Копия
Дело № 2- 3603/2023
24RS0048-01-2022-005362-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Гуляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая на то, что ответчик, являясь членом кооператива, в период с февраля 2014г по январь 2021г не производила оплату вступительного и членских взносов в полном объеме, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 69171 руб. 21 коп. 18.02.2021 между ЖСК-1 и ФИО1 было подписано соглашение, по условиям которого ответчик обязалась в срок до 22.03.2021г выплатить указанную сумму долга, однако, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнила. Истец, признанный решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021г несостоятельным (банкротом), просит взыскать с ФИО1 образовавшуюся сумму задолженности по членским взносам в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности.
Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что по договору долевого строительства ответчик является обманутым дольщиком, так как ООО «Стройтехника» было признано банкротом, вступление в ЖСК-1 было вынужденной мерой и единственным способом получить квартиру, так как ЖСК-1 обязалось достроить дома, являющиеся объектом незавершенного долевого строительства. Принятые на себя обязательства ЖСК-1 не исполнило, жилой дом, где строилась ее квартира, не достроен до настоящего времени, а потому оснований для внесения членских взносов не имеется. Истцом не представлено доказательств, того, что ФИО1 вступала в члены ЖСК, также отсутствует документ, на основании которого было принято решение о заключении соглашения. Само соглашение о рассрочке является незаконным.
Конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало.
Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.
Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).
Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО «Стройтехника» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке десятиэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру № <адрес>, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Свои обязательства Участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, полностью профинансировав строительство объекта долевого строительства, что подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.12.2011.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010г в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО5
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2011г ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 12.05.2011г.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2011г в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство, осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, т.е. до 29.10.2012г.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.12.2011 требования ФИО1 о передаче ей однокомнатной квартиры № <адрес> кв.м. были включены в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника».
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012г ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 08.08.2013г конкурсным управляющим утвержден ФИО4
29.01.2014г состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение об их вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014г, которым решение собрания участников строительства от 29.01.2014г было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой № 10, расположенный по адресу: г<адрес> переданы в ЖСК-1. В тот же день, а именно 29.01.2014г, был утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от 26.10.2002г «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующим порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась ФИО1 На собрании участников от 29.01.2014г ФИО1 не голосовала против вступления в кооператив, таким образом, ответчик с 29.01.2014 являлась членом ЖСК «ЖСК – 1».
Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредитором и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».
Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.
В силу п.4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доход и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.
Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):
- с 01.02.2014г по 30.04.2014г – 0 руб. 86 коп (протокол от 24.06.2014г);
- с 01.05.2014г по 30.09.2014г – 21 руб. (протокол от 24.06.2014г);
- с 01.10.2014г по 31.03.2015г – 15 руб. (протокол от 17.10.2014г);
- с 01.04.2015г по 31.12.2015г – 17 руб. (протокол от 07.04.2015г);
- с 01.01.2016г по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от 28.01.2016г);
- с 01.04.2016г по 31.12.2016г – 20 руб. (протокол от 26.04.2016г);
- с 01.01.2017г по 31.12.2017г – 20 руб. (протокол от 09.02.2017г, 18.05.2017г);
- с 01.01.2018г по 31.12.2018г – 20 руб. (протокол от 25.01.2018г);
- с 01.01.2019г по 31.12.2019г – 20 руб. (протокол от 10.01.2019г);
- с 01.01.2020г по 31.12.2020г – 15 руб. (протокол от 27.01.2020г);
- с 01.01.2021г – 15 руб. (протокол от 04.02.2021г).
Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ФИО1 по оплате членских взносов за период с 18.02.2021 по 22.03.2021, составила 68943 руб. 16 коп., вступительные взносы в размере 228,05 руб. Указанный расчет суд находит верным, основанным на порядке исчисления размера членского взноса (общей площади жилого помещения, размере членского взноса и количестве месяцев неуплаты), периоде вступления в кооператив (29.01.2014г), доказательств, опровергающих расчет истца, ответчицей, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
18.02.2021 между ЖСК «ЖСК-1» в лице Председателя Правления ЖСК-1 и ФИО1 было заключено соглашение, по условиям которого последняя обязалась в срок до 22.03.2021г погасить задолженность по оплате членских взносов в размере 69171,21 руб., однако, принятое на себя обязательство ответчица не исполнила, денежные средства не внесла, соответственно, долг не погасила.
При этом, с учетом того что у истца отсутствуют сведения о внесении ответчиком оплаты, задолженность в размере 69171,21 руб. рассчитана в соответствии с установленными членскими взносами и периодом просрочки внесения платежей.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021г ЖСК «ЖСК-1» был признан банкротом, в его отношении было открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО4
В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017г № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по Красноярскому краю для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК. ФИО1 получила выплату возмещения публично – правовой компании Фонда развития территорий.
24.12.2021 мировым судьей судебного участка № 86 в Советском районе г. Красноярска на основании заявления истца был выдан судебный приказ № 2-4117/86/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «ЖСК-1» суммы задолженности по оплате членских взносов, однако, в связи с поступившими от должника возражениями 24.01.2022 тем же мировым судьей судебный приказ был отменен.
