Решение по делу № 2-644/2023 от 12.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

С участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2023 по иску ООО «Стейт Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Стейт Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником двух машиномест №1, площадью 15 кв.м, и №2, площадью 23,2 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и в соответствии с жилищным и гражданским законодательством он обязан производить оплату коммунальных услуг, однако свои обязательства ответчик не выполняет, оплата коммунальных услуг не производится, задолженность ответчика по оплате услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации принадлежащих ему машиномест за период с 01.11.2019 по 31.10.2020 составила сумма

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка №247 адрес от 05.02.2021 судебный приказ от 29.01.2021 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2020 отменен.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.307, 309-310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником двух машиномест №1, площадью 15 кв.м, №2, площадью 23,2 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

28 февраля 2017 г. решением собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в качестве управляющей организации дома и гаража-стоянки по вышеуказанному адресу было выбрано ООО «Стейт Лтд», что подтверждается протоколом №1 от 28.02.2017.

Решением собрания собственников договор с ООО «Стейт Лтд» в качестве управляющей организации был расторгнут с 01.04.2018, и в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Стейт Сервис», что подтверждается протоколами собрания собственников МКД №1 от 04.02.2018, №1 от 19.06.2019.

01.01.2017 между управляющей компанией дома ООО «Стейт Лтд» и ответчиком были заключены договоры №57/1 и №57/2 на оказание услуг и выполнение работ по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации принадлежащих ему машиномест.

Согласно п.3.2.1 договоров собственник обязался нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества, и соразмерно своей доле участвовать в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию, в порядке, установленном действующим законодательством.

В связи со сменой управляющей организации между истцом, ответчиком и ООО Стейт Лтд» были заключены соглашения о перемене лиц в договорах.

В силу п.5.1 договоров №57/1, №57/2 оплата услуг, указанных в п.1.1, производится ежемесячно до 5-го числа текущего месяца по выставленным счетам на расчетный счет организации или вносится наличными в кассу организации в размере согласно Приложению №1 к настоящему договору.

Как следует из Приложения №1 к договору, стороны определили, что стоимость услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации машиноместа в месяц составляет сумма за 1 кв.м занимаемой площади.

Согласно п.5.2 договора компенсация затрат на оплату коммунальных услуг производится ежемесячно, пропорционально количеству принадлежащим должнику машиномест.

19.06.2019 было проведено очередное общее собрание, в результате которого способ управления не был изменен, тарифы на содержание и ремонт общего имущества были установлены прежними.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п.13 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В порядке п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Постановлением Правительства от 10 февраля 2004 года N 77-ПП утвержден Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета.

В случае отсутствия приборов учета воды (коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) расчет стоимости услуг холодного, горячего водоснабжения и водоотведения производится по нормативам водопотребления, утвержденным в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за пользование принадлежащим ему машиноместом №1 с 01.11.2019 по 31.10.2020 составила сумму в размере сумма, в отношении машиноместа №2 задолженность за указанный период составила сумма

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком он не оспорен.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Таким образом, суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, полагает, что с ответчика в пользу истца ООО «Стейт Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2020 в размере сумма (35 444,24 + 59 354,95).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Стейт Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Стейт Сервис» задолженность за период с 01.11.2019 по 31.10.2020 в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2023 года