г. Луга 10 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1262/2022

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лужского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о взыскании 67703,07 руб., в том числе задолженности по договору аренды в сумме 45 502,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеней, предусмотренных договором, в размере 22 700,70 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению арендной платы за указанный участок ответчиком не исполняются.

Размер задолженности по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 502,37 руб. На основании п.6.2 договора ответчику начислены пени, составляющие на ДД.ММ.ГГГГ - 22 700,70 руб.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, просит слушать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела приняты. Ранее представил письменный отзыв на иск, где указывает, что является инвалидом <данные изъяты>, имеет различные заболевания, просил его в связи с этим освободить от внесения арендной платы.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования администрация Лужского муниципального района Ленинградской области подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст.614 Гражданского кодекса РФ, устанавливает: арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1).

В ходе рассмотрения дела установлено:

Администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО1 договор аренды № земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Размер годовой арендной платы в п.5.1 договора определен сторонами в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 12.12.2012 г. № 395.

Согласно п.5.5 договора арендная плата перечисляется арендатором не позднее 15.09, 15.11.

В п.6.2 договора за нарушение сроков внесения платы по договору предусмотрено начисление пени в размере 0,15 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый календарный день просрочки.

Как следует из справочного расчета задолженности по указанному договору, представленного администрацией Лужского муниципального района, размер задолженности по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 502,37 руб., по внесению пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22200,70 руб. (л.д.5-8).

Размер задолженности по внесению арендной платы ответчиком не оспаривается.

Т.о., исковые требования администрации Лужского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 45 502,37 руб.

В отношении требований о взыскании пеней суд исходит из следующего:

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ч.1. ст.330 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Суд находит, размер неустойки, которую просит взыскать истец, несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению до 10000 руб.

Доводы ответчика об освобождении от уплаты задолженности по договору не могут быть приняты во внимание, поскольку возможность освобождения от внесения арендной платы при наличии заболеваний законом не предусмотрена.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч.1).

С ответчика в бюджет Лужского муниципального района подлежит взысканию в счет госпошлины в сумме 2 231,09 руб., от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Лужского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, СНИЛС №, в пользу администрации Лужского муниципального района Ленинградской области в счет задолженности по арендной плате - 45 502,37 руб., в счет пеней, предусмотренных договором, – 10 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Лужского муниципального района Ленинградской области в счет госпошлины 2 231,09 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2022 г.

47RS0012-01-2022-001440-78