УИД 63RS0002-01-2022-000546-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богатое Самарской области 30 ноября 2022 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Васильевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, предоставлено истцу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями на железнодорожной станции <адрес>, на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении истец со своей семьей проживал с ДД.ММ.ГГГГ открыто и беспрерывно, имеет регистрацию в данном жилом помещении по настоящее время. С момента вселения в спорное жилое помещение истец с супругой содержали его, оплачивали коммунальные услуги. Истец и члены его семьи не воспользовались правом оформить в законном порядке данное жилое помещение, но продолжают им пользоваться с 1991 года, более 21 года. В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать свое право на оспариваемое жилое помещение, но собственник занимаемого истцом жилого помещения не определен, так как согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района <адрес> следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится. Согласно сведениям «Орской дистанции гражданских сооружений Южно-Уральской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений филиала ОАО «РЖД» Южно-Уральская железная дорога», спорное жилое помещение на балансе дистанции отсутствует, также и документы, подтверждающие передачу в муниципальную собственность <адрес> недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Наличие недвижимого имущества (квартиры) в натуре с отражением его технических характеристик подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Богатовский филиал, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 60,6 кв.м., жилая 41,5 кв.м. Истец фактически владеет и пользуется спорным жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно более 21 года. Иных лиц, оспаривающих право на указанную квартиру, не имеется. Во внесудебном порядке произвести регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения не предоставляется возможным. Истец просит признать за ним право собственности квартиру, жилой площадью 41,5 кв.м., общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просили рассмотреть дело без участия их представителя. Глава сельского поселения ФИО2 представил письменный отзыв, в соответствии с которым исковые требования истца признает.

Представитель третьего лица- Орской дистанции гражданских сооружений Южно-Уральской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений — структурного подразделения Южно-Уральской железной дороги филиала ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 164 п.1 ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 223, 224 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

В силу п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Как установлено из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер № на <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 28).

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> отсутствует (л.д. 31).

По сведениям Орской дистанции гражданских сооружений Южно-Уральской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений — структурного подразделения Южно-Уральской железной дороги филиала ОАО «РЖД» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе и на праве хозяйственного ведения Орской дистанции гражданских сооружений Южно-Уральской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений — структурного подразделения Южно-Уральской железной дороги филиала ОАО «РЖД» не состоит. Документы, подтверждающие передачу в муниципальную собственность <адрес> недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 32).

В паспорте истца ФИО1 указано о регистрации его по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.9).

Анализируя письменные доказательства, предоставленные истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <...>) право собственности на квартиру, жилой площадью 41,5 кв.м., общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК Российской Федерации составлено 07.12.2022 г.

Председательствующий А.В. Крайкова