№ 2-802/2025 (2-5824/2024)
50RS0029-01-2024-007727-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года г. Наро-Фоминск
Московская область
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Чечкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ, мотивируя требования тем, что ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 982 кв.м, по адресу: <адрес>, а также расположенное на нем жилое строение с кадастровым номером №. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой таким образом, что в кадастровые границы участка не входят строения, находящиеся в собственности истца, кадастровые границы лесного земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические границы участка и строения истца. <адрес> земельного участка больше, чем по документам, на местности границы сложились более 15 лет назад. Утвержденная проектная документация в СНТ отсутствует. Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истцам разрешено увеличение площади их земельного участка до 1688 кв.м – по фактическому пользованию за счет земель, отведенных СНТ «<данные изъяты>», однако оформить в собственность земельные участки в фактической площади не представляется возможным ни в порядке приватизации, ни в порядке перераспределения из-за наложения кадастровых границ лесного земельного участка, в связи с чем, истцы вынуждены обращаться в суд с настоящим иском. Во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд. На основании изложенного истцы просят суд внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и расположенные на нем строения в соответствии с таблицами № и 3/2 заключения эксперта №, признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 1170 кв.м в границах в соответствии с таблицей № (вариант №) заключения эксперта №.
Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Ответчики Федеральное агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориальное управление Росимущества в <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», Администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес> в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения настоящего дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание представителя не направило, также надлежащим образом было извещено о времени, дате и месте проведения судебного заседания.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ, Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.
В соответствии с ч.ч. 3, 4, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 982 кв.м, по адресу: <адрес>, а также расположенное на нем жилое строение с кадастровым номером №.
Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой таким образом, что в кадастровые границы участка не входят строения, находящиеся в собственности истца, кадастровые границы лесного земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические границы участка и строения истца. <адрес> земельного участка больше, чем по документам, на местности границы сложились более 15 лет назад. Утвержденная проектная документация в СНТ отсутствует.
Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истцам разрешено увеличение площади их земельного участка до 1688 кв.м – по фактическому пользованию за счет земель, отведенных СНТ «<данные изъяты>».
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, уполномоченный на предоставление земли орган – общее собрание СНТ «<данные изъяты>» принял решение о выделении истцам земельных участков, находящихся в фактическом пользовании.
С целью установления значимых по делу обстоятельств определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ИП ФИО5
Из поступившего в суд заключения эксперта № следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности закреплены. По фасадной, левой и правой меже установлен металлический забор, по тыльной меже забор из сетки рабица, также истцами даны пояснения, что ограждение тыльной межи (сетка рабица) установлено временно, указаны границы тыльной межи.
В границах земельного участка расположен жилой дом, баня, колодец и септики.
<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1170 кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, которая составляет 982 кв.м., на 188 кв.м.
Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в спорной части, на местности в виде квартальных и граничных столбов, иных лесоустроительных, лесохозяйственных информационных знаков – отсутствуют, следовательно, определить фактическую площадь и фактическое местоположение границ земельного участка лесного фонда, не предоставляется возможным.
В виду того, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в спорной части, на местности не установлены и ничем не закреплены, границы земельного участка лесного фонда определены в соответствии со сведениями ЕГРН.
В результате исследований установлено: фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует сведениям ЕГРН. Границы земельного участка смещены в южном направлении.
Также выявлено, что кадастровые границы земельного участка кадастровым номером №, земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, пересекают нежилое строение (баня), расположенное в границах исследуемого земельного участка.
В результате проведенных исследований установлено, что местоположение постройки Лит.Г, Г1 (баня, веранда к бане), отображенной в ситуационном плане БТИ, соответствует фактическому местоположению.
Из проведенного моделирования следует, что местоположение фактических границ земельного участка кадастровым номером №, за исключением части тыльной межи, не изменялось и соответствует представленному Техническому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В результате проведенного исследования установлено: наложения (пересечения) кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0151602:77, 50:26:0151602:18 на фактические, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № - не выявлено; ЧЗУ1, границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, Алабинского участкового лесничества, Наро-Фоминского лесничества, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения/пересечения составляет - 185 м?.
В результате проведенного натурного исследования установлено, что границы земельного участка лесного фонда - выдел 18, квартал 79 Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества на местности не обозначены и не закреплены.
В результате проведенных исследований по координированию материалов лесоустройства (Планшета № Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества, лесоустройства 2015 г.), установлено, что сведения о местоположении границ земельных участков лесного фонда Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества, отображенных в материалах лесоустройства 2015г., в соответствии с координатами Приложения № приказа Рослесхоза № от 13.02.2019г.: не соответствуют кадастровым границам лесного земельного участка, и не соответствуют фактической ситуации местности, а также пресекают нежилое здание (баня), расположенное в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №; учитывая диапазон погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка ГЛФ, соответствуют фактической ситуации местности, в спорной части.
