66RS0004-01-2024-011123-13

Дело № 2-686/2025 (2-7826/2024)

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Машовец Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (№) к ФИО2 (№) о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) с требованиями с учетом уточнения о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от <//> за период с <//>. по <//> 138 133 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 31 540 руб. 98 коп., сумму долга по коммунальным платежам в размере 31 308 руб. 55 коп., проценты за пользование денежными средствами на указанную сумму в размере 5 205 руб. 62 коп.

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 данного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, <//> между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, квартиры по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, установленный размер плат за помещение – 16 000 руб. в месяц.

Согласно исковому заявлению ответчиком жилое помещение фактически освобождено <//>, за период с <//> г. по <//> оплата по договору найма не производилась.

Из представленного истцом расчета следует, что за указанный период по договору образовалась задолженность в размере 138 133 руб.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы не предоставлено.

Таким образом, данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На указанную сумму задолженности на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма процентов за период с <//> по <//> составила согласно расчету 31 540 руб. 98 коп. Данный расчет проверен судом, ответчиком не оспорен, контр расчета ответчиком не предоставлено.

Сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение а также самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Исходя из представленного истцом расчета за спорный период на основании квитанций в отношении жилого помещения, за коммунальные услуги начислено 31 308 руб. 55 коп.

Ответчиком доказательств внесения коммунальных платежей не предоставлено. Расчет не оспорен.

Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму коммунальных платежей, начисленных истцом за периоды с которых им производилась оплата за данные коммунальные услуги.

Исходя из представленного расчета сумма процентов составляет 5 205 руб. 62 ком. расчет проверен судом. Оснований не согласиться с ним суд не усматривает. Ответчиком контррасчета не предоставлено. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 186 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 212 руб. подлежит возврату истцу. При этом суд принимает во внимание, что истцом при обращении в суд с иском произведена оплата государственной пошлины в размере 7 298 руб. 20 коп. на основании чека от <//>, а также 100 руб. на основании чека от <//> исходя из уточненного искового заявления сумма государственной пошлины подлежащей уплате составила 7 186 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору в размере 138 133 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 31 540 руб. 98 коп., сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 31 308 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму коммунальных платежей в размере 5 205 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 186 руб. 00 коп.

Вернуть ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 212 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь