РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3444/23 по иску ООО «УК «Острова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Острова» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.06.2010 г. по 14.03.2016 г. в размере сумма, пени за период с 14.06.2010 г. по 14.03.2016 г. в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в размере сумма, расходов на оплату представительских услуг в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что ООО «УК «Острова» оказывала услуги по управлению многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Ответчик, являясь собственником квартиры № 117, расположенной по адресу: адрес, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «УК «Острова» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил объяснение, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил применить сроки исковой давности.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В развитие указанных положений, применительно к жилищным правоотношениям, часть 3 статьи 30 ЖК РФ закрепляет обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из положений статьи 153 и 155 ЖК РФ собственники помещений в много-квартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (статья 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 117, расположенного в доме по адресу: адрес.

ООО «УК «Острова» оказывала услуги по управлению многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Определением мирового судьи судебного участка № 49 Санкт-Петербурга от 08 мая 2019 года судебный приказ № 2-220/2019-49, вынесенный 01.03.2019 г. по заявлению взыскателя - ООО «УК «Острова» о взыскании: суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 14.06.2010 г. по 14.03.2016 г. в размере сумма, пени за период с 14.06.2010 г. по 14.03.2016 г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, отменен.

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании коммунальной задолженности за период с 14.06.2010 г. по 14.03.2016 г. истекает 15.03.2019 г.

Как следует из разъяснений, содержащиеся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как указано выше, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные за спорный период ООО «УК «Острова» обратилось 01.03.2019 года. Судебный приказ был отменен 08.05.2019 года. Таким образом, срок исковой давности истекает 15.09.2019 г.

Учитывая, что адрес ООО «УК «Острова» обратилось в суд с настоящим иском 11.10.2021 г., то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении указанных требований.

Расходы по уплате госпошлины понесенные истцом в рамках настоящего дела относятся на истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Острова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья