Решение по делу № 2-1-948/2023 от 28.12.2023

Дело № 2-1-948/2023

64RS0030-01-2023-001501-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Маслова А.П.,

при секретаре Свиридовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ) обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3282862 кв.м., с местоположением: Саратовская область, Ртищевский район, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешённого использования: обеспечение обороны и безопасности, зарегистрирован на праве собственности за Российской Федерацией, о чем сделана соответствующая запись № от 15.07.2004г. Данный земельный участок предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, запись о государственной регистрации № от 07.09.2015г.

В сентябре 2022 года по заказу истца (Договор №/ЗК (Э)/2022/ДГЗ от 02.08.2022г.) кадастровым инженером ГУБ КК «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – КРАЕВОЕ БТИ» ФИО1 были проведены кадастровые работы с целью осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в результате которых установлено, что при уточнении границ земельного участка его площадь составила 3385406 кв.м. (увеличение на 102544 кв.м (3,12%), что не превышает десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, согласно статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, при нанесении результатов полевых работ на сведения единого государственного реестра недвижимости, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящего в собственности ООО «НПГ «Сады Придонья» (далее – Пересекаемый земельный участок 1); с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Урусовское муниципальное образование, <адрес>, поле I участок 1, находящегося в собственности у ФИО2 (далее – Пересекаемый земельный участок 2) и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Урусовское муниципальное образование, <адрес>, поле III, участок 1,2, находящегося в общей долевой собственности у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 (далее – Пересекаемый земельный участок 3).

С целью согласования местоположения границ со смежными Пересекаемыми земельными участками 1,2,3 в соответствии с ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровым инженером 05.05.2023г. в адрес правообладателей Пересекаемых земельных участков 1,2,3 были направлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, по форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016г. №735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России», однако, на собрание, назначенное на 11:00 час. 12.06.2023г., никто из заинтересованных лиц не явился.

Вместе с тем, правообладателем Пересекаемого земельного участка 1 смежная граница согласована до проведения собрания, тогда как с правообладателями Пересекаемых земельных участков 2, 3 смежную границу в установленном действующим законодательством порядке согласовать не удалось.

Осуществить государственный кадастровый учет путем подготовки межевого плана в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и его площади при указанных обстоятельствах невозможно.

Ссылаясь на Земельный кодекс Российской Федерации и законодательство о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости, просит суд:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ГУБ КК «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – КРАЕВОЕ БТИ» ФИО1, согласно представленному Межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3385406 кв. м., с одновременным исправлением смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №;

- признать реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о координатах характерных точек в части границ земельных участков с кадастровыми номерами №, смежных с земельным участком с кадастровым номером №;

- исправить реестровые ошибки в местоположении частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и установить следующие координаты характерных точек частей границ:

- для земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Урусовское муниципальное образование, <адрес>, поле I, участок 1: н19, Х581140.28, У1346769.77 и н18, Х581124.33 , У1347231.67;

- для земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Урусовское муниципальное образование, <адрес>, поле III, участок 1,2: н5, Х581986.78, У1348084.35; н6, Х581984.12, У1348164.39; н7, Х581851.94, У1348155.34 и н8, Х581854.02, У1348075.46;

- для земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: н9, Х581856.99, У1351164.76; н10, Х581857.54, У1351271.27; н11, Х581743.55, У1351274.42; н12, Х581745.23, У1351165.22; н13, Х581810.98, У1351163.99 и н14, Х581824.33, У1351164.19.

В судебное заседание истец ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали полностью.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, письменных возражений на иск не представили.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв на иск, не представило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные документы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закона о кадастровой деятельности) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закона о государственной регистрации) определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона о регистрации.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона о кадастровой деятельности и ч. 2 ст. 8 Закона о государственной регистрации).

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу ст. 1 Закона о кадастровой деятельности в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 статьи 22 указанного закона также установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 10 Закона государственной регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 38 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 5 Закона о государственной регистрации каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 61 ФЗ Закона о государственной регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 3 ст. 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Закона о государственной регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.1 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3282862 кв.м., с местоположением: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешённого использования: обеспечение обороны и безопасности, зарегистрирован на праве собственности за Российской Федерацией, о чем сделана соответствующая запись № от 15.07.2004г.

