Дело № 2-1863/2025

УИД 91RS0001-01-2025-002826-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи - Реут Е.В., при секретаре – Алимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 409 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 27 ноября 2008 года на основании решения 43-й сессии V созыва Симферопольского городского совета № утвержден проект землеустройства по отводу земельных участков в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, земельный участок по <адрес>, общей площадью 0,0809 га, передан в общую долевую собственность ФИО1 и ССА. Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от 25.08.2011 осуществлен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 получено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом лит. А, общей площадью 29,5 кв. м, летнюю кухню лит. В, сарай лит. Д, уборную лит. К, сооружения. Жилому дому, выделенному ФИО1, присвоен № по <адрес>. Жилому дому, выделенному ССА присвоен №а, по <адрес>. ССА также оформила право собственности на земельный участок, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2, дочь ССА Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 409 кв. м, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №. Для регистрации права собственности на долю спорного земельного участка истец обратилась с соответствующим заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе государственной регистрации прав, в связи с чем истец обратилась в суд с данными исковым заявлением.

Определением суда от 21.07.2025, занесенным в протокол судебного заседания, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали требования иска в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 – ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.

Изучив доводы иска, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1.1 статьи 12.1 Закона № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38 ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее - Закон Республики Крым № 38-ЗРК).

Частью 1 статьи 8.2 Закона Республики Крым № 38-ЗРК предусмотрено, что Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 2 данной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из решения 43-й сессии V созыва Симферопольского городского совета утвержден проект землеустройства по отводу земельных участков в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, земельный участок по <адрес>, площадью 0,0809 га, передан в собственность (совместную общую) гр. ССА и ФИО1 (л.д.9-10).

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым от 25.08.2011 № 1909 «О присвоении объекту недвижимого имущества номера № по <адрес> и оформлении прав частной собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями по <адрес> на имя ФИО1», в соответствии с заключением Крымского Республиканского предприятия Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества № по <адрес>, осуществлен раздел указанного жилого дома. Объекту недвижимого имущества – жилому дому лит. «А», общей площадью 29,5 кв. м, жилой площадью 22,7 кв. м с хозяйственно-бытовыми строениями литерами «В», «Д», «К» и сооружениями, принадлежащему ФИО1, присвоен № по <адрес> (л.д. 11-13).

ФИО1 получено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом «А», общей площадью 29,5 кв. м, летнюю кухню «В», сарай «Д», уборную «К», сооружения (л.д. 39-41).

Представить третьего лица ФИО2 – ФИО4 суду пояснил, что жилому дому, выделенному ССА, присвоен № по <адрес>. ССА осуществила выдел доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с присвоением адреса <адрес>. В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка, площадью 400+/-7 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2 (дочь ССА).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 400+/-7 кв. м, является ФИО2, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 409 +/- 7 кв. м, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 отказано в государственной регистрации права. Поскольку ФИО1 на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа предоставлена Выписка из решения 43-й сессии V созыва Симферопольского городского совета, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 809 кв. м, передается ССА и ФИО1 Однако заявление о государственной регистрации права представлено ФИО1 в целом в отношении земельного участка, площадью 409 кв. м. Рекомендовано предоставить документ на заявленный земельный участок, подтверждающий право собственности в целом за заявителем.

В соответствии с пунктом 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Доказательств наличия запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность ответчиком не представлено.

Судом установлено, что жилой дом «А», летняя кухня «В», сарай «Д», уборная «К», сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 39-42).

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом КРП «СМ БРТИ», реестровый номер №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома лит. «А» по адресу: <адрес>, составляла 62 кв. м (л.д. 43-50).

Согласно сведениям, предоставленным из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, площадью 62 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, летней кухне, площадью 23,8 кв. м, присвоен кадастровый номер №, гаражу, площадью 24,6 кв. м, присвоен кадастровый номер №.

В настоящее время земельный участок по адресу <адрес>, площадью 409+/-7 кв. м, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 28-37).

Кроме того, необходимо учитывать правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая вышеуказанные правовые нормы, и то, что решением 43-й сессии V созыва Симферопольского городского совета земельный участок по <адрес>, площадью 0,0809 га, передан в собственность (совместную общую) гр. ССА и ФИО1, земельный участок/, площадью 409 +/-7 кв. м сформирован и является объектом гражданских прав, истец является собственником жилого дома и построек, расположенных на земельном участке и пользуется данным участком по целевому назначению, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 409+/-7 кв. м, что соответствует доле земельного участка, площадью 0,0809 га, который был передан в общую долевую собственность гр. ССА и ФИО1 на основании решения 43-й сессии V созыва Симферопольского городского совета.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 409 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Реут

В окончательной форме решение изготовлено 01.10.2025.