Дело № 2-764/2022
УИД 53RS0015-01-2022-000951-72
Решение
Именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года г. Сольцы
Солецкий районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Киселёва Д.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 апреля 2010 года. С его согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает ему препятствие при продаже квартиры. Просит признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, при этом дополнительно суду пояснил, что ответчик в квартиру фактически не вселялся, никогда не проживал в ней, членом семьи не является, однако сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Какие-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением он не заключал. Где в настоящее время находится ФИО2, ему не известно. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. В материалах дела имеется конверт, возращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения». Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Солецкого районного суда Новгородской области.Таким образом, извещение ответчика произведено в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от 14 апреля 2010 года (л.д.6) усматривается, что квартира <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. Право собственности на квартиру возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 марта 2010 года.
Из текста свидетельства следует, что квартира каких-либо обременений не имеет.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке миграционного пункта ОМВД России по Солецкому району от 7 октября 2022 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 20 апреля 2021 года по настоящее время.
Свидетели М.И.А. и Т.А.А. суду показали, что хорошо знают истца ФИО1, которому на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в которой проживает более 10 лет его мать. Ответчика ФИО2 они знают, он проживает в вагончике приспособленном для проживания и находящегося на значительном расстоянии от указанной квартиры. В квартире ФИО1 ФИО2 не проживает и никогда не проживал, членом семьи истца не является. Какие-либо вещи, принадлежащие ФИО2, в доме отсутствуют, попыток вселения в жилое помещение он не делал.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Ответчик ФИО2, зарегистрировавшись в доме, в него фактически не вселялся, своего имущества не ввозил, намерений использовать дом для проживания никогда не высказывал, расходы по его содержанию не нес, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, ответчик сохраняет в этом жилом помещении только регистрацию, членом семьи собственника не является.
Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании пояснениями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются друг с другом, с пояснениями истца, а также не противоречат письменным материалам дела.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании стороной ответчика не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его вселении и проживании в доме.
Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Поскольку ФИО2 никогда не вселялся в спорный дом и не проживал там, он не приобрел права пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН
531500440903, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца.
Председательствующий Д.А. Киселёв