Решение по делу № 2-1562/2022 от 04.10.2022 | Усть-Джегутинский районный суд (Карачаево-Черкесская Республика)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска истец указала, что ей - <ФИО>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что истцу по ордеру был предоставлен земельный участок , общей площадью-0,052 га на основании решения К-Черкесского облисполкома от 11.04.1989 г. На основании протокола заседания правления СДТ

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить в полном объёме.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1562/22г.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 октября 2022 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего судьи - Хачирова З.Б.

при секретаре судебного заседания - Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование иска истец указала, что ей - ФИО1 по ордеру (номер обезличен) был предоставлен земельный участок (номер обезличен), общей площадью-0,052 га на основании решения К-Черкесского облисполкома (номер обезличен) от 11.04.1989 г. На основании протокола заседания правления СДТ «Электрон» бесплатно в собственность, общей площадью-29,3 га. На основании Постановления администрации города Усть-Джегута КЧР от 10.12.1993 года № 422 «О закреплении земельных участков членами и правлению садово-огороднического товарищества «Электрон» был предоставлен в собственность земельный участок, площадью-29,3 га. В настоящее время в связи с возникшей необходимостью она обратилась в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ей было отказано, поскольку на момент предоставления ей земельного участка СДТ «Электрон» не зарегистрирован в МИФНС.В связи с указанными обстоятельствами она не смогла оформить права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Она полагает, что это дает ей право обратиться в суд с данным исковым заявлением и в соответствии со ст.165 ГК РФ, просить о государственной регистрации права собственности на ее имя. Так как в соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Она, после выделения садового участка, фактически на протяжении всех этих лет, является собственником, распоряжается и пользуется им по своему усмотрению. Она попыталась решить возникшую проблему без судебного разбирательства, но все оказалось безрезультатным. Ничьи права, кроме ее, в данной ситуации не нарушены. Она вынуждена обратиться в судебные органы, о государственной регистрации права собственности на садовый участок общей мерою- 520 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать права собственности за ней -ФИО1 на недвижимое имущество: на садовый участок обшей мерою- 520 кв.м., расположенный по адресу: КЧР(адрес обезличен ) подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Peгистрации Кадастра и Картографии по КЧР и постановке на кадастровый учет в следующих координатах:

Условный номер земельного участка :ЗУ 1

Площадь земельного участка 520 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(данные изъяты)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – Администрация Усть-Джегутинского городского поселения, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица.

Изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, проверив обоснованность доводов сторон, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу по ордеру (номер обезличен) был предоставлен земельный участок (номер обезличен), общей площадью-0,052 га на основании решения К-Черкесского облисполкома (номер обезличен) от 11.04.1989 г. На основании протокола заседания правления СДТ «Электрон» бесплатно в собственность, общей площадью-29,3 га. На основании Постановления администрации города Усть-Джегута КЧР от 10.12.1993 года № 422 «О закреплении земельных участков членами и правлению садово-огороднического товарищества «Электрон» был предоставлен в собственность земельный участок, площадью-29,3 га.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно части 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить в полном объёме.

Признать права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: на садовый участок обшей мерою- 520 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ) подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Peгистрации Кадастра и Картографии по КЧР и постановке на кадастровый учет в следующих координатах:

Условный номер земельного участка :ЗУ 1

Площадь земельного участка 520 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(данные изъяты)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.

Копия верна.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение вступило в законную силу 08 ноября 2022 года.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1562/2022 г. находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →