№ 2-2127/2022

УИД: 91RS0008-01-2022-002606-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 13 декабря 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Синицыной О.П.,

при секретаре - Короповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джанкойского жилищно-строительного кооператива № 11 к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и капитальному ремонту, -

установил:

03.08.2022 года Джанкойский жилищно-строительный кооператив № 11 в лице руководителя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и капитальному ремонту, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива № (ЖСК-11) с 2014 года, и в указанном кооперативе ему принадлежит на праве собственности <адрес>. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ЖСК – 11 утверждена сумма ежемесячного членского взноса в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно с каждой квартиры за места общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ и за капитальный ремонт по <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ За период пользования квартирой образовалась задолженность по уплате членских взносов и взносов капитального ремонта за период с 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ, и составляет <данные изъяты> рублей. Из-за недостаточности членских взносов работы по содержанию кооператива частично не исполняются, так как недостаточно средств, ФИО1 добровольно возмещать задолженность по членским взносам и капитальному ремонту многоквартирного дома отказался. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по уплате членских взносов в размере <данные изъяты> рублей, а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 19569,45 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 210 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а если принадлежащее собственнику жилое помещение является квартирой, то он обязан содержать общее имущество собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, а также не отрицается сторонами, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Расчету задолженности по оплате членских взносов на 01.08.2022 год – ФИО1 не оплачивал с 2014 года по 2022год членские взносы и капитальный ремонт, в связи с чем, на 01.08.2022 год у ФИО1 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которой <данные изъяты> рублей задолженность по уплате членских взносов, <данные изъяты> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 9)

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и членским взносам представленный истцом признается арифметически верным, ответчик указанный расчет не оспаривал.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд принимает в качестве доказательств представленные представителем истца документы, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности, поскольку из них прямо следует, что Джанкойский жилищно-строительный кооператив № 11 (ЖСК № 11) надлежащим образом исполняет обязанности по предоставлению коммунальных услуг, однако ответчик ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, оказанные услуги в нарушение требований закона своевременно не оплачивает, доказательств оплаты счетов в установленный законом срок ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1745,73 рубля, которые он понес при оплате государственной пошлины за поддачу искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Джанкойского жилищно-строительного кооператива № 11 к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и капитальному ремонту - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива №11 сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет погашения задолженности по уплате членских взносов (Реквизиты для перечисления задолженности: расчетный счет в РНКБ Банк (ПАО), БИК № в РНКБ Банк (ПАО).

Взыскать с ФИО1 В,Ю. в пользу Жилищно-строительного кооператива №11 сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт (Реквизиты для перечисления задолженности: расчетный счет в РНКБ Банк (ПАО), № в РНКБ Банк (ПАО).

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (Реквизиты для перечисления государственной пошлины: расчетный счет в РНКБ Банк (ПАО), БИК № в РНКБ Банк (ПАО).

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива №11 расходы связанные с оказанием юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей. (Реквизиты для перечисления расходов связанные с оказанием юридической помощи: расчетный счет в РНКБ Банк (ПАО), БИК № в РНКБ Банк (ПАО).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 16.12.2022 года.