Решение по делу № 2-4290/2022 от 20.04.2023 - об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельное соглашение о пользовании долей жилого помещения.

Дело № 2-500/2023

25RS0002-01-2022-008243-52

Мотивированное решение

изготовлено 20.04.2023

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Владивостока об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельное соглашение о пользовании долей жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО2, ФИО1, ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 35,8 кв.м, что не соответствует нормам обеспечения в соответствии со ст. 50 ЖК РФ.9 сентября 2019 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. С 9 сентября 2019 года по настоящее время истец производит оплату за коммунальные услуги и наем жилья, ответчики оплату не производят. Ответчики препятствуют проживанию истца в жилом помещении. Истец является инвалидом 3 группы бессрочно, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении как малоимущая.

Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 по проживанию и пользованию из приходящейся на нее доли жилого помещения в виде отдельной комнаты площадью 18.4 кв.м и разделить лицевой счет по расходу на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма со стороны администрации г. Владивостока. Обязать ФИО5 и ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением в виде отдельной комнаты площадью 18.4 кв.м и раздела лицевого счета по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Обязать администрацию г. Владивостока в случае невозможности заключения договора социального найма на жилую площадь в виде отдельной комнаты площадью 18.4 кв.м по адресу: <адрес>, обеспечить согласно постановления администрации г. Владивостока от 19.12.2006 № 3211 ФИО1 с учетом инвалидности третьей группы жилым помещением в г. Владивостоке по установленным нормам жилищного законодательства.

В судебном заседании истец изменила исковые требования, просит суд определить порядок и размер проживания и пользования ФИО1 из приходящейся на нее доли жилого помещения в виде отдельной комнаты площадью 11.6 кв.м и раздела лицевого счета по расходу на оплату данного жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать ФИО5 и ФИО6 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением в виде отдельной комнаты площадью 11.6 кв.м по адресу: <адрес>. Обязать администрацию г. Владивостока и ФИО2 заключить соглашение согласно договору социального найма № 313 от 9 марта 2007 года о пользовании долей жилого помещения с ФИО1 в виде отдельной комнаты площадью 11.6 кв.м по адресу: <адрес>.

Представитель администрации г. Владивостока возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснив, что спорное жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО2 на состав семьи три человека: ФИО2, ФИО1, ФИО4 Заявленный порядок проживания и пользования жилым помещением нарушает права ФИО2 и ФИО4 Правовых оснований для заключения отдельного договора социального найма и раздела лицевого счета ЖК РФ не предусмотрено.

ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он проживает в комнате площадью 11.6 кв.м, ФИО1 – в комнате площадью 18.4 кв.м. Он не возражает против такого порядка проживания. Дочь – ФИО3 в настоящий момент в спорном жилом помещении не проживает, но от него не отказывалась. В случае, если она вернется, то целесообразно (по половым признакам) ее проживание совместно с матерью в большой комнате площадью 18.4 кв.м. Препятствий в пользовании жилым помещением он не чинит. Оплату за жилое помещение производит самостоятельно, ФИО1 участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает.

ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку заявленный истцом порядок проживания и пользования жилым помещением нарушает права нанимателя и членов его семьи. Она в настоящий момент в спорном жилом помещении не проживает, но от него не отказывалась. В случае, если она вернется, то целесообразно (по половым признакам) ее проживание совместно с матерью в большой комнате площадью 18.4 кв.м. Препятствий в пользовании жилым помещением она не чинит.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма от 9 марта 2007 года № 313 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в бессрочное владение и пользование ФИО7 на состав семьи три человека: ФИО2, ФИО1, ФИО4

Жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 29,8 кв.м.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма.

Так, в силу ст. 82 ДК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным гражданам по договору социального найма жилого помещения, между нанимателем и членами его семьи. Иное означало бы изменение договора социального найма путем заключения отдельного договора на часть единого жилого помещения, что недопустимо.

Руководствуясь ст.ст. 1, 7, 11, 61-62, 69, 82 ЖК РФ, исходя из того, что действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, принимая во внимание, что ст. 69 ЖК РФ содержит императивную норму о равных правах нанимателя и членов его семьи на занимаемое жилое помещение, а требование истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением путем закрепления за ней отдельной комнаты нарушает права и законные интересы ответчиков, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца об определении порядка пользования жилым помещением. Поскольку исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения, то отсутствуют и правовые основания для удовлетворения вытекающих из основного требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги исходя из приходящейся на истца доли в виде отдельной комнаты, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде отдельной комнаты, возложении обязанности заключить отдельное соглашение о пользовании долей жилого помещения виде отдельной комнаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Владивостока об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельное соглашение о пользовании долей жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина