Дело №2-1122/348-2025
УИД 46RS0011-01-2025-001887-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курск 10 ноября 2025 года
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Коростелеве И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с 07.11.2015 года зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно. По месту регистрации ФИО2 никогда не проживал и в указанное жилое помещение не вселялся, каких-либо его вещей в жилом доме не имеется. ФИО2 не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи истца. Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчика ФИО2 попросил зарегистрировать ее бывший сожитель, который являлся его родственником. В спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал и в настоящее время не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать в доме, ответчик не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, о дне, месте и времени рассмотрения дела не явился, о причинах не явки суду не сообщил. Ходатайств об отложении не заявлял.
Третье лицо - администрация Бесединского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила.
При таких обстоятельствах и учитывая неявку в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).
Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Курскому району Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 03.05.1977 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 07.11.2015 года (л.д.5)
Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ, предоставленного МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания с 16.04.2025 по 11.04.2028 года по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения объектов недвижимости на территории Российской Федерации не зарегистрировано.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что они длительное время проживают в <...>, являются соседями ФИО1 и бывали у нее в гостях. Ранее в доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 проживала со своим гражданским мужем Сергеем. В настоящее время ФИО1 проживает в доме одна. ФИО2 они никогда не видели, в доме ФИО1 он никогда не проживал. Вещей ФИО2 в доме ФИО1 они также не видели.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО5 и ФИО6 Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является. Кроме того, он не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит ФИО1, которая несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей по данному домовладению.
Поскольку ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в него не предпринимал, суд полагает, что его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, и он отказался в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, а также, принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит в выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению. При этом, суд также исходит из того, что ответчик не является членом семьи ФИО1
Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 органами регистрационного учета ОМВД России по Курской области с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.
Судья Курского районного суда
Курской области Н.В. Митрохина