Дело № 2-2-31/2025 УИД 12RS0014-02-2025-000058-44 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года п. Новый Торъял
Советский районный суд Республики Марий Эл
в составе председательствующего судьи Якимовой Е.В.
при секретаре Бастраковой Н.Б.,
с участием истца ФИО1
третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Пектубаевской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера от 13 марта 1990 года ее семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, муж ФИО2, сын ФИО3 Данным жилым помещение добросовестно и открыто владеет в течении 35 лет.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права на указанную квартиру, но получить правоустанавливающие документы самостоятельно не представляется возможным, в связи с ликвидацией СХПК колхоз «Новая жизнь».
Данное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл, не является собственностью Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что жилое помещение было предоставлено их семье, состоящей из 5 человек, во время работы в колхозе «Новая жизнь».
Представитель ответчика Пектубаевской сельской администрации ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признала, о чем представила заявление.
Третье лицо ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражал. Суду пояснил, что квартира была предоставлена во время работы в колхозе «Новая жизнь». Ордер был выписан на его имя. На долю в праве собственности на квартиру не претендует.
Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласились, на долю в праве собственности на квартиру не претендуют.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из материалов дела, 13 марта 1990 года исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО2 выдан ордер № 9 на семью, состоящую из 5 человек, на право занятия 3 комнат жилой площадью 39,0 кв.м, общей площади 56,5 кв.м по адресу: <адрес> Ордер выдан на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 8 февраля 1990 года №12.
Согласно архивной справке администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл от 05 марта 2025 года №157 решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 09 января 2003 года сельскохозяйственный производственный кооператив СХПК колхоз «Новая жизнь» признан банкротом, архивные документы по личному составу СХПК колхоз «Новая жизнь» и хозяйств предшественников за 1955-2002 годы переданы на хранение в архивный отдел.
Согласно справкам Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл, администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно выписке ЕГРН от 09 апреля 2025 года сведения о объекте недвижимости, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, имеют статус ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Учитывая, что в настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, срок открытого и непрерывного владения спорным объектом со стороны истца составляет более 35 лет, СХПК колхоз «Новая жизнь» ликвидирован, истец не имеет иной возможности оформить свое право собственности на имущество, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл.
Судья Е.В. Якимова
Мотивированное решение составлено 10 апреля 2025 года.