Экспертом указано, что исследуемый земельный участок используется по целевому назначению, фактические границы земельного участка дешифрируются и не изменялись с 2005 года. С 2008г. в границах земельного участка с кадастровым номером №, дешифрируется баня.
Как установлено, фактическое местоположение лесного массива, расположенного за внешним ограждением СНТ «<данные изъяты>», являющимся тыльной межой земельного участка с кадастровым номером №, также не изменялось с 2005 года и не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №.
Таким образом, принимая в учет, что фактическое местоположение лесного массива, расположенного за внешним ограждением СНТ «<данные изъяты>», являющимся тыльной межой земельного участка с кадастровым номером №, не изменялось с 2005 года, а лесоустройство Наро-Фоминского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества <адрес>, проведено в 2015 году (материалы лесоустройства прежних лет, не представлены), эксперт пришел к однозначному выводу, что причиной выявленных несоответствий является ошибка, допущенная при установлении границ лесотаксационных выделов Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества <адрес>, следовательно, допущена ошибка в сведениях государственного лесного реестра (далее ГЛР), выявлены смещения отдельных контуров границы лесничества.
Также, необходимо учитывать, что: выявленное несоответствие границ находится в пределах диапазона погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка ГЛФ, учитывая требования приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393; сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, учтены и исключены из ГЛР, о чем имеется отметка в материалах лесоустройства.
В соответствии с ч.3 ст.61 Закона № 218-ФЗ, реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Из-за ошибки в сведениях государственного лесного реестра (далее ГЛР), на основании которых, в результате проведения кадастровых работ в отношении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в сведения ЕГРН внесены ошибочные сведения, т.е. допущена реестровая ошибка.
По мнению эксперта, для устранения ошибки в сведениях ЕГРН, ГЛР о местоположении части границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества <адрес>, необходимо: исключить из сведений ЕГРН, ГЛР часть границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в части наложения/пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером №.
В результате проведенного исследования, на усмотрение суда представлено два Варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с учетом: фактического пользования, допустимого увеличения площади, расположения зданий, строений и сооружений, варианта исправления выявленных несоответствий, исключающих наложение/пересечение с частью земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (-ЧЗУ1), диапазона погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка ГЛФ, учитывая требования приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393.
В соответствии с представленными Вариантами, необходимо: исключить из ЕГРН, ГЛР сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленными таблицами настоящего заключения.
Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разработан с учетом фактического пользования, существующего ограждения по тыльной меже (сетка рабица), сведений ЕГРН, варианта исправления выявленных несоответствий.
В соответствии с представленным Вариантом №, площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1123 кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, которая составляет 982 кв.м., на 141 кв.м., но при этом не превышает предельный минимальный размер земельных участков, установленный Градостроительным регламентом на территории Наро-Фоминского городского округа <адрес>.
В соответствии с представленным Вариантом №, необходимо: исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, -ЧЗУ1, площадью 138 м?. пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Таблицей №, 2/2 Заключения.
Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разработан с учетом фактического пользования, проектируемого ограждения по тыльной меже, сведений ЕГРН, варианта исправления выявленных несоответствий.
В соответствии с представленным Вариантом №, площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1170 кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, которая составляет 982 кв.м., на 188 кв.м., но при этом не превышает предельный минимальный размер земельных участков, установленный Градостроительным регламентом на территории Наро-Фоминского городского округа <адрес>.
В соответствии с представленным Вариантом №, необходимо: исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский муниципальный район, Наро-Фоминское лесничество, Алабинское участковое лесничество, выдел 18, <адрес>, -ЧЗУ1, площадью 185 м?. пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Таблицей №, 3/2 Заключения.
По мнению суда, оснований не доверять выводам данных экспертных заключений не имеется, поскольку и основная и дополнительная экспертизы проведены с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы суду не представлено. Суд полагает возможным положить в основу судебного акта выводы данных судебных экспертиз.
Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в отношении границ земельных участков, которая подлежит исправлению путем исключения сведений из ЕГРН и установлении границ по варианту, предложенному экспертом.
При установлении границ суд полагает необходимым избрать второй из предложенных вариантов.
Помимо изложенного, с учетом принятия решения общим собранием СНТ «<данные изъяты>» о выделении истцам земельных участков, находящихся в их пользовании, истцы имеют право на приватизацию данных земельных участков.
На основании изложенного, учитывая проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию изменений в сведения ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, -ЧЗУ1, площадью 185 м?. пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Таблицей №, 3/2 Заключения эксперта № в следующих координатах:
Таблица № (МСК-50, зона 1)
Имя точки
Существующие координаты
Устанавливаемые координаты
Х
У
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таблица №(МСК-50, зона 2)
Имя точки
Существующие координаты
Устанавливаемые координаты
Х
У
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №) право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненной площадью 1170 кв.м. в границах в соответствии с таблицей № (вариант №) заключения эксперта № в следующих координатах:
Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2025 года.
Судья В.Ю. Емельянова