УИД 52RS0001-02-2024-009161-53
Дело № 2-1843/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Антоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], в связи с трудовыми отношениями горьковским автомобильным заводом ГАЗ, [ДД.ММ.ГГГГ] был выдан Ордер [Номер]. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), ФИО4 (жена).
Квартира имеет характеристики: общая площадь – 43,1, жилая площадь – 22,2 кв.м., количество комнат – 2.
На момент предоставления жилья дом являлся малосемейным общежитием предприятия ГАЗ. Позднее, дом передан в муниципальный жилищный фонд г.Н.Новгорода, в связи с чем, утратил статус малосемейного общежития. Собственник жилого помещения – Администрация <...> наймодатель – Администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода.
На протяжении всего времени они добросоветсно осуществляют жилищные права и обязанности.
Жилищный ордер, сданный ими в ЖЭК, на основании которого открыт лицевой счет, позднее был утерян.
Истец ФИО1 направил в адрес Администрации Автозаводского р-н г.Нижнего Новгорода обращение по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]
В ответ на данное обращение, 16.08.2024г. Администрация Автозаводского района города Нижнего Новгорода направила в адрес заявителя ответ, из которого следует, что в рассмотрении вопроса в заключение договора социального найма отказано.
На основании изложенного, просит суд: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; обязать Администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: [Адрес], включив в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода и администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласились, в материалы дела представлен письменный отзыв.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], предоставлено ФИО1 в постоянное пользование на условиях договора социального найма.
Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3. (л.д.[ ... ]
Письмом администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода ФИО1 отказано в заключении договора социального найма (л.д. [ ... ]).
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежит включению в договор социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья, что подтверждено квитанциями об оплате (л.д.[ ... ]
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с указанием членов его семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Обязать администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода (ИНН [Номер]) заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]), договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве члена ее семьи: ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.М.Ляпин
Мотивированное решение составлено 12 февраля 2025 года