УИД 68RS0008-01-2022-000561-74

Дело № 2-422/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.<адрес> 17 ноября 2022 года

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Ломеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2020 года по март 2021 года в сумме 58588 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 49 коп., пени в размере 387(триста восемьдесят семь) руб.89 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1969 руб.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является организацией, оказывающей коммунальные услуги ФИО1 Согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления <адрес>) основной целью создания ФГБУ «ЦЖКУ» является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

В соответствии с Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, зарегистрированным Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно - коммунального хозяйства. Основными целями деятельности является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

Во исполнение Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях осуществления основной деятельности, предоставления коммунальных услуг ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России передано недвижимое имущество - объекты ВКХ,ТХ. Ссылаясь на ч.1 ст.540 ГК РФ, представитель указал, что ФИО1 совершил конклюдентные действия, свидетельствующие о согласии с условиями договора на предоставление коммунальных услуг, от поступающих коммунальных услуг не отказался. Следовательно, согласно п.3 ст.438 ГК РФ, договор является заключенным. Фактическое пользование потребителем услуги следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Факт задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 58588,49 руб. подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период май 2020г.-март 2021 <адрес> ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с должника ФИО1 за указанный период в указанном размере. Мировым судьей судебного участка <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по доверенности ФИО2 заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Представитель истца пояснил о том, что сумма взыскания уменьшена, так как ответчик частично оплатил задолженность. Так же представитель истца поддержал обстоятельства, изложенные в иске и просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 31967 рублей 93 копеек и пени в размере 367 рублей 61 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с уточненными исковыми требования, а именно с суммой задолженности, пени и размером государственной пошлины. Пояснил, что действительно частично погасил имеющуюся задолженность.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К материалам дела приобщено письменное ходатайство представителя истца, согласно содержания которого, ответчик произвел частичную оплату задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Остаток задолженности составляет 31967,93 руб. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, представитель ответчика просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности за коммунальные услуги в период май 2020-март 2021 в размере 31967,93 руб., пени в размере 367,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1969 руб.

В соответствии счастью 1 статьи 100Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 5 статьи 100Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренныечастью 3 статьи 67настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласнопункту 5 части 3 статьи 67Жилищного кодекса Российской наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии счастью 1 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласночасти 1 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, разделом VI Постановления правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с.ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредиторупенив размере одной трехсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.4 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленномЖилищным кодексомРоссийской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> и это никем и ничем не оспорено, входит в состав объектов жилищного фонда, закрепленных за Вооруженными Силами Российской Федерации.

Ответчик проживает в данном жилом помещении на основании выданного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства обороны СССР КЭЧ <адрес> Московского военного округа, выданного ФИО1 на семью, состоящую из 4 человек.

По действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству основанием для вселения в служебное помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения является установленной формы ордер (ст.47, 105ЖКРСФСР, абзац 2 подпункта «б» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 106 ЖК РСФСР, действовавшей в период вселения заявителя в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Таким образом ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно Договора №-УЖФ/ВКС-1 Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, государственный заказчик - Министерство обороны Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Заказчик» и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» заключили настоящий Договор с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде. (п.1.3 Договора). В отношении передаваемого в управление жилищного фонда Управляющая организация приобретает права и обязанности по его управлению, обслуживанию, содержанию и эксплуатации. (п.2.4 Договора). В приложении № к Договору Управления жилищным фондом указан перечень объектов жилищного фонда, закрепленных за Вооруженными Силами Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей организации. В данном перечне значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В свою очередь Управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; предоставлять коммунальные услуги Нанимателям и проживающим вместе с ними лицами; от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями; оказывать услуги управления жилищным фондом в соответствии с Перечнем услуг, установленных действующим законодательством и Договором; требовать платы от Нанимателя, в случае не поступления платы от них, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором сроки; взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за коммунальные услуги.

Из содержание заявления и это не оспорено ответчиком, нанимателем ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с мая 2020 года - март 2021 года образовалась задолженность по их неуплате.

Из расчета истца, представленного в материалы дела, и эти обстоятельства ответчиком не оспариваются, что при определении размера задолженности ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России учитывалась площадь жилого помещения общая/жилая 67.00/44.52 кв.м. и количество проживающих 5 человек. Согласно расчету по спорному жилому помещению, задолженность за период с мая 2020 года по март 2021 года за коммунальные услуги составила 31967,93 руб. При этом на имеющуюся сумму задолженности представителем истца начислено пени в размере 367,61 руб.

Расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, представленный истцом, проверен и суд признает его арифметически верным.

Согласно материалам дела, ответчик согласился с уточненными исковыми требованиями истца.

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании установленных обстоятельств, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

Суд удовлетворяет также требования представителя истца в части взыскания судебных расходов, так как согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд, на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 1969,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ИНН <***>, КПП 770101001 задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2020 года по март 2021 года в сумме 31967 (тридцать одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) рублей 93 копейки, пени в размере 367 (триста шестьдесят семь) рублей 61 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1969 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Гончаров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.