Принимая во внимание, что ответчик, являясь в спорный период (с февраля 2014г по январь 2021г) членом ЖСК-1, не выполняла надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ЖСК, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности по членским взносам не оплатила, размер оплаченных сумм, а также размер и состав членских взносов не оспаривает, доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а также факт исполнения соглашения от 18.02.2021г, не представила, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с ФИО1 сумму долга в полном объеме – 69171 руб. 29 коп.
Доводы ответчика о том, что вступление ею в ЖСК-1 было вынужденной мерой, истец не выполнил свои обязательства по строительству объектов незавершенного долевого строительства, определил задолженность за периоды, срок давности по которым истек, и за период, когда она уже не являлась членом ЖСК-1 (январь 2021г), суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, а потому, не являющимися основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, суд учитывает, что подписание ответчиком соглашения от 18.02.2021, в котором она подтвердила наличие задолженности по указанным взносам и согласие их оплатить, свидетельствуют о том, что ответчик факт членства в ЖСК «ЖСК-1» не оспаривала. Членство в жилищно- строительном кооперативе являлось необходимым условием для получения ФИО1 компенсации из Фонда развития территорий, которая фактически ею была получена.
При этом суд исходит из доказанности того факта, что ответчик являвшаяся в спорный период времени членом кооператива, возложенную на нее обязанность по уплате членских взносов не исполнила.
Доводы представителя ФИО3 о том, что истцом не были представлены оригиналы представленных в суд, не заверенных должным образом копий документов, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и признании данных доказательств недопустимыми.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 71 ГПК РФ подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.
Ответчиком не представлено суду копий документов, находящихся в материалах дела, которые не тождественны с копиями документов, представленных истцом. Факт наличия между сторонами спорных правоотношений, заключения соглашения о рассрочке платежей от 18.02.2021 стороной ответчика по сути не оспаривался.
Кроме того, приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. N 251 утвержден Порядок подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа (далее - Порядок), согласно которому документы в электронном виде могут быть поданы в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, или в виде электронного образа документа (пункт 2.1.4 Порядка).
Электронный образ документа заверяется в соответствии с Порядком простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью (пункт 2.2.5 Порядка).
Пунктом 3.2.1 Порядка предусмотрено, что обращение в суд и прилагаемые к нему документы могут быть поданы в суд в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы (заявителя или его представителя), либо в виде электронных образов документов, заверенных простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы.
Если обращение в суд в виде электронного документа или в виде электронного образа документа подписано (заверено) усиленной квалифицированной подписью, электронные образы документов, прилагаемые к обращению в суд, считаются заверенными усиленной квалифицированной электронной подписью (пункт 3.2.3 Порядка).
Из приведенных выше положений правовых норм и Порядка следует, что, если обращение в суд в виде электронного образа документа подписано (заверено) усиленной квалифицированной электронной подписью, электронные образы документов, прилагаемые к такому обращению, считаются заверенными усиленной квалифицированной электронной подписью.
В отношении искового заявления и приложенных к нему документов ЖСК «ЖСК 1», направленных в Советский районный суд г. Красноярска, в соответствии с положениями приведенного выше порядка составлен протокол проверки квалифицированной электронной подписи, что свидетельствует о соблюдении подателем требований, касающихся надлежащей формы заверения электронных образов документов.
Приведенные стороной ответчика доводы о недействительности заключенного сторонами соглашения от 18.02.2021 в силу не соблюдения простой письменной формы сделки, подписания неуполномоченным лицом, отсутствия подтверждения размера задолженности фигурирующей в соглашении, не могут быть приняты во внимание.
Данное соглашение в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано, соответствующих встречных требований в рамках настоящего спора не заявлялось.
Поскольку обязанность по оплате членских взносов должна исполняться участниками кооператива весь период до прекращения членства в кооперативе, при этом по смыслу действующего законодательства и положений Устава ЖСК «ЖСК-1», целевым назначением членских взносов является обеспечение деятельности жилищно- строительного кооператива, с учетом того, что встречное представление по обязательствам жилищно- строительного кооператива было предоставлено ФИО1 путем выплаты возмещения от публично-правовой компании «Фонда развитии территории», оснований для освобождения ее от обязанности по уплате задолженности по вступительным и членским взносам не имеется.
Ходатайство ФИО1 о применении положений ст. 404 ГК РФ не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положения ст. 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" должник должен представить доказательства того, что кредитор действовал недобросовестно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не предпринял мер к их уменьшению. ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено указанных доказательств, незаключение договора о членстве не является достаточным основанием полагать, что имеется вина кредитора (истца).
Договор о членстве для участников строительства ООО «Стройтехника» носит технический характер. Уставом ЖСК «ЖСК – 1» не предусмотрено, что в случае отсутствия договора о членстве, участник строительства ООО «Стройтехника» таковым не является. Таким образом, оснований для уменьшения суммы взыскания задолженности ФИО1 по соглашению от 18.02.2021 в соответствии со ст. 404 ГК РФ не имеется.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2.298 руб. 73 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате членских взносов в размере 69171 рубль 21 копейку.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2275 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в срок один месяц со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.О. Чудаева
Текст мотивированного решения изготовлен – 29.09.2023 года