№ 2-728/2022
УИД: №68RS0024-01-2022-000803-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
при секретаре Прибытковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего с согласия матери ФИО1 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующий с согласия матери ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании за ними права собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ДЕА, которая на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 3400 кв.м. по вышеуказанному адресу. Однако в постановлении за № 45 от 25.05.1992г. указано, что ДЕА предоставлено 0,5 га.
На день смерти совместно с ней был зарегистрирован и проживал ее сын ДЮЯ, т.е. их муж и отец соответственно, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти они фактически в течение шести месяцев вступили в наследство, сын был зарегистрирован с отцом по одному адресу, а жена ФИО1 хотя и была зарегистрирована по другому адресу, но проживала совместно с умершим по одному адресу. ДЕА похоронила его, справляла все гражданские обряды, проживала и проживает в доме, обрабатывала земельный участок.
Они являются наследниками первой очереди, других наследников нет.
Просят суд установить факт принятия ФИО1 наследства в течение шести месяцев со дня смерти мужа ДЮЯ и признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истцы не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. От ФИО1 поступило заявление об уменьшении исковых требований в части установления факта принятия наследства, в остальной части поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет №60), выданной администрацией Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 04.05.2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ДЕА, на основании индивидуального строительства (л.д.18). Постановлением №45 от 25.05.1992 года «О закреплении земельных участков за производственными объектами и гражданами, проживающими на территории сельсовета» ДЕА проживающей в <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 0,50га. (л.д.17). На основании указанного постановления было выдано свидетельство №1524 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01 июня 1992 года, где площадь земельного участка указана 0,34 га. ( л.д.16).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете с кадастровым номером № состоит земельный участок общей площадью 3400 кв.м. по адресу:, <адрес> (л.д.21).
Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.
26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.
Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.
Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.
Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.
Таким образом, представленную выписку из похозяйственной книги, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 50 кв.м., инвентарный номер № (л.д.10-15).
Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей ДЕА возникло, поскольку жилой дом она построила на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, жилой дом подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
ДД.ММ.ГГГГ ДЕА умерла, что подтверждается повторной копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно справке, выданной администрацией Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, на день смерти ДЕА была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней по месту жительства был зарегистрирован сын ДЮЯ (л.д.20).
Доказательством того, что ДЮЯ сын ДЕА является его свидетельство о рождении, где в графе мать указана ДЕА (л.д.8).
ДЮЯ фактически принял наследство после смерти матери ДЕА, но не оформил своих наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.
Завещание ДЮЯ не составлено.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди согласно п.1 ст.1142 ГК РФ.
Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указано: мать – ФИО1, отец –ДЮЯ (л.д.7).
Из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДЮЯ и ПЕВ ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО3, жене ФИО3 (л.д.9).
Таким образом, по представленным документам прослеживается, что истец ФИО2 является сыном наследодателя ДЮЯ, истец ФИО1 является супругой наследодателя ДЮЯ
Согласно справке, выданной администрацией Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, на день смерти ДЮЯ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по месту жительства был зарегистрирован сын ФИО2 (л.д.19).
Из ответа нотариуса Сосновского района Тамбовской области АЕЮ, следует, что к имуществу ДЕА, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено.
К имуществу ДЮЯ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Наследниками по закону всего имущества в 1/2 доле каждый являются: супруга ФИО1 и сын ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсацию наследникам владельца гарантированных сбережений в организации государственного страхования на оплату ритуальных услуг.
Однако в деле имеются сведения о фактическом принятии наследства сыном ДОЯ после матери ДЕА Свидетельство о праве на наследство на имущество ДЕА не выдавалось. Сведений о лицах, отказавшихся от наследства, нет.
Поскольку истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти ДЮЯ, следует признать, что они имеют право на получение в собственность по 1/2 доле каждый на жилой дом и земельный участок.
В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего с согласия матери ФИО1 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок- удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым на:
- жилой дом, площадью 50 кв.м., инвентарный номер: №
-земельный участок, площадью №., с кадастровым номером: №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.
Судья Н.В.Синельникова
Мотивированное решение составлено 13 сентября 2022 года.
Судья Н.В.Синельникова