала Голикова, 30 в г. Кургане, для эксплуатации гаражей индивидуального пользования, в связи с заключением договора аренды на новый срок.
24 февраля 2015 г. между Администрацией г. Кургана и Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» заключен договор аренды земельного участка № 110, согласно которому КРООО «ВОА» предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 45:25:030604:16 площадью 77 560 кв. м, расположенный по пр. Маршала Голикова, 30 в г. Кургане. Участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования сроком на 11 месяцев со дня подписания договора сторонами.
Поскольку по окончании срока договора КРООО «ВОА» продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны Администрации отсутствуют, подтверждается факт действия договора, что также отражено в ответе Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений от 9 января 2019 г. № 1а.
12.10.1995 г. между ФИО2 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № <данные изъяты> в соответствии с которым ему было предоставлено для строительства гаража место <данные изъяты>.
На имя ФИО2 была выдана членская книжка, согласно которой он с 1995 года оплачивал членские и целевые взносы, а также земельный налог.
ФИО2 построено нежилое помещение в <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>
В соответствии с техническим планом помещения от 24.09.2025 г. нежилое помещение № <данные изъяты> имеет площадь 20 кв. м.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
13.05.2025 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от 14.05.2025 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Факт создания ФИО2 гаража своими силами и средствами представителем ответчика в его письменных пояснениях не оспаривался, факт владения и пользования подтвержден представленными доказательствами.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 на момент своей смерти являлся членом КРО ОО «ВОА», полностью внесшим свой паевой взнос, гараж выстроен ею с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик признал исковые требования в полном объеме, у ФИО2 возникло право собственности на указанный гараж, которое она при жизни не оформил.
Доказательств принятия указанного наследства в качестве выморочного суду не представлено.
ФИО2 и ФИО1 с 01.09.1979 г. состояли в зарегистрированном браке, свидетельство о заключении брака от 01.09.1979 г. серия <...>.
В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, совершив действия по пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства после смерти ФИО2 подлежит включению помещение гаража, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Учитывая, что гараж построен ФИО2 на выделенном ему земельном участке, во внесудебном порядке оформить наследственные права на него не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты> ) право собственности на помещение – гараж, общей площадью 20 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.
Судья И.Ю. Суханова