50RS0048-01-2025-009770-22

Дело № 2-7441/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Айкон-эксплуатация" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Айкон-эксплуатация" обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, в котором ответчик является собственником квартиры.

Ответчик ненадлежащим образом оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <№ обезличен> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <№ обезличен> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <№ обезличен> руб.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от <дата> ФИО2 принял объект долевого строительства квартиру <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

<дата> общим собранием собственников многоквартирного дома была выбрана управляющая организация ООО «Айкон-Эксплуатация», что подтверждается протоколом ФИО5 1 от <дата>.

ООО «Айкон-Эксплуатация» осуществляет управление многоквартирным домом №2, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № ФИО6

На имя ФИО2, открыт лицевой счет <№ обезличен>.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья ФИО7 за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ФИО9 руб.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере ФИО8 руб.

Суд признает данный расчет арифметически верным и принимает во внимание, поскольку ответчиком расчет не опровергнут.

Руководствуясь вышеприведенными нормами и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, признав представленный истцом расчет арифметически верным, учитывая, что доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, суд полагает исковые требования ООО «Айкон-Эксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Айкон-эксплуатация"– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <адрес>) в пользу ООО «Айкон-эксплуатация» (ИНН ФИО10 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <адрес> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <№ обезличен> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <№ обезличен> руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2025 года.

Судья Е.А. Чикурова