Данный земельный участок предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, запись о государственной регистрации № от 07.09.2015г.

Согласно заключению кадастрового инженера ГУБ КК «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – КРАЕВОЕ БТИ» ФИО1 от 15.06.2023г., были проведены кадастровые работы с целью осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в результате которых установлено, что при уточнении границ земельного участка его площадь составила 3385406 кв.м. (увеличение на 102544 кв.м (3,12%), что не превышает десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН,

При нанесении результатов полевых работ на сведения единого государственного реестра недвижимости, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Пересекаемый земельный участок 1); с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Урусовское муниципальное образование, <адрес>, поле I участок 1 (далее – Пересекаемый земельный участок 2) и с кадастровым номером 64:30:240112:50, расположенного по адресу: <адрес>, Урусовское муниципальное образование, <адрес>, поле III, участок 1,2 (далее – Пересекаемый земельный участок 3).

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На Пересекаемый земельный участок 1 согласно Выписке из ЕГРН от 26.04.2023г. № КУВИ-001/2023-98323232 зарегистрировано право собственности за ООО «Национальная продовольственная группа «Сады Придонья».

На Пересекаемый земельный участок 2 согласно Выписке из ЕГРН от 26.04.2023г. № КУВИ-001/2023-98323051 зарегистрировано право собственности за ФИО2.

На Пересекаемый земельный участок 3 согласно Выписке из ЕГРН от 16.03.2023г. № КУВИ-001/2023-63943282 зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9.

В соответствии с ч. 8 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 9 Закона государственной регистрации, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Согласно положениям ч. 2 ст. 43 Закона о государственной регистрации, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из представленных суду истцом документов, кадастровым инженером 05.05.2023г. в адрес правообладателей Пересекаемых земельных участков 1, 2 и 3, были направлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка по форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016г. №735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России», однако, на собрание, назначенное на 11:00 час. 12.06.2023г. никто из собственников не явился.

Вместе с тем, из представленных истцом документов следует, что правообладателем Пересекаемого земельного участка 1 смежная граница согласована до проведения собрания, о чем свидетельствует соответствующая запись в акте согласования местоположения границ, подготовленного в отношении Земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы Пересекаемых земельных участков 2, 3 и смежную границу в установленном действующим законодательством порядке согласовать не удалось.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч. 2 ст. 64 Земельного кодекса земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как указал истец в исковом заявлении, завершение кадастровых работ возможно только после решения суда, в соответствии с которым для пересекаемых земельных участков будут установлены соответствующие характерные точки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В заключении кадастрового инженера ФИО1 от 15.06.2023г., включенного в состав межевого плана уточняемого земельного участка, указаны сведения о наличии реестровых (кадастровых) ошибок в отношении принадлежащих ответчикам земельных участков, также выводы о том, что в целях устранения реестровой ошибки для пересекаемых земельных участков необходимо принять следующие характерные точки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера у суда, не имеется, ошибки в местоположении границ указанных участков ответчиков выявлены уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы.

Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Стороны по делу заключение кадастрового инженера не оспаривали.

Территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует.

Суд, проанализировав нормы права, материалы дела, приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведениях о местоположении границ пересекаемых земельных участков с земельным участком с кадастровым номером № подлежат устранению.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка являются способом устранения нарушения прав путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам проведенных кадастровых работ согласно представленному Межевому плану, с одновременным исправлением реестровых ошибок в местоположении частей границ земельных участков с кадастровыми номерами №, смежных с земельным участком с кадастровым номером №, и установлением координат характерных точек частей границ, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО1 от 15.06.2023г., подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 58 Закона о государственной регистрации недвижимости, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ГУБ КК «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – КРАЕВОЕ БТИ» ФИО1, согласно представленному Межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3385406 кв. м., с одновременным исправлением смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Признать реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о координатах характерных точек в части границ земельных участков с кадастровыми номерами №, смежных с земельным участком с кадастровым номером №.

Исправить реестровые ошибки в местоположении частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и установить следующие координаты характерных точек частей границ:

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья