ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 марта 2023 года г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Рачек О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-569/2023 (УИД 38RS0001-01-2022-006206-71) по иску ФИО1 к администрации Ангарского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что истцу принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Данный дом длительное время находился в собственности семьи истца, а именно деда ФИО6, далее после его смерти его супруги в ступившей в наследство по закону. Как стало известно из наследственных дел, зарегистрированы свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО2 и ФИО3, являющимися детьми деда от первого брака. Указанные лица не зарегистрировали право собственности ни на дом, ни на земельный участок. С момента смерти дела вселится не пытались, место их жительства истице не известно. Домом и земельным участком истец пользуется более 20 лет на законных основаниях, так как является собственником и членом семьи умерших собственников, оплачивает все необходимые платежи, поддерживает имущество в надлежащем состоянии.
На основании изложенного истец просит, признать за ним право собственности 1/5 доли на земельный участок, дом, расположенных по адресу: ..., в силу приобретательной давности
Истец ФИО1, представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержали, повторив доводы, изложенные в иске, на исковых требованиях настаивали.
Ответчик представитель администрации Ангарского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресам, указанным в иске.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.
Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, вся информация о датах судебных заседаний, в том числе о судебном заседании, назначенном на 7 марта 2023 года, была размещена на официальном сайте Ангарского городского суда Иркутской области заблаговременно.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что ** заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... между ФИО4 и ФИО6 Договор удостоверен нотариусом Ангарской Государственной нотариальной конторы ФИО5 за №, зарегистрирован в БТИ Ангарского упркомхоза ** №.
ФИО6 умер **, о чем представлено свидетельство о смерти серии № выданным бюро ЗАГС г. Ангарска Иркутской области **.
После смерти ФИО6 получены свидетельства о праве на наследство по закону ФИО7 (супруга умершего) на ? долю на спорное имущество и ФИО2, ФИО3 (дети умершего) на 1/5 долю на спорное имущество.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности (4/5 доли) ФИО1 Право собственности зарегистрировано ** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серии АА № от **, удостоенного нотариусом ФИО8 за №, свидетельства о праве на наследство по закону от **, удостоенного нотариусом ФИО9 за №, архивной выписки № от **.
Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности (4/5 доли) ФИО1 Право собственности зарегистрировано ** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серии № от **, удостоенного нотариусом ФИО8 за №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от **, удостоенного нотариусом ФИО10 за № с1.
Истец в судебном заседании указывала, что ФИО2 и ФИО3, являющиеся детьми деда от первого брака, не зарегистрировали право собственности ни на дом, ни на земельный участок. С момента смерти дела вселится не пытались, место их жительства истице не известно. Домом и земельным участком истец пользуется более 20 лет на законных основаниях, так как является собственником и членом семьи умерших собственников, оплачивает все необходимые платежи, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и допрошенные свидетели ФИО11, ФИО12
Показания свидетелей суд принимает в качестве достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям сторон и иным показаниям. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на 1/5 доли на спорный земельный участок и дом на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорный участок и дом не имеется, на момент подачи иска ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом как своим собственным более 20 лет.
При этом суд учитывает, что Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся.
В соответствии с пунктами 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина с ответчика взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Ангарского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на
- земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый №,
- жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1, ** года рождения, уроженки ..., паспорт № выдан Октябрьским РОВД г. Иркутска ** на
- 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый номер №,
- 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровый номер №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Ковалёва
Мотивированное заочное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.